施工組織設計
工程名稱：南海意庫6#廠房改造工程
工程地點：深圳市蛇口工業區
施工單位：廣東潮通集團****深圳分公司
編制單位：廣東潮通集團****深圳分公司（專案部）
編制人編制日期： 年月日
審核人審核日期： 年月日
審批人審批日期 ： 年月日
1、本工程招標檔案；
2、本工程施工圖紙；
3、本工程現場踏勘；
4、國家和深圳市的有關法律、法規、法定、標準、規範等；
5、我公司的內部檔案，管理制度；
6、本工程引用的施工規範
1）測量規範gb50026
2）地基與基礎工程施工及驗收規範gb50202
3）混凝土結構工程施工質量驗收規範gb50204
4）砌體工程施工及驗收規範gb50203
5）鋼結構工程施工質量驗收規範gb50205
6）建築工程施工質量驗收統一標準gb50300
7）鋼焊接及驗收規範jgj18
8）鋼筋混凝土高層建築結構設計及施工規範jgj3
9）建築裝飾裝修工程質量驗收規範gb50210
10）玻璃幕牆工程技術規範jgj102
11）玻璃幕牆工程質量驗收規範gbjgj/t139
12)屋面工程技術規範gb50207
13)建築防水工程技術規範(廣東省標準dbj15-19-97)
14)地下工程防水技術規範gb50108-2001
15)地下防水工程質量驗收規範gb50208
16)水泥基滲透結晶型防水材料gb18445-2001
17)建築防腐工程施工及驗收規範gb50212
18)外牆飾面磚工程施工及驗收規範jgj126
19)混凝土質量控制標準gb50164
20)建築給水排水及採暖工程施工質量子驗收規範gb50242
21)壓縮機、風機、幫浦安裝工程施工驗收標準gb50275
22）建築地面工程施工及驗收規範gb50209
23）建築防腐工程施工及驗收規範gb50212
24）外牆飾面磚工程施工及驗收規範jgj126
25）混凝土質量控制標準gb50164
26）建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範gb50242
27）給排水管道工程施工及驗收規範gb50268
28）給排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規範cjj30-89
29）電氣裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗收規範gb50259
30）電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規範gb50254
31）電氣裝置安裝工程1kv及以下配線工程施工及驗收工規範gb50258
32）電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規範gb50169
33）電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規範gb50168
34）電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規範gbj147
35）火災自動報警系統施工及驗收規範gb50166
36）工業自化儀表工程施工及驗收規範gbj93
37）混凝土小型號空心砌塊建築技術規程jgj/t14
38）多孔磚砌體結構技術規範jgj137
39）建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範jgj130
40）建築施工門式鋼管腳手架安全技術規範jgj128
41）非承重混凝土小型砌塊砌體工程技術規程（廣東省dbj/t15-18-97）
本工程計畫開工日期2023年9月15日,正式開工日期以開工令為準.詳細施工進度計畫參考附圖。
（一）、建築及結構工程技術要求
1、本工程按國家質量檢驗評定的合格標準。
2、本工程要求按照國家、廣東省頒發的有關施工驗收規範要求施工。
3、樓板及牆體中有管線集中穿過的地方應加設至少大於集中範圍300 mm寬、直徑1mm以上、空隙不大於10mm的鋼絲網子。砌體中有門窗時，角部應加設300 mm寬45mm度斜向鋼絲網。
4、樓層砼澆築成型後48小時內不能上荷載；鋼筋混凝土柱、牆、樓板養護時間不得少於7天，梁板混凝土的拆模時間不得少於14天；懸挑構件拆模時間不得少於28天；且滿足施工規範要求。
5、各種材料的檢驗、檢測、試驗、實驗等必須達到相關標準、規範等要求。
（二）、拆除工程
1、需徹底清除所有梁、柱、板、及地面全部表面的裝飾層、抹灰層，鑿除剝落、疏鬆、蜂窩等劣質混凝土，直至混凝土結構層，對於施工中所有結構面有嚴重質量缺陷的，均應告知發包人及監理單位，同時採用環氧膠泥進行修復，修復後按圖紙和標書要求進行下一步施工。
