佛山市三水區地方稅務局蘆苞檔案庫改造工程
施工組織設計
第一章：編制依據
1.2.1 本施工組織設計的編制依據以下檔案：
1.2.2 佛山市三水區建誠工程諮詢****提供的本工程招標檔案《佛山市三水區地方稅務局蘆苞檔案庫改造工程施工招標檔案》；
1.2.3 佛山市三水區建誠工程諮詢****提供的《工程量清單》；
1.2.4 佛山市三水區建誠工程諮詢****提供的本工程招標檔案《答疑紀要》；
1.2.5 佛山市三水區地方稅務局蘆苞檔案庫改造工程施工圖紙；
1.2.6國家頒布的現行建築法規、建築裝飾施工的各類規程、規範及驗收評定標準；
其主要規範檔案是:
（1）《建築工程施工質量驗收統一標準》gb 50300-2001
（2）《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範》gb 50210-2001
（3）《建築地面工程施工質量驗收規範》gb 50209-2002
（4）《建築電氣工程施工質量驗收規範》gb 50303-2002
（5）《建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範》gb 50242-2002
（6）《民用建築工程室內環境汙染控制規範》gb 50325-2001
（7）《建築結構荷載規範》gb 50009-2001
（8）《建築設計防火規範》gbj16-87
（9）《建築物防雷設計規範》gb50057-94
（10）《鋼結構防火塗料應用技術規程》cecs24：90
1.2.5 佛山市有關建築工程管理的地方性法規、規定；
1.2.6 本公司有關技術管理、質量管理、安全管理、文明施工管理的檔案；
1.2.7 本工程施工現場及格周邊環境的勘察情況。
第2章：工程概況和工程特點
第一節、工程概況
2.1.1 工程名稱及相關單位
工程名稱：佛山市三水區地方稅務局蘆苞檔案庫改造工程
工程地點：三水區蘆苞成公路130號
建設單位：佛山市三水區地方稅務局
施工單位：廣東省建築構件工程公司
監理單位：佛山市營造工程管理****
設計單位：佛山市新廣廈建築設計院****（庭院改造工程）
設計單位：深圳市格林環境藝術設計****
2.1.2 工程現狀
本工程位於三水區蘆苞成公路130號，交通較為便利。
本工程建設資金已落實，設計圖紙已完成。施工現場符合三通一平條件，有施工用電、用水和交通通道。
本工程在施工期間，建設單位仍需在附近正常工作，施工條件因而受到一定限制，須調節好施工與辦公的關係。
2.1.3 工程承包範圍
本工程為蘆苞檔案庫改造工程，裝飾建築面積635.7平方公尺，主要工作內容包括室內樓地面、牆柱面、天花裝飾改造；電氣安裝、給排水管道安裝等；土建工程為庭院改造工程，建築面積約為258.3平方公尺，內容包括拆除原有臨時建築約92.
7平方公尺，該土建工程為單層框架結構。
2.1.4 工程承包方式：總承包
2.1.5 工期：總工期110個日曆天，計畫於2023年8月20日開工，2023年12月8日竣工。
2.1.6 工程質量等級標準：全部工程達到合格工程標準
2.1.7 文明施工：合格工地
2.1.8 安全施工：合格工地
2.1.9 工程包修期：詳見施工合同第四部分工程質量保修書
本工程施工工地為正在使用的辦公樓附近，建設期間，業主仍需在該樓附近維持日常業務辦公。因此，施工組織須考慮在不影響辦公的情況下組織好施工進度搭接的安排、成品半成品的保護工作以及安全生產的防護措施。
本工程施工組織設計重點做好以下工作：
（1）施工進度計畫的安排，在尊重業主方意見的前提下，組織合理的施工場地和辦公場所的交接過渡。嚴格執行進度計畫的安排和排程，處理好甲乙雙方的關係。
（2）制訂有針對性的成品、半成品的保護制度，有效地保證已完成產品的質量。
（3）根據進度計畫的安排，制訂本工程專項安全生產防護措施，以杜絕在施工期間生產人員和辦公人員安全事故的發生，並防止生產人員影響業主的正常業務工作。
專案部各職能部門和各作業隊應嚴格按照本施工組織設計規定的作業要求進行工作，不允許有違章操作和亂指揮現象的發生。
（1）庭院改建部分舊樓拆除
（2）庭院改建部分新建
拆除部分包含地面拆除、牆體拆除工程；砌築部分包含衛生間及檔案庫牆體砌築工程。
（1）檔案庫、宿舍、樓梯間採用600*600加厚仿古磚鋪貼
（2）衛生間、廚房、餐廳、天井採用300*300防滑磚鋪貼
（3）休息室、閱讀室、過道、大堂、辦公室、裝訂室、電梯間均採用800*800加厚仿古磚鋪貼
（1）木飾面基層採用25*30木龍骨，間距300*300mm，並塗刷防火漆、做防潮、防腐處理。
（2）飾面板墊層均採用9mm防火夾板，正反面均塗刷防火漆三道做防潮、防腐處理：面油半啞光漆。
（3）新建牆體找平抹灰，採用20後1:2.5水泥砂漿，面層刮白膩子兩遍，油乳膠漆兩道。原有牆體剷除膩子層再刮白色膩子兩遍，油乳膠漆兩道。
（4）衛生間、操作間等牆面1.8公尺以下基層做防水塗膜處理，防水材料為「德高」。
（1）休息室、閱讀室、大堂、辦公室、裝訂室、餐廳、過道採用輕鋼龍骨矽酸鈣板（8mm）輕型天花，覆面龍骨規格40*75mm，吊筋採用直徑6~8mm鋼筋。不設上人馬道。
（2）檔案庫採用600*600高精板天花
（3）廚房、衛生間採用鋁扣板天花
