摘要：房屋建築的滲漏是工程建設過程中比較常見的質量問題，在分析了房屋建築滲漏原因的基礎上，提出了預防控制滲漏應採取的防治辦法。
關鍵字：滲漏預防控制
近年來隨著我國城市建設日益發展的情況下，房屋建築的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。特別是對已經交付使用的建築物，如果出現滲漏現象，不但惡化了工作和生活環境，而且還將會縮短建築物的使用壽命。所以，防治滲漏是施工單位的質量控制重點。
在房屋建築工程中，常見的滲漏現象往往出現在屋面、洗手間管道和地面、外牆等部位。
1、房屋滲漏的原因分析
(1)屋面。1)山牆和女兒牆泛水部位的滲漏應在屋面對應室內的滲水位置檢視，很容易找到山牆、女兒牆與鋼筋混凝土屋面板連線泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有2個：
一是材料方面。由於這2種材料的溫度線膨脹係數不同(磚砌體的溫度線膨脹係數與混凝土的溫度線膨脹係數二者相差將近一倍)，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連線部位就產生裂縫。但在處理滲漏時，常常發現施工並沒按要求進行。
比如。在山牆、女兒牆連線處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層在連線處沒有做到位，有的填嵌不嚴密不牢固，形成裂縫滲水的多發部位。2)屋面天溝和簷溝和落水口的滲漏在現場察看時，經常發現屋而天溝簷溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現象，有的落水口高於溝面，這就使屋面天溝、簷溝排水不暢或積水，因而產生滲水。
另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口沒有採用密封材料封口，做防水層時又增設附加層，這些都會造成滲水。3)變形縫的滲漏最常見發生滲水的是採用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或介面未加焊，也有少數變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，有的是變形縫未加幹鋪卷材封蓋或加了而未達到規定要求，有的是未做附加層等原因而產生滲水。4)穿過屋面管道的滲漏穿過屋面管道的滲水經常出現在衛生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛間的排煙道。
也有的是基層還沒處理好就做防水層及其他構造層，造成構造層與管壁連線處發生裂縫，形成雨水滲漏通道。5)屋面板滲漏屋面板滲水原因查詢較為困難，往往是在維修時挖開了才能找到真正的原因。屋面板滲漏有由於結構裂縫、結構體不密實、防水材料失效等原因所造成。
但從實際情況來看，多數原因是由於屋面防水層與保溫層關係沒有處理好而產生。
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