什麼是棟距及棟距設計規劃時的要求

2022-05-12 09:48:05 字數 420 閱讀 6016

在房產知識中,我們時常接觸到這樣乙個名詞——棟距。但是,究竟什麼是棟距?

棟距就是指兩棟建築物之間的直線距離,通常在房屋開建之前由房屋建設規劃部門做好距離規劃。對於棟距的規定,各地會依據實地情況而有所不同,同一城市的不同區域也會有所不同。

棟距的要求

通常棟距與樓高的比例為一比一,市區會略小,郊區會略大。如果樓房為板式住宅樓,那麼其建築間距應根據朝向和與正南的夾角不同,採用不得小於以下規定的建築間距係數(指遮擋陽光的建築與被遮擋陽光的建築的間距為遮擋陽光的建築高度的倍數)。

如果建築朝向與正南夾角在0度到20度之間的,新建區的間距係數不小於 1.7,改建區的間距係數不小於1.6;如果夾角在20度到60度之間的,新建區的間距係數為1.

4,改建區的間距係數為1.4;如果夾角在60度以上的,新建區的間距係數不小於1.5,改建區的間距係數不小於1.5。

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