關於申請江南華廷物業管理收費標準的報告
武威市物價局：
武威江南房地產開發****開發修建的江南華廷，現該小區總規劃7棟樓，4棟為高層住宅，共500戶，55975.14平方公尺。3、4號住宅樓定於2023年7月交付業主使用，根據開發商與我公司簽定的《前期物業管理委託服務合同》，物管費用作如下測算，現特向貴局申請報批：
一、住宅物業管理收費標準為1.12元/平方公尺月（測算標準附後）。公用設施裝置的執行水費、電費按實際攤銷。
二、停車費收取標準申請為：
1、車庫300元/月；
2、市委停車場車輛場地停放場地費，按每輛每月計收，電單車專位35元，小型車費專位100元，大型車輛專位150元；
3、車輛道理停放費，停放時間超過2小時（含2小時）開始收費。
（1）臨時停放。小型車輛3.00元/輛次，大型車輛5.00元/輛次；
（2）過夜停放。小型車輛10元/輛次，大型車輛15元/輛次；
（3）固定停放。小型車輛100元/輛月，大型車輛150元/輛月。
三、維修**的收取
維修**按住房面積由業主交納，交費標準為0.10元/平方公尺月，物業公司代為收取，專款專用。
現特向貴局申請，請予審批。
附：江南華廷物業管理收支測算
武威江南物業管理有限責任公司
二〇一一年七月十四日
江南華廷物業管理收支測算
一、 專案簡介
「江南華廷」商住小區位於武威市涼州區西大街靶場北口，占地面積12610㎡，共修建4幢商住樓，其中1﹟、2﹟樓高 25層，3#、4#樓高17層，1—2層為商業鋪面，負一層為地下商場和停車場，總建築面積約72000㎡.
該專案經武威市***武發改投資備【2008】782號檔案批准立項，由武威江南房地產開發公司開發修建。
二、 正常管理階段物業管理人員配備和費用測算
（一）人員配備
人員配備說明：
1、本公司將在江南華廷小區設物業管理中心，設物業主任1人，分別掛吧社群事務部、保安部、綠化保潔部，維修部。其中社群事務部設主管1人，管理員2人，負責小區物業處得公共管理個公共服務；協管部設1人，綠化保潔部設主管1人，綠化員4人，負責小區的綠化工作；保潔員5人，負責小區的衛生保潔工作；維修部設主管1人，日常維修員3人。整個小區最少需要配置31人。
2、考慮到人員的流動性強和物業管理行業特點，為預防突發事件，本公司必須按10%的比例配置備用人員，即31人×10%=3.1人
（二）物業管理收入測算
（三）物業管理支出測算
三、 物業管理費收取
物業管理收費備案申請 詳細
一期 物業管理服務費備案申報 資料 物業管理 二 一 年 月 目錄一 物業管理收費備案申請 二 關於 屬於高檔住宅小區的情況說明 三 已簽約業主清單 四 前期物業服務合同 業主臨時規約樣本 五 重慶 物業公司營業執照 資質證書 六 專案一期預售許可證 一期 物業管理服務費收取標準的備案申請 市物價局...
前期物業管理須明確物業收費與服務標準
前期物業管理須明確物業收費與服務標準作者 佚名 時間 2008 8 30 瀏覽量 南山某小區的物業管理公司是開發商的全資子公司,理所當然的承接了開發商物業進行管理。業主入住之後,對物業公司的物業管理費收費標準和服務標準多次提出質疑,而該物業公司也多次向業主大會提出該專案嚴重虧損,意圖提高物業管理費,...
物業管理服務內容 標準及收費形式
一 物業管理服務內容 1 公共秩序維護標準 2 清潔衛生服務標準 樓內公共區域的清潔保養服務，包括電梯 過道 消防通道大堂日常保養，包括門廳 大堂 室外部分日常清潔保養，包括道路 停車場 綠化帶等崗亭 機房 中控室 垃圾房 樓頂等 3 綠化養護標準 4 裝置設施維修 養護標準 機電裝置執行維護 5 ...