企業名稱：
填報時間：
1企業概況
駐南海機構概況
駐南海機構有職稱專業人員情況
駐南海機構持物業管理崗位培訓證書人員情況
駐南海機構有關業務負責人情況
駐南海機構各類管理和技術人員人員清冊
總公司主要物業管理專案情況
在南海物業管理專案情況
在南海物業管理專案情況詳表
企業備案自述
填表說明
一、本表適用於外地來南海企業資質備案。
二、本表由申報資質的物業服務企業如實填寫，並對內容的真實性負責。
三、本表用藍色或黑色墨水筆填寫，字跡要端正、清楚；也可列印。
四、企業填寫時，如**內不敷填寫，可另加附頁。
五、本表一式兩份，由申請備案登記的物業服務企業提交鎮（街）房管所；
有關資質申報材料應另行裝訂隨本表附送。
六、各表填寫說明
1、表一填寫注意事項：
a、本表填寫的內容均為總公司情況
b、企業名稱－應填寫完整的企業名稱
c、聯絡**－須填寫企業經理室**和辦公室**d、企業型別－與企業法人營業執照上的企業型別相吻合e、現有專職管理和技術人員數量－公司各部門負責人和管理人員以及具有相關從業資格的人員數量
f、中級以上職稱人員數量－指「現有專職管理和技術人員數量」中具有中級職稱以上人員數量
g、經營範圍—按營業執照內容填寫
2、表四填寫注意事項：
a、持證人員佔全體人員比例—計算方法：持證上崗人數/現有專職管理和技術人員數量
3、表六填寫注意事項：
a、職稱等級－應填寫職稱名稱，例如會計師、工程師、助理會計師等4、表七填寫獲得國家級和省、市級榮譽稱號的物業管理專案5、表八填寫注意事項：
a、物業管理專案不包括顧問管理專案，顧問管理專案可在企業申報自述中說明
b、每個管理專案填寫乙份「駐南海物業管理專案情況詳表」
6、表九填寫注意事項：
a、託管單位－指物業管理委託合同中將本物業委託給物業服務企業的單位b、專案負責人－本物業管理處的專案部主任姓名c、接管期限－物業管理委託合同的生效日期至截至日期d、配套裝置情況及使用狀況－指本專案配套裝置（例如電梯、水幫浦、閉路電視監控系統等）的數量及是否能夠正常使用的情況說明e、業主滿意度＝滿意＋基本滿意/調查戶數
f、所在地社群居委會對本專案物業管理服務狀況評價－住宅類物業管理專案必須填寫，其他種類物業管理專案不作要求g、業主委員會對本專案物業管理服務狀況評價－凡是已成立業主委員會的都必須填寫
7、表十填寫注意事項：本表主要表述企業的經營管理狀況和今後發展的設想。
物業服務企業的服務創新
作為為房地產開發建設的延續和完善，物業服務在社會生活中發揮著重要作用，隨著城市品位迅速提高以及全社會業主意識 專業化服務意識的整體增強，物業服務企業想要在未來的市場競爭中取得好的業績，除了規範管理外，還應加強創新服務。如果說做好物業服務的規範服務是為了讓客戶滿意，那麼，創新的物業服務則是為客戶創造驚...
物業服務企業有關消防責任的幾點困惑
這一跨度接近30年的時期，正是我國改革開放和基礎建設大規模發展的時期，許多物業都是分散落成在這一時期，可是，適用的消防標準卻發生了大比例的變化。如何解決這些有一定樓齡的物業消防設施不能滿足現行消防標準的問題，而且由於新落成的樓宇將來也會遇到消防設施陳舊不能滿足將來消防標準的問題，所以，這是乙個長期的...
物業服務企業人員編制的具體標準
一 多層住宅物業管理人員的定編標準，按建築面積計算1萬m2配置3.6人左右 不包括車輛管理人員 各類人員配置及標準如下 管理人員 主任，總建築面積10萬m2以下設1人，10 20萬m2，設1正1副，25萬m2以上，設1正2副 助理，總建築面積10萬m2以下設1人，在10萬m2以上每增加5萬m2增加1...