摘要：隨著我國經濟的飛速發展，房地產市場競爭愈演愈烈，住宅小區的戶型設計以及住宅小區的規劃設計不僅成為現如今房地產行業所關注的重點，也成為購房者選購住宅的重要指標。本文就當代戶型設計理念以及居住小區規劃設計問題進行分析，從而找到更科學可行的設計模式，提出新的設計理念。
關鍵詞：戶型設計；設計理念；小區規劃；規劃設計 引言
改革開放以來，我國經濟得到了很快的發展，人民生活水平和生活質量也隨之得到了很大程度的提高，住房體制改革則更是推動了我國房地產行業的迅速發展。隨著人們生活質量的不斷提高，人們對於住宅戶型以及居住環境的要求也不斷提高，戶型設計以及小區規劃設計愈加得到關注和重視。
一、當代戶型設計理念分析
（一）個性化創新理念
城市的住宅結構往往是以多層和高層為主，這種結構制約著房型的變化，這種制約使得房型的創新和個性無法得到充分的發揮，為此就必須打破這種束縛，要想打破束縛則應該從設計理念出發進行改變。當代戶型設計理念的創新理念主要包括以下兩種：
1.流線的創新設計
所謂流線，是指人們活動的路線，這是住宅的戶型設計中的乙個概念。而流線創新設計則包括家物流線、家**線、外部警官的創新以及功能區域的創新設計。
2.戶型空間的創新設計
現代戶型的空間主要包括生活空間、視覺空間以及私密空間，在這些空間中，私密空間是當代住宅設計中的重點。與此同時，隨著社會的發展，以及人們生活質量的提高。住宅不僅應該具備生活場所的功能還應該有休閒和工作場所的功能。
（二）適應性與可變性理念
一般來說，住宅的空間布局和裝修設定大多都是統一建造，一次成型的，其內部布局格局都是不可變的，住戶很難根據自己的需求來設定自己的住宅空間格局，只能被動接受和適應緣由的格局設定。然而，隨著現代社會的發展，人們的生活朝著多元化發展，住宅的一成不變與人們日益變化的發展的需求的矛盾逐漸變得突出，可變性理念由此應運而生。一般來說，住宅的可變性主要是指空間上的包容性以及時間上的可變性。
空間的包容性是指在固定的空間下能夠滿足多種，可變的生活模式和家庭結構，而時間上的可變性則是指住宅空間能夠適應生活模式和機構的變化。
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