房地產概念、特徵、型別培訓試題
一、填空（每空2分，合計50分）：
1. 房地產具體是指土地 、 建築物及其地上的附著物 ，包括物質實體和依託於物質實體上的權益。又稱不動產 ，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性 。
2. 房地產包括：土地 ；建築物及地上的附著物 ；房地產物權。
3. 房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、地役權、典當權等。
4. 房地產具有自然特徵和經濟特徵。
5. 房地產增值就是房地產價值在較長時間序列上呈不斷上公升趨勢的規律。其主要歸功於房地產的重要組成部分----- 土地。
6. 房產、地產兩者間的差異包括：二者屬性不同、二者增值規律不同、權屬性質不同、二者**構成不同。
二、選擇（包含單選、多選。單選每題5分，合計10分；多選每題8分，選錯任一不得分，合計40分）：
1. 下列關於房地產業描述正確的是：a
a. 房地產業是指從事房地產開發、經營、管理及維修、裝飾、服務等多種經濟活動的具有高附加值的綜合性產業；
b. 房地產業相對於建築業來說是承包方；
c. 房地產業需經過勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程；
d. 房地產業歸屬為生產和消費提供多種服務的第二產業。
2. 下列關於地產描述正確的是：c
a. 地產是指各種明確了權屬關係的房屋以及與之相連的構築物或建築物；
b. 地產是指明確了土地所有權的土地，包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），不包括已開發和待開發土地；
c．我國的地產是指有限期的土地使用權；
d. 房產的權屬性質與地產相同。
3. 房地產的自然特徵包括：abcd
a. 位置的固定性；
b. 使用的耐久性；
c. 資源的有限性；
d. 物業的差異性。
4. 房地產的經濟特徵除生產週期外還包括：abcd
a. 資金密集性；
b. 相互影響性；
c. 易受政策限制性；
c. 增值性。
5. 房地產的型別是按用用途劃分的，包括：acd
a. 居住及商業房地產；
b. 民用房地產；
c. 旅遊房地產；
d. 工業及農業房地產。
6. 關於房地產住宅的層數劃分描述正確的有：bd
a. 低層住宅為1-4層；
b. 小高層住宅為7-11層；
c. 15層以上為高層住宅；
d. 中高層住宅為12-16層。
7. 房地產土地的使用年限國家是如何規定的？abc
a. 居住用地七十年；
b. 商業、旅遊、娛樂用地四十年；
c. 工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
d. 綜合用地或者其他用地四十年；
房地產培訓內訓試題
一 填空題 每空0.5分共30分 1 居住用地 年，工業用地 年，教育 科技 文化 衛生 體育用地 年，經營用房 年，綜合或者其他用地 年，加油站 加氣站 年。2 五證是兩書是 3 三通一平是 4 房子按建築結構分為 5 多層是層，小高層是 層，高層是 層以上。6 房屋建築的構造由哪些組成 7 土地...
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