【摘要】在建築工程中，一些質量通病還是時有發生，這些通病，有的縮短了建築物的使用年限，有的直接影響了建築物的使用安全，有的影響了建築物的使用功能。本文具體分析研究了房建施工中幾種質量通病的預控措施。
【關鍵詞】房建施工質量通病預控措施
中圖分類號：tu198文獻標識碼： a 文章編號：
在房屋建築工程中, 是存在著各種各樣的質量問題, 這些質量問題是在一定的範圍內普遍存在的, 帶有共性, 並對工程具有不同程度的危害, 但決不是所有出現過的質量問題都稱為質量通病。由於有不少的陳舊性質量通病未能夠有效的消除, 而又增添了不少新的質量通病, 因此,更增加了防治工作的難度。房屋建築工程質量通病更多地出現在使用功能與裝飾工程中。
一、牆面抹灰、開裂、空鼓
1、原因分析：
（1）牆身（或底灰）沒有淋水不透，面層灰漿中的水分過快地被基層吸收，影響抹灰砂漿與基層的粘結。
（2）基層清理不乾淨或處理不當，特別是一些混凝土牆面較光滑並且附有隔離劑，影響抹灰砂漿與基層的粘結。
（3）對施工中積聚的浮漿，汙物不認真清除和洗淨，形成隔離層而引起面層空鼓。
（4）過度淋水，灰漿與牆面之間形成一層水膜，基層表面不平整，造成抹灰層厚薄不均，有的地方一次抹灰過厚，灰漿乾縮引起開裂。
2、預控措施
（1）磚牆面在抹灰前一天淋水，要淋透淋勻，使牆面吸足水分，混凝土牆面還應在抹灰前淋灑一次，如果兩次抹灰相隔時間較長，底層灰已乾燥，抹面層灰前還必須將底層灰淋水潤濕。
（2）要重視對基層的處理，在進行抹灰之前應清除乾淨牆面的砂漿殘渣。隔離劑以及其它附著物，淋透水分，隨後通線打墩找平（填補凹入部選擇1:2水泥砂漿為宜）。
就較光滑的混凝土牆面而言，拆模後馬上用1：1的水泥砂漿灑於混凝土牆面上，也可用1：1水泥砂漿摻10%（水泥用量）的107膠塗於混凝土牆面上，增加與基層的粘結力，或在抹灰前用水泥加10%（水泥用量）107膠均勻塗刷牆面（每次塗漿的面積不能過大）在乾燥前抹面層灰。
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