（1）一層大堂15mm厚落地鋼化玻璃安裝
（2）過道及天井定做甲級鋼製防火防盜門
（3）庭院改造部分採用鋁合金窗
（4）宿舍衛生間安裝鋼化玻璃淋浴房
（1）衛生間給排水系統改造
（2）衛生間潔具安裝
（3）給排水系統安裝
（1）各層工作照明、應急照明、電器配電線路改造；配電箱空氣開關安裝、 除錯
（2）燈具、燈飾安裝、除錯
本公司將選配高素質有資歷的專案經理和工程技術管理人員組成本工程專案部，；建立工程質量保證體系，編制質量計畫；積極推廣新技術、新工藝、新材料；嚴格按照施工圖紙和驗收規範的要求優質高速地組織施工，向業主提供放心滿意的產品。
工程質量目標：工程質量合格標準
工期目標：遵照招標檔案中規定的工期日曆天數，我公司將在110個日曆天內完成合同中所述全部工作量。
文明施工管理目標：施工現場做到物流交通組織有序，場容整潔，文明施工，達到市合格文明施工現場。
專案管理目標：對施工的全過程中與質量有關的全部職能活動進行管理和控制；對特殊、關鍵部位和過程設定質量控制點，消除不合格品，確保質量目標的實現。
採用先進的施工工藝、技術、材料以及機具裝置，對施工進度安排、人員配備及格材料的**實施動態管理，充分保證施工進度和成本目標的實現。
安全生產目標：針對施工現場的具體條件，制訂相應的安全生產措施和管理條例，確保安全控制指標的實現，達到市合格安全生產現場。
開工前辦理好各項法定手續，並與**各有關管理部門、公司各有關部門、本工程監理公司取得聯絡，便於協調處理各種有關事宜。按照施工平面布置圖所指定的位置設定各種臨建設施；規劃布置好場內施工人員、車輛的交信道路；進行施工用電用水管線的布置。
專案部技術人員在前期應進行以下工作：
4.2.1向駐地監理工程師和建設單位技術人員詳盡的了解查詢本工程原建築物中的各種強弱電、給、排水管線及裝置預埋、預留及加建部位的標高等具體情況，並編制詳盡的**資料。
4.2.2根據建設單位技術人員提供的各樓層水準標高點和網柱軸線定位線，測定本工程施工所用各種定位尺寸，並編制詳盡的**資料。
4.2.3 研讀招標檔案、合同和施工圖紙，進行認真仔細的圖紙會審，充分領會設計意圖和業主要求後，對本工程施工組織設計進行深化和細化。
4.2.4建立測量控制網。
4.2.5做好各類原材料的檢測工作。
4.2.6做好前期各類工序的逐級技術交底工作。
盡快向業主提交總量材料清單，便於業主和監理工程師有充分時間進行材料的入場檢驗工作。
根據工程所需材料的種類，在公司合格材料**商名冊中進行選拔，以確定有關**商。
各類工程用料及各類施工用材，按計畫落實，根據進度需要量分期分批組織進場，有序地堆放在施工平面布置圖所指定的地點。
按機具準備計畫及工程進度的需要，將各類施工機具分批組織進場。機具準備計畫詳見第五章內容（5.7主要施工機具選擇及進場計畫）。
根據本工程的特點，公司先行對各專業作業隊進行篩選審查，確定後進行培訓和技術交底。按施工進度計畫和各工種工序的特點分別組織進場作業。
在各階段性工程開始前7天內，專案部根據該階段工程的工作內容和特點編制階段施工計畫，並提交給駐地監理工程師審批。
階段施工計畫包括：
（1）進度計畫
（2）施工方案
（3）勞動力安排和裝置使用計畫
（4）材料採購計畫
（5）要求業主的付款計畫
（6）請求業主配合的相關工作及要求
本工程為綜合性裝飾工程，乙個標段。其中包含檔案庫改造工程和庭院改造工程；由於庭院改造加建工程要與原建築物檔案庫相連，因此該工程除拆除工程為，其他裝飾工程均由二層開始施工，首層待加建部分工程完成後同時進行裝飾施工。經公司研究和綜合分析施工條件，制訂如下施工部署措施：
公司組建本工程的專案管理部，委派素質高、懂業務、善排程、有成熟經驗的幹部擔任專案經理、技術負責人及各崗位的管理人員。
本工程專案機構及職能分配如下表：
專案部組織機構圖
專案經理
技術負責人生產負責人
施質資綜材安
工檢料合料全
員員員員員員
裝飾裝修改造工程施工組織設計
編制日期 年月日 編制單位 一 編制說明及依據1 一 編制說明1 二 編制依據1 二 工程概況及特點2 三 各分部分項工程的主要施工方法3 一 電路改造3 二 電路改造3 三 木作施工4 四 廚房及衛生間防水5 五 地磚鋪貼7 六 牆面面磚鑲貼8 七 盥洗台施工9 八 玻璃安裝10 九 油漆施工10...
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露採社群服務用房改造及裝飾工程 施工單位 銅陵市環保產業建築安裝有限責任公司 編制日期 2012年6月4日 一 編制依據 二 工程概況 三 施工總平面布置圖及說明 四 施工準備 五 施工部署 六 工程施工計畫及其說明 七 主要工程專案的施工程式和施工方法 八 工程質量管理目標 九 工程質量保證措施 ...
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電氣 新生產基地工程，框架結構四層 鋼結構一層，人工挖孔墩基礎，建築面積為9302平方公尺，計畫開工日期為2005年3月20日 實際開工日期以甲方開出的開工通知為準 總工期控制100天 日曆天 1 辦公樓設計概況 1 1辦公樓工程建築面積為3651平方公尺，工程框架填充牆均採用m7.5混合砂漿砌築m...