1．1 溼陽性黃土
1．現象
濕陷性黃土地基上的建(構)築物，在使用過程中受到水(雨水，生產、生活廢水)的不同程度的浸濕後，地基常產生大量不均勻下沉(陷)，造成建(構)築物裂縫、傾斜甚至倒塌。
2．原因分析
濕陷性黃土又稱大孔土，與其他黃土同屬於粘性土，但性質有所不同，它在天然狀態下，具有很多肉眼可見的大孔隙，並常夾有由於生物作用所形成的管狀孔隙，天然剖面呈豎直節理，具有一定抵抗移動和壓密的能力。它在乾燥狀態下，由於土質具有垂直方向分布的小管道，幾乎能保持豎直的邊坡。但它受水浸濕後，土的骨架結構迅速崩解破壞產生嚴重的不均勻沉陷，因此使建築物也隨之產生變形甚至破壞。
3．預防措施
(1)換土法：將溼陷性黃土挖去一層(厚約1．0～3．0m)，用原土或灰土再分層回填夯實，夯實質量應符合設計要求或規範規定。夯實後，土的孔隙減小，濕陷性降低。
(2)重錘夯實法；採用重2．0～3．0t的截頭圓錐體鋼筋混凝土夯錘，起吊4．0～6．0m
高自由下落夯擊土層，一夯換一夯，使土層密實度提高，夯實範圍每邊應超出基礎寬不小於0．6m，適於消除1．0～2．0m厚的土層濕陷性。採用重錘夯實回填土地基時，應分層進行，每層虛鋪土厚度一般相當於錘底直徑，夯擊遍數應通過試夯確定，試夯層數不宜少於二層，土的含水量一般控制在相當於塑限含水量±2％較合適。
(3)強夯法：用8～16t的重錘，從6～20m高自由落下夯擊土層，以提高地基承載力，適於消除5～8m厚的土層濕陷性。
(4)灰土擠密樁法；基底設灰土擠密樁，處理寬度每邊超出基礎寬0．5m，樁頂設不小於0．5m厚的灰土墊層，可擠密地基土，提高承載力，消除5～10m厚土層的溼陷性。
(5)做好排水防水；做好建築場地周圍的排水、防洪設施，建築場地應有不小於2％的坡度，防止雨水浸泡基坑，建築物周圍散水應適當加寬(做成1．2～1．5m)，並設隔水層。做好屋面雨水和室內地面水的防水措施。地下管道、水池、化糞池應與建築物保持一定的距離，並嚴防漏水、滲漏，盡量保持原土層的乾濕狀態。
4．治理方法
1)如建築物變形已基本穩定，只需做好地面排水工作，對受損部位進行必要的修補加固。
(2)如變形較嚴重，尚未穩定，除做好排水外，可採取在基礎周圍或一側設石灰樁、灰砂樁加固，使起到擠密加固地基的作用，或用化學注漿或註鹼液加固地基，以改善黃土溼附性質，提高地基承載力。
(3)如基礎、牆開裂系因基底部有墓坑下沉造成，則應重新回填灰土夯實空虛墓坑，並加大基底面尺寸。
(4)對結構物出現傾斜，可採取浸水矯正，即在結構物傾斜的相反方向鑽孔(或挖溝)注水而產生溼陷，使傾斜得到矯正，必要時適當加壓，以加快矯正速度。浸水法適於土層含水量較低的情況，加壓矯正則用於含水量較高的情況。
1．2 膨脹土
1．現象
膨脹土為一種高塑性粘土，一般承載力較高，具有吸水膨脹、失水收縮和反覆脹縮變形、浸水承載力衰減、乾縮裂隙發育等特性，性質極不穩定。常使建築物產生不均勻的豎向或水平的脹縮變形，造成位移、開裂、傾斜甚至破壞，且往往成群出現，尤以低層平房嚴重，危害性很大，裂縫特徵有外牆垂直裂縫，端部斜向裂縫和窗台下水平裂縫，內、外山牆對稱或不對稱的倒八字形裂縫等；地坪則出現縱向長條和網格狀的裂縫。一般於建築物完工後半年到五年出現。
2．原因分析
