★購房者：「你們那套100平方的樣板房很大，可現樓為什麼小了很多呢？」
售樓小姐：「樣板房不用分攤公共面積，而現樓要分攤呀！」
★購房者：「不是說有寬頻接入嗎？」
售樓小姐：「對啊，我們預留了寬頻接入口啊。只要補交初裝費就可使用了。」
★購房者：「你們的戶型怎麼設計成這樣，我在家裡幹什麼隔壁幾家都看得到，一點私密性都沒有。」
售樓小姐反應很快：「那有什麼，你又不會虧，你也可以看人家呀！」
★購房者：「為什麼沒陽台？」
售樓小姐：「減少灰塵進屋，而且這樣利用率會高很多。等到你的小孩出生後，乙個陽台會讓你多操很多心。」
★購房者：「我聽朋友說旁邊是有個大人物公墓，對嗎？」
售樓小姐：「像您這麼乙個有文化的人，大概不會在意那些迷信的東西。再說，這恰恰是風水上佳的表現，您不想想，要是這地方風水不好，那麼多大人物能看上這地方嗎？」
★購房者說：「你們的陽台怎麼設計成這樣，你看，我的手都快摸到對面的陽台了。」
售樓小姐說：「怕什麼，看得見，摸不著！」
★購房者：「你們這個樓盤究竟能不能公升值？」
售樓小姐：「隔壁的樓盤賣完了，我們就漲價。」
★當你看中的戶型是大客廳、小臥室時
售樓小姐說：「先生，就您的氣質，我猜您肯定有很多朋友，高朋滿座的時候不會少。您想想，平時朋友來了，呆在哪兒？
總不能讓朋友在臥室呆著吧？肯定得呆在客廳，談談心，聊聊天，喝喝咖啡，聽聽**，待人接物都需要乙個大一點的幽雅客廳。因此，大客廳、小臥室已成了時尚家庭的選擇。
」忽然間你發覺有個小客廳、大臥室的戶型也不錯。
售樓小姐說：「剛才的大客廳、小臥室是有點道理，但您仔細想想，房子買給誰住？還不是自己嗎！
您現在是單身，等有了孩子，肯定在臥室呆的時間多。您不可能每天都高朋滿座吧？所以，小客廳、大臥室是非常人性化的設計。」
售樓員銷售技巧
與顧客商談或會晤時，如果你對答模糊不清或不能準確表達自己的意思，很容易引出誤會或麻煩來，使顧客對你的信心產生懷疑，這種情況當然十分糟糕。為避免此類情況發生，你要學會選用適當的言辭來表，達自己的意思。說話措辭要小心，切勿使用過分嚴厲的語言。人與人的交往是很微妙的，只是一兩句不當的話便可能破壞顧客與你之...
買房潛規則 售樓小姐告訴你買在幾層最好
現在選房，三大一小 大客廳 大廚房 大衛生間 小臥室 模式已經過時了，因為 三大一小 是針對當時住宅面積控制在七八十平方公尺左右時提出來的，目的是在有限的總面積裡，把房子設計得更舒適 實用。隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩定的擴大，現在許多住宅面積已達到130平方公尺至170平方公尺，從...
售樓書的法律作用
售樓書是合作公司或其 人製作的 向不特定的人傳送的有關預售房屋的 和文字說明。在房屋預售行為發生時，房屋尚未建成，購房人不能通過實物，而只能通過售樓書來了解所購房屋的狀況。問題在於，售樓書的法律性質如何？在發生房地產質量糾紛以後，售樓書能否作為判定當事人的權利義務的法律依據？一般認為，售樓書的作用相...