二手房裝修要注意什麼

一、舊裝修不必「一鍋端」

對前業主剛剛裝8成新的裝修，不要「推倒重來」。要保留原有的比較新的如：地板、吊頂，瓷磚、吊櫃等，改造後可以再利用，同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。

二手房裝修最好能「變廢為寶」。如果原裝修的成色、風格、材質等都可接受，最好不要「一鍋端」。從環保、安全、健康、費用等方面考慮，適當的改裝是可取之道，以免造成費用過高。

二、不要亂砸亂改房屋構造。

許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、採光不合理等「毛病」。而且老房子多是磚混結構，牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

三、「三工三改」，不能「土」改了事

所謂「三工三改」，是指三面改造(牆面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此，專家建議，這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請專業施工人員來施工，切不可隨便請人「私了」，土法上馬，後患無窮。

其中，三面改造要對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象，以便進行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章佈線的現象，也需要重新改造。

四、按規矩辦事，按規則裝修

二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結構等，造成居家安全隱患，對此專家建議二手房裝修最好「多一事不如少一事」，提倡簡約裝修。

另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如，舊牆粉刷就要先對舊牆修補處理後才能塗刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應事前進行檢查，然後有針對性地進行更換。