主要是膨脹土成分中含有較多的親水性強的蒙脫石(微晶高嶺土)、伊利石(水雲母)、硫化鐵和蛭石等膨脹性物質，土的細顆粒含量較高，具有明顯的溼脹乾縮效應。遇水時，土體即膨脹隆起(一般自由膨脹率在10％以上)，產生很大的上舉力，使房屋上公升(可高達10cm)；失水時，土體即收縮下沉，由於這種體積膨脹收縮的反覆可逆運動和建築物各部挖方深度、上部荷載以及地基土浸濕、脫水的差異，使建築物產生不均勻的公升、降運動，造成建築物出現裂縫、位移、傾斜甚至倒塌。
3．預防措施
(1)提前整平場地，使場地經過雨水預溼，減少挖填方濕度過大的差別，使含水量得到新的平衡，大部分膨脹力得到釋放。
(2)盡量保持原自然邊坡、保持場地的穩定條件，避免大挖大填。基礎適當埋深或用墩式基礎、樁基礎，以增加基礎附加荷載，減小膨脹土層厚度，減輕公升降幅度，但成孔時切忌向孔內灌水，成孔後宜當天澆築混凝土。
(3)臨坡建築不宜在坡腳挖土施工，避免使坡體平衡改變，使建築物產生水平膨脹、位移。
(4)採取換土處理，將膨脹土層部分或全部挖去，用灰土、土石混合物或砂礫回填夯實；或用人工墊層如砂、砂礫作緩衝層，厚度不小於90cm。
(5)在建築物周圍做好地表滲、排水溝等，散水坡適當加寬(可做成寬1．2～1．5m)，其下做砂或爐渣墊層，並設隔水層。室內下水道設防漏、防濕措施，使地基土盡量保持原有天然濕度和天然結構。
6)加強結構剛度，如設定地箍、地梁，在兩端和內外牆連線處，設定水平鋼筋加強連線等。
(7)做好保濕防水措施，加強施工用水管理，做好現場施工臨時排水，避免基坑(槽)浸泡和建築物附近積水。基坑(槽)挖好後，及時分段快速施工完成，並回填覆蓋夯實，減少基坑(槽)暴露時間，避免暴曬。
4．治理方法
對已產生脹縮裂縫的建築物，應迅速修復斷溝漏水，堵住區域性滲漏，加寬排水坡。做滲排水溝，以加快穩定。對裂縫進行修補加固，如加柱墩、抽磚加扒釘配筋、壓(噴)漿、拆除部分磚牆重新砌築等，在牆外加砌磚垛和加拉桿，使內外牆連成整體，防止牆體區域性傾斜。
1．3 軟土
1．現象
軟土為一種天然含水量大、壓縮性高、承載力低的從軟塑到流動狀態的飽和粘性土，包括淤泥、淤泥質土、泥炭質土等。它具有沉降量大而不均勻，沉降速度快，沉降穩定時間長等特性，易造成建築物不均勻沉降，使房屋牆身開裂、傾斜破壞，管道斷裂，汙水不能排出等情況發生。
2．原因分析
軟土是在靜水或緩慢流水環境中沉積的，經生物化學作用而形成。它的特徵為：天然含水量高，一般大於液限wl(40％～90％)；天然孔隙比大(一般大於1)；壓縮性高，壓縮係數a1-2大於0．5mpa-1；承載力低，不排水抗剪強度小於30kpa；滲透係數小(k=1×10-6～ l×10-8cm/s)；它的工程性質為具有觸變性，高壓縮性，低透水性，不均勻性，流變性以及沉降速度快等。
施工中應根據這些特徵和工程性質，採取預防處理措施，以防出現結構物開裂傾斜破壞。
3。預防措施
(1)採用置換法或拌入法處理地基，如用砂、碎石等材料置換軟弱地基中部分軟弱土體，形成復合地基或在軟土中摻入水泥石灰等，形成加固體，與未加固部分形成復合地基，以提高承載力，減少壓縮性。常用方法有振衝置換法、生石灰樁法、深層攪拌法、高壓噴漿法等；對暗埋的塘、浜、溝、坑穴等可用區域性挖除、換土墊層、灌漿、懸浮式短樁等方法處理。
(2)對大面積厚層軟土地基，採用砂井預壓、真空預壓、堆載預壓等措施，以加速地基排水固結，提高其抗剪強度。
(3)建築物各部差異較大時，合理安排施工順序，先施工高度大、重量重的部分，使在施工期內先完成部分沉降，後施工高度低和重量輕的部分，以減少部分差異沉降。
