房屋租賃合同

甲方（出租方）

乙方（承租工）

承租方身份證號碼工作單位：

甲、乙雙方經自願協商，對房屋租賃事項達成如下合同：

一、甲方將號房（以下簡稱該房屋），按現狀出租給乙方使用，乙方已對甲方出租房做了充分了解，願意承租該房屋。

二、甲、乙雙方經充分協商同意該房屋月租金為人民幣元（小寫：），租賃期自年月日至年月日租賃按季度結算。乙方提前乙個月的20號至30號把下季度租賃金交付甲方（即先付租金後使用）；水電費乙方應在每月1日至6日交付甲方（水費按自來水部門當時**收取，電費按供電部門**再加百分之十電耗費收取）每月每房收取衛生費人民幣2元，該房屋內的垃圾乙方自行清潔處理，甲方收取的衛生費只負責走廊、樓梯等公共場所的垃圾清掃。

其他費用自行到相關收費部門繳交。

三、乙方負責該房屋的水費、電費、衛生費、煤氣費、**費、電視費、寬頻費等費用。

四、乙方辦理入住前，需向甲方提供有效身份證原件登記，繳交保證金人民幣元（小寫：）在符合合同條款的情況下，乙方退房時，結算租金及其他費用後，剩餘部分退還乙方，不夠由乙方補足。若乙方租賃時間未達到一年的（雙方特殊約定除外），甲方有權處罰乙方全額保證金；如需轉租變換個人資料，應徵得甲方同意。

五、乙方如需對該房屋進行裝飾或增擴裝置時應徵得甲方同意。

六、甲方對該房屋如需改用為其他商業用途，收回該房屋應提前二個月告知乙方。

七、甲方有義務維護室外水管設施（室內水管、水表由乙方維護）。甲方有義務維護公共電線路（即電表前電線路）。

八、該房屋內所有設施（含電表）損壞，乙方全部負責修復並維持原狀，公共設施誰損壞誰賠償。

九、請不要用硬紙、難溶的紙作為手紙及雜物放入排汙管道，以免造成管道阻塞。否則，要自行處理解決，保持下水道通暢。

十、不准在公共走道及其他公共場所隨意丟果皮、吐痰及亂放東西。應保持衛生清潔。違者每次罰款10元。

十一、嚴禁空中拋東西、垃圾，違者所造成的後果由乙方全部負責並罰款200元。

十二、嚴禁乙方所有人員（特別是小孩）爬攀窗戶、欄杆；如發生意外，由乙方自己負全部責任，與甲方無關。

十三、若乙方需要安裝空調機，必經甲方同意才能安裝；並且在安裝、使用過程中，其安全事項由住戶負全責。

十四、不准在房屋內亂訂及公共走道、樓梯牆壁上亂塗亂畫，應保持美觀清潔。違者每次罰款20元。

十五、每天中午12：30分至14：30分；晚上0：00分至7：30分，嚴禁大聲喧嘩及開高音裝置，以免影響他人作息。

十六、甲方承諾本租賃合同有效期為一年（雙方特殊約定除外），甲方有權在有效期截止後修改本租賃合同，如需修改，甲方應提前乙個月通知乙方，如不需修改，則本租賃合同順延一年，順延次數不限。租賃期滿，乙方若不續租，應提前乙個月通知甲方。

十七、乙方在租賃期間的自身及財產安全，如意外或丟失財物等現象，甲方不負責，由有關職能部門負責處理。

十八、乙方不能利用該房屋坐月。

十八、有下列情況之一，甲方有權解除本租賃合同，收回該房屋，並沒收乙方全部保證金；所造成的損失由乙方全部負責。

（1）利用該房屋違法犯罪的。

（2）嚴重違反本租賃合同的。

（3）私自改變該房屋用途的。

（4）欠繳租金及費用達10天的。

（5）乙方將房屋轉租或分租的。

（6）乙方租憑房屋不滿一季度的。

十九、誰提供有效身份證辦理租賃，必須是其本人居住，且任憑房屋（一間）居住人數最後不能超過四人。

本合同經甲乙雙方簽名後生效。本合同一式貳份，其中甲方執壹份，乙方執壹份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽名承租方（乙方）簽名：

****：

簽約時間：年月日

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