舊廠房改造專案
方案設計任務書
招標單位： 上海交通大學船舶海洋與建築工程學院
日期： 2013 年 3 月 13 日
目錄一、專案基本情況
二、專案定位
三、開發理念
四、專案技術經濟指標
五、總體規劃原則
六、交通組織原則
七、景觀規劃原則
八、單體設計原則
九、戶型設計原則
十、提交設計檔案要求
十一、限額設計要求
十二、設計進度要求
一、專案基本情況
1．專案概況
1）專案位置
2）占地面積
3）地塊周邊狀況
4）其它
2．周邊配套設施情況
3.周邊專案概況
4.氣候氣象
5.人文文化簡介
6.其他
二、專案定位
1．客戶定位
2．主題定位
3．物業型別
三、開發理念
四、專案技術經濟指標
1．技術經濟指標：
占地面積：
計容積率建築面積：
其中：建築容積率：
建築覆蓋率：
建築層數：
車位數：
車戶比：
其它： 2．戶型配置
3．配套設施
五、總體規劃原則
1．2．3．…六、交通組織原則
1．2．3．…七、景觀設計原則
1.2.
3.…八、單體設計原則
1．2．3．…九、戶型設計原則
1．總體原則：
2.平面布局：
3.空間組合：
4.各功能空間的設計要點：
5.細部設計：
6.裝置專業要求：
十、提交設計檔案要求
所提交的方案設計必須符合國家現行的設計規範、技術規程及地方有關規定，並應滿足甲方要求，最終獲得甲方確認；方案設計的內容，應達到國家規定的方案報審規劃部門的深度要求，並最終獲得甲方確認。經過調整的方案設計應至少包括以下內容：
1、總平面圖設計，包括：
①用地紅線位置及角點座標，場地標高；
②建築物位置、尺寸、間距、層數、設計標高、退紅線尺寸等；
③紅線外城市道路及紅線內道路布置、車輛入口、停車場位布置；
④消防車道布置、路寬及轉彎半徑、盡端車道的回車場尺寸等；
⑤景觀設計概念圖。
2、單體建築平面圖。
①標註總尺寸及縱橫牆、柱軸線尺寸，繪製各層平面圖方向應與總平面圖方向一致；
②繪出內外門、門洞、窗或洞口、樓梯、電梯、陽台；
③各房間、走道等名稱標註及有特殊要求的主要廳、室的使用布置；
④標明室內外地面設計標高，各層樓面設計標高；
⑤車庫的車位布置、註明車道寬度、標高及轉彎半徑、註明總車位數；
⑥剖切線位置及符號；
⑦高層住宅的標準層、標準單元層需要時，應放大比例繪製室內布置圖並註明各功能空間的使用面積；
⑧各防火分割槽的劃分。
3、立面圖。
註明外牆材料及顏色。
①四向立面圖並註明名稱；
②表示立面外部的輪廓，如門窗、雨蓬、陽台、簷口、女兒牆、屋頂、水箱、電梯機房、梯屋、冷卻塔、線條等，並註明樓層標高及外牆面主要材料、色彩。
4、剖面圖。
剖面圖應剖在有樓梯、層高及層數有變化、空間比較複雜的部位。
①繪出內外牆、門窗、地面、樓板、屋頂、水箱、電梯機房、煙囪、簷口、女兒牆、雨蓬、陽台等；
②註明設計標高、各層高度尺寸、門窗洞口高度尺寸及建築總高度（室外地面至簷口或女兒牆頂面）；
③有地下室且鄰近有建築物者，要繪該處剖面及相對位置。
5、彩色透檢視（鳥瞰圖、室外不同角度主要視點）
6、建築模型（比例： ）
7、設計說明書，包括：
①設計依據：
a、 計畫投資立項批准文號。
b、 土地用地紅線圖，《建設用地規劃許可證》。
c、 業主簽發的設計招標書。
②總圖設計說明
a、 工程位置和環境的說明。
b.根據建築性質及使用功能要求，對總體布局、功能分割槽、內外交通組織、日照間距、日照時間、消防車道、防火間距、消防登高面、噪音防治等是否滿足的說明。
c.建築物棟數、層數、總高度的說明。
d.建築物四周退紅線尺寸、地下室邊線四周離紅線尺寸。
e.總用地面積、總建築面積、建築覆蓋率、道路面積、綠化面積等主要指標.
f.說明按照《建設用地規劃許可證》的汽車停車位數量與實際安排的數量。
g.街景的要求及空間組織，與周圍環境的協調等說明。
③建築設計說明
a.建築設計的構思及設計特點、造型及立面處理。
b.建築物的消防等級及防火安全措施簡述。包括防火分割槽、消防通道、登高面、安全疏散、消防電梯及消防前室等。
c.單體建築物的技術經濟指標，包括建築面積、平面係數；住宅要求提供戶型技術經濟指標；
d.建築功能的分布層數、各層的建築面積、各功能的建築面積指標（需要時可列表說明）。
④結構設計說明；
⑤給排水設計說明；
⑥電氣設計說明；
⑦空調設計說明；
⑧環保設計說明。
8．道路系統圖（比例： ）
9. 綠地系統圖（比例： ）
10.市政管網規劃圖（比例： ）
11.用地豎向規劃設計（比例： ）
12. 方案設計投資概算。
13．乙方最終應提交套合格的方案設計檔案給甲方。另附電子光碟檔案套。
十一、限額設計要求
十二、設計進度要求
方案設計階段需提交的中間過程成果
廠房設計任務書
一 基本情況 1 建設地點 2 建築初步設計方案及柱距 跨度 層高 立面見附圖1 2 3。3 工程地質資料 提供電子地勘報告。4 抗震設計要求 7度設防。5 防火等級 門窗車間按戊類，保溫一體化加車間按丁類。6 建築結構形式 鋼結構。7 總建築面積 總建築面積 1。二 設計範圍 本工程的施工圖設計包...
廠房改造手法總結 2組
廠房區域規劃及單體改造手法總結 一 廠房區域規劃及改造 1 德國魯爾區改造 重新利用一切可利用的現有資源 總平面 廢棄的鐵路線路堤被處理成草地，並成為一項大的景觀 原先貯存焦煤的倉庫場地被改造成了乙個獨具特色的另類攀援基地 曾經作為工業殘渣的紅色混凝土被用於建造劇院 鋪地材料等等用途 位於鑄造區的巨...
電力增容改造設計任務書
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