第一章總則
第一條為加強工程質量的監督，特制定本辦法。
第二條工程質量考評由工程部按自然月以承包商專案部為單位對其當月在建工作面進行檢查、評分（評分表見附件），評分結果作為施工單位季度評比的重要參考。
第三條工程質量的檢查由工程部專案經理牽頭組織，檢查評分結果需經參與檢查工程師簽字，再報專案經理和工程部經理簽字確認後於次月3日前報工程技術部。
第四條工程部的檢查考評必須客觀、公正。檢查前需提前至少24小時通知工程技術部，工程技術部對工程部的檢查、評分進行監督（參與檢查或抽查），如工程技術部抽查與工程部檢查結果嚴重不符的，將報工程主管領導對相關責任人予以失職問責。
第五條本辦法未列明的各質量評價要素評定標準按國家相關評定標準執行。
第二章工程質量考評措施
第一節主體、裝修工程
第一條主體、裝修工程質量按單棟（別墅按區塊）對下列四個階段共二十二個考評指標進行檢查、考評：
1、主體工程階段：包括混凝土結構尺寸；樓板厚度；混凝土外觀質量；砌體砌築；外牆保溫五個質量考評指標。
2、水電安裝階段：室內給水；室內排水；電線；電器插座及開關面板四個質量考評指標。
3、裝飾工程階段：包括室內牆抹灰；外牆裝飾；鋁合金門窗安裝；建築尺寸（房間平面尺寸、飄窗台尺寸）；陽台欄杆；室內地面鋪貼；木地板鋪裝；天花吊頂；室內牆面飾面板（磚）；木門安裝；牆面塗飾十乙個質量考評指標。
4、防水工程階段：包括屋面防水；衛生間、陽台、露台防水兩個質量考評指標。
第二條每個質量考評指標劃分為若干個質量評價要素（見本辦法第三章），各質量評價要素抽檢合格率＝（該質量評價要素抽檢點合格點數÷該質量評價要素抽檢點總數）×100％。
每個月單棟（區塊）工程質量抽檢合格率＝抽檢的各質量評價要素抽檢合格率的代數平均值。
每個月專案部工程質量抽檢合格率=抽檢的各單棟（區塊）工程質量抽檢合格率的代數平均值。
第三條原則上每月每棟（區塊）按施工階段選兩個質量評價要素進行質量考評，每個質量評價要素抽查10個抽檢點檢查其合格率。
第四條另外，根據抽檢過程中發現質量問題的嚴重程度，可對專案部質量合格率直接進行扣減。直接扣減的質量問題分為a、b二類。出現a類質量問題的，每出現一次扣減合格率1%，出現b類質量問題的，每出現一次扣減合格率0.
5%。a類質量問題：出現嚴重影響建築物安全及重要使用功能的或出現重大質量事故的。例如：
1. 結構板出現通縫；
2. 批蕩出現裂縫；
3. 材料品牌不符合合同要求；
4. 質量、安全保證措施弄虛作假；
5. 出現重大質量、安全事故。
b類質量問題：出現區域性影響建築物安全及重要使用功能的或違反國家強制性條文的。
第二節園建工程
第一條園建工程質量按當月完成工作面對下列三個分部共八個考評指標進行檢查、考評：
、園路、廣場結構分部：包括基層厚度；（砼或瀝青）面層厚度；洩水坡度三個質量考評指標。
2、鋪裝分部：包括石材厚度；石材色差；平整度三個質量考評指標。
3、園建（園路、廣場、建築小品）定位分部：包括標高；平面位置兩個質量考評指標。
第二條每個質量考評指標對應乙個質量評價要素（見本辦法第三章），各質量評價要素抽檢合格率＝（該質量評價要素抽檢點合格點數÷該質量評價要素抽檢點總數）×100％。
每個月完成的工作面工程質量抽檢合格率＝抽檢的各質量評價要素抽檢合格率的代數平均值。
每個月專案部工程質量抽檢合格率=當月完成的工作面工程質量抽檢合格率。
原則上每月完成工作面選兩個質量評價要素進行質量考評（如當月質量評價要素不足兩個，按乙個質量評價要素考評）。每個質量評價要素抽查10個抽檢點檢查其合格率。
第三章各項質量考評指標的抽檢及評定辦法
第一節主體、裝修工程
第一條抽查點的確定原則：
1、在實體檢查前，先選定好抽檢單位，抽檢單位中選擇觀感最差的點作為抽檢點。2、抽檢單位的選定：應在當月每棟（區塊）檢查範圍內均勻分布。