2、鑿除、拆除作業時應注意原結構的安全，必須採用靜力切割方法拆除。
3、所有的拆除斷面必須嚴格按設計要求和規範要求進行施工，所有施工工序必須在監理人員旁站或監督下實施，並填寫隱蔽工程驗收記錄。
4、本工程涉及對部分現有建築外牆的保護工作，承包人在進行拆除施工前，需先對拆除牆體進行標識，同時提交具體的拆除方案，經發包人、設計院及監理單位認可後方能開始進行施工。
（三）、地基與基礎
1、回填土基層採用粘性土或灰土分層夯實，面層回填種植土，回填土中不得含有建築垃圾、石塊、灰渣及有機雜物等。
2、對場內其它區域存在的淤泥、淤泥質土及雜填土、衝填土等軟弱土質應進行更換後再填。
3、一般場地、行人路及架空層地面回填的壓實係數為0.92；車行道（含消防車道）地面回填的壓實係數為0.94，每邊寬出1公尺。
施工含水量與最佳含水量之差控制在-6%至2%範圍內，回填過程中每層最大虛鋪土厚度不大於300公釐。
4、開挖施工時需預留防雷接地接頭，機械開挖時應至少留出300cm用人工挖掘修正，施工中嚴禁超挖，施工中需嚴格保護地基土不被外來因素擾動，做到開挖一片，驗收一片，並即刻做好墊層保護；土方嚴禁浸泡，有關防水做法應滿足廣東省dbj-19-97《建築防水工程技術規程》及《深圳建築防水構造圖集》的要求。
5、回填施工的標高要求：所有開挖施工後要求最終回填至設計標高，如設計無明確規定則須回填至現有地面標高。
（四）、主體結構
1、混凝土強度必須達到設計與施工驗收規範要求。
2、本工程所使用的c15及以上標號混凝土，全部使用商品混凝土。
3、幫浦送砼過程，要做好開幫浦記錄、機械執行記錄、塞管及處理記錄、幫浦送砼量記錄、清洗記錄，檢修時做栓修記錄，幫浦送中途停歇時間般不應大於1個小時，並做好坍落度抽查記錄。
4、本工程內外腳手架支撐系統全部採用鋼支撐，腳手板需在作業層滿鋪且必須採用6以上鋼筋製作，不得採用竹夾板；模板不得出現漏漿現象。
5、樓板負筋應採用馬凳支撐，馬凳形式及布置間距應保證鋼筋在施工時不變形，不同高度的鋼筋馬凳用不同顏色油漆予以區分，每個馬凳底都應墊設足夠強度的砂漿墊塊，所有馬凳應綁紮固定。
6、所有豎向穿樓板的各種管道，均須在樓板處預留鋼套管，套管高出樓面50mm；套管與樓板間牢固連線，並應達到防滲漏要求。
7、所有的樓面、地面、天棚都必須達到《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》要求的平整度標準；屋頂結構層兼作找坡層，要求砼澆築一次收光成形。
8、本工程西北角及東南角的外牆混凝土裝飾架採用現澆法進行施工，要求施工所用模板為全新模板；在施工時嚴格控制構件尺寸，做到框架整體線條平直，偏差不應大於5mm；要求嚴格控制混凝土澆搗質量，避免空鼓、蜂窩等質量通病的產生；同時在混凝土施工時，要求搭建牢固的外腳手架及支撐，保證現場施工安全以及施工通道的暢通；施工時先進行樓層構造梁及豎向通長構造柱施工，然後進行層間構造梁及層間構造柱施工，盡量保證施工構件的整體性。
（五）砌體工程
1、各種砌體材料成品的質量應符合國家規範有關標準及設計圖紙的有關分規定。
2、外牆砌體上部和梁或頂板交接處、拉接筋的長度、規格、級別、做法必須滿足設計與施工驗收規範要求。
3、進行室內門窗洞口砌築施工時，洞口周邊必須預留c20素混凝土塊以便進行後期門窗安裝施工。
4、除非不鏽鋼材料或鋁材，本工程採用的永久性金屬構件（包括裝飾性構件）必須經過熱浸鋅表面處理；熱浸鋅層破損處和焊縫處必須噴砂除鏽，然後刷鋅基底漆，所有浸鋅層與面漆間應塗專用的結合材料。
5、金屬構件要求：噴砂除鏽，除鏽等級大於sа2 1/2。
6、所有焊接件的壁厚不得小於4mm。
7、按規範需做防火處理的鋼結構及鋼構件採用薄型防火塗料，耐火極限要求為2小時。
（六）鋁合金門窗及鋼結構工程
1、所有門窗鋼結構預留洞口，必須保證同高度的門窗洞口的四邊均勻且與基準線等距，門窗洞口四邊誤差不得超過±5mm且保證門窗外沿與洞口邊的間隙在1.5~2.5cm範圍內，否則必須返工直到滿足要求為止。
2、鋁合金門窗、百葉洞口、欄杆及其它安裝工程的抹灰收口：如因鋁合金門窗、百葉、鋼結構及其它安裝工程沒有及時安裝導致先進行室外抹灰工程，應在此處留有空間，待鋁合金門窗、百葉洞口、欄杆及其它安裝工程安裝完後方進行區域性補抹灰心；抹灰的厚度以找平砼結構、砌體誤差及完全覆蓋各種預埋件及後置埋件為標準，必須採用分層抹灰的施工方法，每層抹灰的厚度嚴禁超過8mm；當總體抹灰厚度超過25mm時，必須採用分層掛網分層抹灰的方式進行；當總體抹灰厚度超過40mm時，必須改用植筋、綁紮鋼筋（直徑6mm圓鋼間距150mm）灌澆c20細石混凝土然後抹灰的方法進行；抹灰必須達到高階精裝修抹灰驗收標準。
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