1.了解當地房地產市場的整體狀況，側重於該城市的gdp增長狀況，該城市的人均可支配收入多少，該城市的人口增長狀況，一手房和二手房銷售現狀
2.了解在售樓盤的基本資訊，其中包括建築風格、開發體量、戶型面積段以及各面積段的戶型數量、**、銷售狀況、基本宣傳策略、銷售員工基本素質評價、亮點概述、客戶對該項目的認可程度評價等
3.了解當地**狀況，**、所針對的人群、發行量或者收視率、客戶認可度、版面或者時間所導致的廣告效果差別
4.了解你客戶的需求，了解這個專案客戶所接受**、戶型格局
5.深入了解你所操作樓盤的基本資訊，深入挖掘該項目的優勢----注意兩個原則：第一的和唯一的
6.對專案優勢加以總結提煉，即核心賣點梳理
7.針對你所了解的資訊制定該項目的營銷策劃方案
8.確定該專案名稱、主廣告語、以及宣傳基調
9.和相關**洽談，確定****，制定整體廣告計畫，記得要品牌形象與產品推廣相結合，軟性報道和硬性宣傳相結合
10.制定售樓處包裝建議，並準備售樓處所需物品，記得讓客戶感覺舒適和風格明確是前提
11.專案樓書、3v動畫片、宣傳單頁、戶外圍牆廣告等的撰寫和製作，力求凸顯專案風格、品質，讓客戶對專案有個全面的深入的了解
12.軟文鋪墊，建議選擇新聞題材，硬性廣告和活動造勢，爭取在短時間內即可達到應有的專案知名度
13.優惠權登記，不一樣的開發商可能有不同的叫法，但大體意思就是意向客戶積累
14.開盤方案制定，力求新穎脫俗吸引受眾眼球，並著手於開盤事宜準備
15.開盤，
16.針對開盤狀況調整廣告策略
17.定期做廣告效果分析以及來電、來訪、已成交客戶分析，適時調整廣告計畫
18.根據上面那項的結果調整推廣策略，注意老客戶維護要與新客戶的開發相結合
19.制定專案推廣活動計畫，力求維護老客戶的同時最大程度吸引新客戶關注
20.制定專案清盤計畫，力求速度快捷，不提倡打**戰，**應該是階段性地一路**，也就是所謂的低開高走
21.定期整體專案資料，第一時間做樣報
22.總結這個專案的所得和不足
土建員必備
一 工欲善其事必先利其器 1 技術員 資料員如何日子 1 1 技術員崗位職責 1 1 1 認真熟悉施工圖紙，提出圖紙中存在的問題，搞好圖紙的會審工作。1 1 2 編制施工圖紙 施工 預算，計算出材料分析彙總表，按分部分項工程 基礎 主體 裝飾 分層 提出材料計畫表 預算工作一般由預算員進行，材料表有...
2019送檢指南員必備材料員必備施工員必備
施工員必備知識 前期資料 一 首先進場所準備 1 工程開工報告 施工許可證 施工組織設計 材料 裝置報審。2 砼配合比設計 材料送檢。3 開工現場驗收。臨時設施 方案 安全和文明施工準備。4 工程測量定位記錄 應該所有準備的 建築工程基本情況表 建設批文材料 向建設單位所要的立向批文 建設工程規劃許...
22驗收員質量職責
一 目的 建立驗收員質量管理職責。二 依據 藥品管理法 藥品經營質量管理規範 藥品流通管理辦法 等法律法規。三 範圍 適用於驗收員。四 責任 驗收員。五 內容 1 在質管部部長的領導下，認真學習和遵守國家和上級機關關於藥品質量管理的方針 政策 法律 法規及有關規定,特別要加強對 藥品管理法 藥品經營...