第二條主體工程階段
1、混凝土結構尺寸
質量評價要素：結構（梁、柱、牆）的層垂直度、平整度、截面尺寸
檢查範圍：上月完成的可檢查到內容，每一棟號抽查10點。
評定標準：每層現澆結構的垂直度偏差要求：層高小於等於5公尺的，9mm以內，層高大於5公尺的，11mm以內;平整度要求在9mm以內；截面尺寸要求在：
＋9mm至-6mm之間，超過上述要求的，該點判定不合格。
檢查方式：垂直度用經緯儀或吊線、鋼尺測量；平整度用2公尺靠尺和塞尺檢查；截面尺寸用鋼尺檢查。
2、樓板厚度
質量評價要素：混凝土樓板的厚度
檢查範圍：上月完成的可檢查到內容，每一棟號抽查10點。
評定標準：實際板厚與設計相比偏差在＋9mm至－6mm之間的，該點判定為合格，反之則不合格。
檢查方式：專業工具無損檢測、鋼尺測量
3、混凝土外觀質量
質量評價要素：混凝土外觀質量缺陷。
檢查範圍：上月完成的可檢查到內容，每棟樓檢查10點。
評定標準：不能出現爛根、蜂窩、孔洞、露筋、夾渣、裂縫的現象，否則該點判定不合格。
檢查方式：目測、拍照。
4、砌體砌築
質量評價要素：檢查砌體砌築間歇時間、門窗洞口尺寸偏差。
檢查內容：上月完成的、可檢樓層內容。每棟樓檢查10點。
評定標準：乙個抽檢點必須符合下面要求，否則該點判定不合格。
①砌築間歇時間：檢查砌築工程的隱蔽記錄（工程部須建立此項隱蔽記錄），砌築時間間隔須符合現行施工規範要求。
②門窗洞口高、寬允許偏差±6 mm。
檢查方式：檢查隱蔽記錄、鋼尺測量。
5、外牆保溫
質量評價要素：檢查外牆保溫板厚度、熱鍍鋅鋼絲網直徑、孔徑、抗裂砂漿飽滿度、特殊部位的翻邊處理。
檢查內容：上月完成的可檢查到內容，每一棟號抽查10點。
評定標準：乙個抽檢點必須符合下面要求，否則該點判定不合格。
保溫板厚度：乙個抽檢點的保溫板厚度允許偏差不超過-2mm；熱鍍鋅鋼絲網直徑、孔徑應符合設計及合同要求；抗裂砂漿飽滿度應符合設計及合同要求；門窗洞口等特殊部位的翻邊處理應滿足規範要求。
檢查方式：目測、游標卡尺、鋼尺測量。
第三條水電安裝階段
1、室內給水
質量評價要素：檢查給水管管徑、立管管卡、連線管管道結合面。
檢查範圍：上月完成的可檢查到內容。每棟樓檢查10點。
評定標準：管徑符合設計及規範要求；立管管卡樓層≤5m，每層必須安裝1個，樓層＞5m，每層不得少於2個；連線管管道結合面應有一均勻的熔接圈，不得出現區域性熔瘤或熔接圈凸凹不均勻。不符合上述要求的，該點判定不合格。
檢查方式：目測、游標卡尺、鋼尺測量。
2、室內排水
質量評價要素：檢查排水立管套管、排水立管的定位、垂直度、橫管坡度、伸縮節、阻火圈或防火套管、地漏。
檢查範圍：上月完成的可檢查到內容。每棟樓檢查10點。
評定標準：穿樓板管道應設定止水套管，套管頂部高出裝飾面20-50mm；單面臨牆的管道套管離牆淨距不應小於50mm，雙面臨牆的管道一面臨牆不應小於50mm，另一面臨牆不應小於80mm，雙排水立管的套管與套管的淨距不應小於60mm；排水塑料立管垂直度每公尺允許偏差3mm；不同管徑的橫管坡度應符合設計及規範要求（gb50242-2002）；排水塑料立管必須按設計要求裝設伸縮節，無設計要求時，伸縮節間距不得大於4m；應按設計要求設定阻火圈或防火套管；地漏位置和坡向必須按設計要求留置，地漏安裝應平整、牢固，低於排水表面，水封高度不得低於50mm。不符合上述要求的，該點判定不合格。
檢查方式：目測、鋼尺、2 m垂直檢測尺、2 m靠尺和塞尺。
3、電線
質量評價要素：檢查電線的直徑、數量（火線、零線、地線）、分色、穿管。
檢查範圍：上月完成的可檢查到內容。每棟樓檢查10點。
評定標準：電線直徑符合設計要求及規範要求（2.5平方直徑為1.
