一、 工程部部門組織架構與崗位自能定位3
二、 工程部崗位設定2
三、 工程部行為及辦公規範22
四、 工程部規章制度23
1、 工程專案現場管理規程23
2、 第一次工地會議議程25
3、 監理授權書25
4、 工程技術資料及施工圖表簽報程式規定26
5、 工程施工現場簽證管理辦法27
6、 施工用電管理規定29
7、 施工用水管理規定29
8、 工程質量管理規定30
9、 施工現場安全文明管理規定31
10、 工程質量問題(事故)處理規定32
11、 工程完工清場和質保期內保修工作的規定33
12、 工程質量驗收標準34
13、 竣工驗收規程35
14、 工程竣工驗收會議表決意見(標準格式36
15、 物業驗收及移交規程37
五、 工程部工作流程38
六、 工程部資料管理48
七、 建設施工管理50
1、 建設前期管理50
2、 施工準備階段管理53
3、 施工階段管理57
4、 竣工驗收階段管理62
部門組織架構與崗位職責定位
部門使命
工程部全面負責專案施工階段的進度、工期、質量和安全文明施工管理，促進專案實現公司預定目標。
部門職能
1. 部門建設
1) 負責建立專案工程管理體系，健全各項管理流程、制度與標準，並組織實施；
2) 制定、實施部門年/月度工作計畫，指導、考核、激勵、培訓部門員工；
3) 協調部門內外部工作關係；
4) 負責部門檔案管理。
2. 專案前期管理
1) 負責市政條件調查，提供市政諮詢方案；
2) 配合房屋拆遷工作，負責三通一平和臨建工作；
3) 負責施工前各項準備工作的實施和督促；
4) 組織對施工組織設計、施工方案、監理規劃和監理實施細則的評審；
5) 負責對專案參建單位人員進行工程管理制度的培訓。
3. 設計配合
1) 參加方案設計、初步設計和施工圖設計任務書及成果的評審；
2) 配合設計部組織施工、監理單位進行施工圖交底。
4. 監理與施工單位管理
1) 參與監理單位的考察、評估，提出監理單位選擇意見；
2) 負責施工現場的組織、協調與管理；
3) 負責對施工單位與監理單位協調、管理；
4) 負責施工單位、監理單位的付款審核、履約評價。
5. 專案進度管理
1) 根據專案總控計畫，制定施工總進度計畫；
2) 監控專案施工進度計畫的實施情況，分析進度調整原因並提出解決方案；
3) 根據銷售要求，協調相關部門配合專案施工。
6. 專案質量管理
1) 針對工程特點編制專案管理方案，明確職責許可權，監督實施；
2) 審核關鍵工序、關鍵部位的施工方案；
3) 參與隱蔽工程的驗收；
4) 組織分部工程驗收及竣工驗收；
5) 負責質量通病的預防和消除；
6) 組織專案例會，溝通、協調施工過程中現場技術問題；
7) 對工程質量情況進行定期的檢查、分析，形成質量分析報告，對於典型問題，形成案例。
7. 專案施工成本管理
1) 負責專案現場設計變更與工程簽證費用（暫定，成本系統強烈要求必須對簽證進行審核，不能完全放建築系統）的工程量核實和簽認，並彙總上報月度變更與簽證統計報表；
2) 審核專案施工階段相關費用的支出，參與專案竣工決算；
3) 提出施工圖、施工工藝的改進意見，以有效控制施工成本。
8. 專案安全文明管理
1) 負責專案現場的安全文明施工管理；
2) 定期進行專案現場安全文明施工檢查，編制檢查報告；
3) 負責專案現場安全事故的報告、協調處理。
9. 專案驗收
1) 組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，配合外聯部辦理竣工備案手續；
2) 組織物業驗收，並根據驗收意見組織工程承包商進行整改，並負責組織物業資料的移交；
3) 參加入夥驗收，並根據驗收意見組織工程承包商進行整改。
10. 採購配合
1) 參與材料裝置的現場驗收。
11. 工程維保管理
1) 參與研究客戶投訴所涉及的工程質量與維修問題，制定維修方案，並跟進維修。
12. 專案工程檔案管理
1) 按質監站工程資料備案要求，組織、督促施工、監理單位完善各項工程竣工檔案；
2) 收集、歸檔、保管所有與專案有關的圖紙、變更、簽證、合同、招標檔案、付款情況等檔案資料；
3) 按公司制度辦理圖紙檔案資料的借閱手續，負責核對、登記、追收；
4) 負責工程檔案的登記，獲取當地檔案館工程驗收資料移交單。
基本情況
工作職責及內容
主要工作關係
基本任職資格
編制審核審批
時間時間時間
基本情況
工作職責及內容
工程部管理手冊
工程部工作手冊 zht gcb gzsc 2013 版本 d版 受控狀態分發號 發布日期 2013年 1月1日實施日期 2013年 1月1日 修改頁目錄 1 組織機構3 2 工程部工作流程4 2.1 目的4 2.2 依據4 2.3 適用範圍4 2.4 工程部工作流程圖4 3 工程部職責5 4 工程部...
工程部管理手冊
工程部管理手冊 試行 編制 審核 日期 一 編制及職位說明書管理制度3 1工程部經理崗位說明書4 2其他崗位說明書6 二 工程部例會培訓及考勤制度9 三 辦公制度10 四 工地整體形象規範實施細則11 五 工程形象管理獎懲規定13 六 安全管理制度14 七 檔案管理制度16 八 施工現場管理制度17...
工程部管理手冊
目錄部門概述9 一 工程部組織機構和崗位設定 一 組織機構圖10 二 崗位設定圖11 二 工程部崗位職責 一 工程部經理12 二 裝置執行維修部經理12 三 土建裝修經理13 四 電力執行維修部經理13 五 排程兼保管14 六 綜合管理員14 七 電力維修主管15 八 機修組主管16 九 空調 冷凍...