2023年終總結

規劃設計方面

一、市**專案規劃方案

2023年初完成了市**地塊兒專案的方案製作（製作了兩版方案）；經濟技術指標的測算，包括各種功能分割槽的劃分；建築平面的布局調整，外立面效果圖的製作，圍擋的設計，臨建的布局，周邊競品盤的技術調研以及高層建築技術難點的控制措施等。詳細充分的完成了前期的準備工作，後因各種原因導致專案未果。

二、豐產道2號街坊的規劃方案

2023年7月通過長時間的走訪調查，摸清了豐產道2號街坊現有狀況，分析統計了街坊內的居住、商業面積及數量配比，並且參照了呼得木林大街1、2號街坊的拆遷檔案，仔細核算了豐2 小區拆遷返還面積。初步規劃出了改造後的建築布局並且進行了經濟指標測算，通過兩者對比發現無利可圖最終放棄了該專案。

三、文化路地塊兒規劃方案（包頭裝備製造業園區50畝）

2023年9月對包頭裝備製造業園區進行了實地勘察、分析了周邊專案概況，製作完成了若干版初步規劃方案，並進行了相應的經濟指標測算。後因各種原因導致專案未果。

四、五二研究所地塊規劃方案

2023年11月開始收集了五二研究所地塊的相關資料，隨後依據其規劃要點進行了各種方案的製作及論證，通過對比分析淘汰逐漸形成了目前的方案，在市**未給定規劃條件下，進行了方案的前期探索（平面布局的調整、建築高低的調整）及戶型了篩選及比例配置。目前該項工作仍在緊鑼密鼓的推進。

總結：本年度做了比較多的前期方案，但是最終達成的專案較少，主要原因為公司的土地儲備不夠充分、不能完成持續開發，所以開發節奏較慢，公司在新的一年應加強土地儲備、做好新舊專案的交接工作，以保證可持續、不間斷發展。

工程方面

一、新星美地小區內防火門改造工作

2023年年底，因消防驗收提出的整改要求，對新星美地住宅小區8#、9#住宅樓的前室及地下車庫各主樓地下二層前室內的防火門進行了加裝。

總結：造成該問題的主要原因是設計院的疏忽以及我公司專業技術人員對新規範的理解程度不足，今後應該加強圖紙審查、加強設計合同的管理、對設計院出現的設計失誤進行相應的懲罰；還應該加強本公司專業技術人員的技術力量培養。

二、新星壹品瑞景6-904裝修

2023年11月開始對新星壹品瑞景6-904進行了裝修，該專案嚴格按照環保的標準進行了施工、無論從材料還是施工工藝都達到了節能環保的要求，專案因甲供潔具到貨較晚，所以工期略有延遲。