方案編制人：
審批人：
年月日為了加強對住宅工程質量的監督, 確保住宅工程的施工質量，依據《河北省住宅工程質量分戶驗收暫行辦法》、《 潤德商貿城（一期）1#公寓式辦公樓工程監督方案》、《 潤德商貿城（一期）1#公寓式辦公樓工程質量分戶驗收方案》，特制定如下抽查方案：
一、工作重點：
我站主要對參建各方的工作質量、質量行為和實體質量進行監督檢查，重點檢查以下內容：
（一）核查建設、監理、施工分戶驗收組織形式、各專業人員分工情況、人員資格和分戶驗收方案的實施等；
（二）抽查《分戶驗收檢查記錄表》和相關驗收**及記錄；
（三）工程實體質量抽查。
二、分戶質量驗收監督抽查數量和方法：
（一）分戶驗收資料的核查
1、抽查率不低於總戶數的20%，本工程共504戶，抽查105戶，抽查數量佔總數的21%；
2、《分戶驗收檢查記錄表》是否完整；
3、抽查《分戶驗收檢查記錄表》中「驗收內容」欄及「綜合驗收結論」欄中記錄的內容是否齊全，結論是否明確；
4、《分戶驗收檢查記錄表》是否簽字、蓋章等。
（二）工程實體質量的抽查
1對本工程抽查不少於戶（每戶選取應綜合考慮樓層、戶型、裝修特點等情況）；
2、對所抽查《分戶驗收檢查記錄表》對應的分戶進行實地檢查，重點檢查建築觀感質量和使用功能是否符合國家施工質量驗收規範和設計要求；對房間尺寸進行複測（房間方正、房屋層高等）；
3、按照《分戶驗收檢查記錄表》內容全數檢查，並核查其相符率，如果發現分戶驗收組成員不符合要求或者工程實體抽查結果與分戶驗收記錄表存在差異時，責令建設單位重新組織分戶驗收和竣工驗收。
4、抽查結果的處理：
（1）每單位工程所抽檢專案全部相符或所抽檢只有一戶出現兩個不相符專案時，以及每戶最多隻出現乙個不相符專案時，視其驗收結果有效。
（2）每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現同乙個專案不符合時，應責令開發、監理、施工單位對該專案重新組織分戶驗收。
（3）每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現二個及以上專案不符合時，應責令開發、監理、施工單位重新組織分戶驗收。
三、基本要求
1、抽查中發現的問題，由施工單位整改到位，建設、監理、施工驗收合格後，我站將進行複查，分戶驗收內容全部符合國家、省現行標準要求的，建設單位方可組織本工程其他內容的竣工驗收。
2、住宅工程質量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。
工程質量分戶驗收制度
一 分戶驗收專案 室內牆面 室內頂棚 室內樓地面 廚廁瓷片 廚廁地面 潔具 廚具 室內給排水 鋁合金門窗 木門 防盜鋼門 陽台 室內電氣。二 分戶驗收專案質量要求 一 室內牆面 1 結合層 合格 粘結牢固，無掉層，基本無空鼓無裂縫 優良 在合格基礎上，結合層平整粗糙，無空鼓無裂縫 2 表面 合格 表...
住宅工程質量分戶驗收方案
工程名稱 建設單位 公章 年月日附表1 1 附表1 2 注 本表一式五分，建設 監理 設計 施工各執乙份，並在分戶驗收前7個工作日向當地工程質量監督機構報送乙份。分戶驗收組組長 聯絡人 附表2 1 住宅工程分戶驗收彙總表 附表2 2 住宅工程分戶驗收彙總表 附表3 1 住宅工程質量分戶驗收表 戶內部...
工程質量分戶驗收制度x
優良 在合格基礎上，窗台平整光滑，防水膠平順整潔 6 陰陽角 合格 角線順直，角面接合平整，陰陽角垂直方正 優良 在合格基礎上，角線豎直橫平，角面平整光滑 二 室內頂棚 1 結合層 粘結牢固，無掉層，基本無空鼓無裂縫 優良 在合格基礎上，結合層平整粗糙，無空鼓無裂縫 2 表面 合格 表面平整潔淨，顏...