一、目的
規範暖通、空調系統維修、保養工作，確保暖通空調系統各項效能完好，以保證博物館的正常供冷、供熱。
二、適用範圍
適用於有相關裝置的博物館暖通空調系統的維修保養操作。
三、要求
中標人應配備專業人員負責空調的日常執行和管理。專業人員須持證上崗，熟悉掌握空調各種故障應急處理方案，隨時掌握天氣變化，向採購人提出合理化的空調執行方案。
中標人負責空調的日常管理，每週至少一次對各組合式空調器、精密空調、新風機組、戶式空調、水系統、樓頂通風設施等的執行狀況進行檢查，每2個月對過濾網進行一次清洗。如發現有故障，及時進行維修和整改，協助並監管空調維保單位的工作。
四、職責
執行人員負責暖通空調系統的執行、巡視和故障的申報。
維修人員負責暖通空調系統的維修保養。
工程部主管負責組織監督維修保養情況。
五、實施程式
1、房管理制度
(1)、系統、裝置等由管理處指定專人負責監控、清潔及日常執行的巡視。
(2)、 機房內機電裝置，儀器由值班人員負責操作，無關人員不得進入機房，嚴禁非值班人員操作各種開關、按鈕。
(3)、各類控制開關按鈕、閥門應有明顯的操作標誌，標誌簡單易懂、正確無誤。
(4）、各閥門、儀表應定期檢查，發現問題及時處理，確保控制效能良好。
(5）、各裝置的動力櫃及控制櫃應定期保養，保證正常動力**及控制運作。
2、空調維修保養
（1）、每月除錯執行系統的各部件，如主機、出入水閥門、水幫浦、主機配電櫃、接觸器等。帶負荷執行，檢查不正常的聲響、振動及各系統引數如冷凍水出入水溫度、冷卻水出入水溫度、冷媒溫度壓力等。
（2）、每年在換季前後確保冷凍機油加熱器的正常通電以保證油溫在正常範圍。檢查控制電路元件。檢查冷凍油的顏色，乾淨為無色，若變黃色或黑色則需更換冷凍油，和油過濾器，油幫浦過濾芯等，以及看圖鏡檢查製冷劑中所含水蒸汽的含量，若超標則更換相應的乾燥過濾器，液體冷媒過濾器等。
一般情況下，在機組使用的第一年需要更換以上配件，往後則可視情況兩年一換。檢查壓縮機馬達絕緣性能。檢查及清理電子控制屏。
每次保養後，帶負荷執行製冷機組，檢查電腦資料設定及引數，特別是檢查冷媒執行溫度，冷凝器及蒸發器的出入水溫度。檢查不正常的聲響、振動。
（3）、換熱器維護保養：清潔裝置表面。有堵塞現象則用清洗換熱器翅片。檢修冷暖水切換開關閥門開關的靈活性和漏水情況。換熱器維護保養
（4）、冷卻塔檢修保養：
冷卻塔每月清洗一次塔盆並檢查風機電機及皮帶等。月執行維護初次執行及季節停用後啟用時對出水管道、水池進行全面沖洗，消除全部雜物，以免雜物進入塔內堵塞進、出水管及噴頭。檢查各部件聯接螺栓是否擰緊特別是傳動系統部件，必須一一擰緊。
用手轉動風機葉片，減速器傳動是否靈活。檢查風機轉向，從塔頂往下看，應為順時針轉。啟動時，待其運轉正常後檢查電機的電流、電壓、振動、雜訊等是否在正常範圍內，如有應及時檢查，排除故障。
風機運轉後，檢查進塔水位、水壓，並觀察布水狀況。經常觀察布水池狀況，如有堵塞，必須及時清洗。填料、殼體如有積汙須及時清除，防止堵塞。
冷卻塔的效能受冷卻水量、進水溫度、氣象引數的影響，故應定時注意冷卻水的流量和水的溫度。冷卻塔水質要求使用自來水，不宜含油汙和雜質，否則要使用水質處理裝置，並及時清除池中藻類等生物。
年維護檢修：電機保養。塔身視其腐蝕程度塗防腐漆。調整風扇平衡角度。檢查填料無塌落、疊片，不得穿孔破裂。檢查葉輪葉片表層有無裂口，損壞者及時更換。
（5）、風機維修保養：手搖轉動風輪，觀察轉動情況，調節好皮帶的鬆緊度，或聯軸器間隙和對中度。清潔風葉，機殼外部及電機外表面。
軸承振動劇烈、軸承溫公升過高、電動機電流過大和溫公升過高等，應迅速查明原因,及時解決。檢查各接合面的墊片和密封填料，必要時應予更換。各轉動部位加潤滑油，動作靈活可靠。
檢查風機控制櫃內各種電器是否完好，緊固各接線端子。
（6）、風櫃、風機盤管等末端裝置維修保養：每季度清潔裝置表面及冷凝水盤。每季度用滌塵清洗劑清洗過慮網，若過髒則用滌塵清洗劑清洗翅片。.
每季度每層樓抽末端裝置測出風速、溫度、製冷效果。並調整風櫃皮帶的鬆緊度或其他傳動裝置及檢修磨損程度並更換。全年則各裝置基本上都測過。
（7）、水幫浦維修保養：
月維修規程：清潔機組，檢查幫浦機組螺柱是否堅固，聯軸器橡膠有彈性圈無鬆動損壞。檢查滴水是否正常，否則調節或更換密封來控制滴水量。
啟動水幫浦，注意聽機組響聲是否正常，電機及軸承的溫公升是否在規定範圍內。給水幫浦的轉動部件加潤滑油。
年保養規程：拆卸幫浦體部件，用汽油清洗幫浦軸及軸承，清洗幫浦體及葉託。檢查幫浦軸及各軸承是否損壞，葉託是否破裂磨損，並更換相應已磨損零件。
按裝配步驟復原幫浦體。分別檢查水幫浦、電機軸承及轉子是否靈活。檢查聯軸器橡膠有無損壞，將幫浦機聯軸器結合安裝完，找平幫浦機地座。
執行機組，聽幫浦機聲音是否正常，填料盒漏水及電機、軸承溫公升是否在規定範圍內。
六、**空調維修維護計畫及標準
1、**空調系統月度檢查養護計畫表
2、**空調系統年度檢查養護計畫表
暖通專業生產實習報告
生產實習 屆本科 題目 建築環境與裝置工程生產實習報告 學院 專業 建築環境與裝置工程 班級 姓名學號 指導教師 2012年 6 月 生產實習報告 剛剛結束了為期兩周的生產實習，通過這兩周的實習我們更加明確地知道了以後的就業方向，就業內容，實習增強了我們動手操作的能力，使我們學到的理論知識應用到實踐...
消防維保方案
建築消防系統 維保工作方案 專案名稱 x消防維保專案 編制單位 消防 編制日期 2016年x月x日 目錄第一章維保工程簡況 第二章維保工作方案編制依據 第三章維保工作主要技術內容要求 標準 第四章維保組織管理架構及人員配置 崗位職責 第五章維護方式及響應時間 第六章維修機具及材料 第七章維保實施詳細...
消防維保方案
一 維修保養建築名稱 藍光美尚飲品股份 二 消防維保 一年 12000.00人民幣 三 維修保養範圍和內容 各建築設定的火災自動報警及聯動系統 消火栓滅火系統 自動噴淋滅火系統 氣體 乾粉 滅火系統 防火分隔系統 防排煙系統 應急照明和疏散指示系統 消防通訊及消防廣播系統等相關消防裝置設施。四 維修...