小區車輛管理規定
一、小區內禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。
二、禁止計程車入內，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內必須離開。
三、進入小區內的車輛不得鳴喇叭，要接受秩序維護員指揮，按規定車位和地點停放。
四、進出小區時應保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責賠償外，還將視情節做出禁止進入本小區的處理。
五、停放小區的車輛內不要遺留貴重物品、重要檔案等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則後果自負。
六、車位使用者應保持車位清潔，無油漬。
七、 根據物業管理有關法規規定，秩序維護人員通過值班和巡邏，避免停放在小區內的車輛受損壞，但不承擔保管和保險責任。
八、有固定車庫/車位的車輛停放管理
1、由物業服務中心統一發放紅色通行證標識，並黏貼於檔風玻璃內側醒目位置；
2、進入小區時必須把車輛停放其車庫內或其車位上；
3、按時交納物業服務費。
4、進入小區時必須把車輛停放其車庫（車位）上；如有發現未能停放在其車庫（車位）上，第
一、二次時給予口頭提示，第三次時將對其違規行為進行拍照並將其在小區宣傳欄內進行公示，對於多次違規的車輛物業公司將對其採取一定的強制措施，所造成的後果將由車輛擁有人自行負責。
九、租用停車位車輛的停放管理
1、空置車位只對本小區業主或使用人出租，每個車位月租費為80元；
2、需要辦理租用車位的車主到物業服務中心辦理車位租用手續；
3、進入小區時必須把車輛停放其租用的車位上；如有發現未能停放在其租用的車位上，第
一、二次時給予口頭提示，第三次時將取消其租用車位資格，同時對已繳納租用車位的租金不給予退還；
4、按時交納車位租用費。
十、外來車輛的停放管理
1、本小區業主或使用人的車輛，如沒有自己的車位（車庫）或辦理租用手續的，一律視為外來車輛；
2、外來車輛進入小區前要進行登記，並同時發放《臨時停車卡》，方可進入；
3、對已發放《臨時停車卡》的車輛，必須把《臨時停車卡》放在車內明顯處便於秩序維護人員的檢查；
4、外來車輛停放時，必須按規定停放，如沒有按規定停放時，所造成的後果由其本人負責；
5、對於外來車輛收取一定的場地占用費，收費標準按《景洪市住宅小區停車收費標準》執行。
十一、非機動車輛的管理
1、電單車、電動自行車等非機動車一律從非機動車出入口出入小區。
2、電單車、自行車等非機動車輛必須停入車棚內，不得在小區地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放，若違章停放物業服務中心可以視情節輕重予以必要處理。
小區業主裝修物業管理規定
1 封閉陽台時，須按物業公司要求的材質 顏色 樣式進行封閉。2 多層及高層6f以下防盜網需封閉內建，高層6f以上可封外接防盜網 白色烤漆或不鏽鋼 3 禁止變動建築主體和承重結構 如房屋基礎 牆體 梁 柱 樓板等 4 禁止將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間 廚房間 洗衣間 拆改為上下水管或改變地漏...
小區物業管理建議
根據 物業管理條例 有關規定，物業管理公司應該建立以下制度和具備以下能力 一 有一整套合法 合理 合民心的物業管理方案。1 小區公共區域清潔衛生 路燈維護 小區綠化管理方案，確保小區業主有乙個清潔 舒適的生活環境。2 應建立小區保衛 防盜措施方案 1 制定安全 合理 高效的安全保衛制度和保衛隊伍 2...
小區物業管理方案
一 公司情況介紹 物業管理公司成立於年初，屬於股份 註冊資金萬元，各類專業人員多人。提供全方位的專業物業管理服務 保安服務 清潔服務 維修服務 家政服務及會所服務。我公司不斷追求一流的進取精神。全體員工勤奮工作和對員工系統的專業培訓，為顧客提供高水準的服務，是我們的工作目標。二 公司的管理架構圖 圖...