(4)施工注意基坑土的保護，通常可在坑底保留20cm厚左右，施工墊層時再挖除，避免擾動而破壞土的結構。如已被擾動，可換去擾動部分，用砂、碎石回填處理。
(5)對倉庫、油罐、水池等結構物，適當控制活載荷的施加速度，使軟土逐步固結，地基強度逐步增長，以適應荷載增長的要求和藉以降低總沉降量，防止土側向擠出，避免建(構)築物產生區域性破壞或傾斜。
4．治理方法
參見1.2 「膨脹土」的治理方法。
1．4 鹽漬土
1．現象
鹽漬土是一種土層內合有石膏、芒硝、岩鹽(硫酸鹽或氯化物)等易溶鹽且其含量大於0．5％的土。具有溶陷性、膨脹性和腐蝕性，其地基承載力變化大，隨著季節和氣候的變化而變化，在乾燥時鹽分呈結晶狀態，地基承載力較高，一旦浸水後，晶體溶解變為液體，承載力降低，壓縮性增大；土中含硫酸鹽類結晶，體積膨脹，溶解後體積縮小，易使地基土的結構破壞，強度降低並形成松脹鹽土；由於鹽類遇水溶解，使地基容易產生溶蝕現象，降低地基的穩定性。在天然狀態下，鹽漬土為很好的地基，一旦因自然條件改變就會產生嚴重的溶陷、膨脹和腐蝕，使建築物裂縫、傾斜或結構被腐蝕破壞。
2．原因分析
鹽漬土的成因主要是海水浸入到沿岸地區或內陸盆地或窪地中，易溶鹽隨水流由高處帶往低處，或沖積平原合易溶鹽地下水位上公升，經過毛細作用和蒸發作用，鹽分殘留、凝聚地面而形成。鹽漬土一般分布在地表至地面下1．5m的部位，個別可達4．0m，土的含鹽量多集中在近地表處，向深部逐漸減小；再受季節性變化很大，旱季鹽分向地表大量聚集，表層含鹽量增高，雨季鹽分被水淋濾下滲，含鹽量下降。
3，預防措施
(1)清除地基表層鬆散土層及含鹽量超過規定的土層，使基礎埋於鹽漬土層以下，(碎石類土或砂土墊層)，隔斷有害毛細水的上公升。
2)鋪設隔絕層或隔離層，以防止鹽分向上運移。
(3)採用墊層、重鎚擊實及強夯法處理淺部土層，可消除基土的溼陷量，提高其密實度及承載力，降低透水性，阻擋水流下滲；同時破壞土的原有毛細結構，阻隔土中鹽分向上運移。
(4)厚度不大或滲透性較好的鹽漬土，可採取浸水預溶，水頭高度不應小於30cm，浸水坑的平面尺寸，每邊應超過擬建房屋邊緣不小於2．5m。
(5)對溶陷性高、土層厚及荷載很大、或重要建築物上部地層軟弱的鹽沼地，可根據具體情況採用樁基礎、灰土墩、混凝土墩或礫石墩基，深入到鹽漬臨界深度以下。
6)施工時做好現場降排水，防止含鹽水在土層表面及基礎周圍聚集，而導致鹽脹。
4．治理方法
參見1．2「膨脹土」的治理方法。
1．5 凍脹性土
1．現象
土在凍結狀態時，有較高的承載力和較小的壓縮性，甚至無壓縮性，但凍融後承載力大大減弱，壓縮性增高，產生大量融沉，對地基的穩定性影響很大，常造成建築物裂縫、傾斜、倒塌。
2．原因分析
在寒冷地區，當溫度等於或低於0℃時，含有水的土，其孔隙中水結成冰使土體積產生膨脹；當氣溫公升高，冰融化後體積縮小而下沉，由於融化、凍脹深淺不一，導致建築物不均勻下沉造成裂縫、傾斜甚至倒塌。這種凍脹融沉與土的顆粒大小和含水量有關，土顆粒愈粗，含水量愈小，凍脹融沉就愈小(如砂類土基本不凍脹)，反之就愈大(如粉砂粘性土)。凍土按凍結狀態又分季節性凍土和永凍土兩類，前者有週期性的凍結融化過程，後者凍結狀態持續多年或永久不融。
3．預防措施
(1)地基宜選在乾燥較平綏的高階地上，或地下水位低、土凍脹性較小的建築場地上。盡量避開地下水發育地段(如有地面水流、地形低、易積水處)。
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