第一題：某公司擬購置一處房產，房主提出兩種付款方案：
1、從現在起，每年初支付20萬，連續支付10次，共200萬；
2、從第五年開始，每年初支付25萬，連續支付10次，共250萬。
該公司資本成本率（最低報酬率）為10%。你認為該公司應選擇哪乙個方案？
方案一：先付年金 p=a(p/a,i,n)(1+i)=20*6.145*(1+10%)=135.19
方案二： p=a((p/a,i,m+n)-a(p/a,i,m)=25*7.606-25*3.791=95.375
所以選擇方案二
第二題：請通過解答以下不相關聯的兩問，體會何種情況應採用終值判斷；何種情況應採用現值進行判斷。
1、某人擬購房，開發商提出兩種方案，一是5年後一次性付120萬元，另一方案是從現在起每年年初付20萬元，連續5年，若目前的銀行存款利率是7%，應如何付款？
2、某人擬購房，開發商提出兩種方案，一是現在一次性付80萬元，另一方案是從現在起每年年初付20萬元，連續支付5年，若目前的銀行貸款利率是7%，應如何付款？
一 f=a【（f/a,i,n+1）-1】=20*(8.394-1)=147.88
所以選擇一次性付清
二 f=p(f/p,i,n)=80*1.403=112.24
f=a[(f/
因為112.24小於147.88 所以選擇現在一次付清
第三題：試分別總結複利終值係數（f/p, i , n）、複利現值係數（p / f, i , n）、年金終值係數（f/a, i , n）、年金現值係數（p / a, i , n）隨利率i上公升和年限n延長變化之規律。
這道題不是算得貓貓你自己百度或者分析吧~~~~
財務管理《資金時間價值和風險報酬練習題》
第二章資金時間價值和風險分析 一 單項選擇題 1.在利息不斷資本化的條件下，資金時間價值的計算基礎應採用 a 單利 b 複利 c 年金 d 普通年金 2.永續年金是 的特殊形式 a 普通年金 b 先付年金 c 即付年金 d 遞延年金 3.預付年金現值係數與普通現值係數的不同之處在於 a 期數要減1 ...
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