78mm，4平方直徑為2.25mm），線芯直徑誤差不大於標芯直徑的1%；導線內火線、零線、地線是否齊全；火線、零線、地線必須分色明顯，火線為紅色，零線為藍色、黑色或白色，地線為黃綠相間；穿線管材質必須符合設計要求。不符合上述要求的，該點判定不合格。
檢查方式：目測、游標卡尺。
4、電器插座及開關面板
質量評價要素：檢查插座及開關面板位置、進出位置、垂直度。
檢查範圍：上月完成的可檢查到內容。每棟樓檢查10點。
評定標準：插座及開關面板位置應符合設計要求，小學、幼兒園等兒童活動場所插座高度不小於1.8m，開關面板邊緣距門框邊緣的距離150~200mm，距地面安裝高度為1.
3m；插座面板、開關插座面板緊貼牆面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷、裝飾帽齊全；同一室內插座、開關面板安裝高度一致，有序不錯位。不符合上述要求的，該點判定不合格。
檢查方式：目測、鋼尺。
第四條裝飾工程階段
1、室內牆抹灰
質量評價要素：檢查門洞口處的牆體厚度、批蕩層平整度、垂直度、陰陽角、空鼓開裂及抹灰鐵絲網。
檢查範圍：上月完成的可檢查到內容。每棟樓檢查10點。
評定標準：乙個抽檢點的牆體厚度偏差不超過±5mm，垂直度偏差不超過4mm，表面平整度偏差不超過4mm，陰陽角方正偏差不超過4mm，無空鼓開裂，抹灰前牆面滿掛鐵絲網。不符合上述要求的，該點判定不合格。
檢查方式：目測、鋼尺、2 m垂直檢測尺、2 m靠尺和塞尺、直角檢測尺。
2、外牆裝飾
質量評價要素：飾面磚（板）的平整度、飾面磚（板）的垂直度、外牆塗料。
檢查範圍：上月完成的可檢查到內容。每棟樓檢查10點。
評定標準：乙個抽檢點必須符合下面要求，否則該點判定不合格。
飾面磚（板）的立面垂直度偏差不超過4mm，飾面磚（板）的表面平整度不超過5mm（4mm）。
外牆塗料：塗飾均勻、顏色一致、外牆面無裂縫。
檢查方式：目測、2m靠尺、塞尺。
3、鋁合金門窗安裝
質量評價要素：鋁合金門窗框的正側面垂直度、鋁合金門窗槽口對角線長度差。
檢查範圍：上月完成的可檢查到內容。每一樘門或窗為乙個抽檢點，每棟樓檢查10點。
評定標準：乙個抽檢點必須符合下面要求，否則該點判定不合格。
鋁合金門窗：門窗框正側面垂直度允許偏差不超過3mm，門窗框對角線長度差不超過5mm。
檢查方式：鋼尺測量、1公尺垂直檢測尺。
4、建築尺寸
質量評價要素：檢查建築物房間平面尺寸、飄窗台平面尺寸。
檢查範圍：上月完成的可檢查到內容。每一間房間為乙個檢查點，每棟樓檢查10點。
工程質量檢查考評辦法
第一章總則 第一條為了加強工程質量的監督管理，公司制定本辦法 第二條工程質量考評由工程部自然月以對分公司 專案部在建工作面進行檢查，檢查結果作為年度評比的重要參考。第三條工程質量的檢查由工程部牽頭組織，檢查評分結果須經參與隨行檢查工程人員簽字。第四條工程部的檢查考評必須客觀 工會在呢個。日常檢查前需...
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