對於出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約：
（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋；
3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閒置，不能物盡其用的；
4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。
（二）對於承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。
1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告後在合理期限內仍未交付；
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的；
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；
4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
提前解除租賃合同違約金
提前解除租賃合同該如何賠償 問題 租房合同未約定違約金 房屋租賃合同違約金的確定違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方 的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。不管是正常結束租賃關係，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。在合同法中對於違約金數額的確定主要就...
提前解除租賃合同
篇一 提前終止房屋租賃合同協議 提前終止 租賃協議 協議書 甲方 原出租方 乙方 原承租方 甲乙雙方於2006年6月21日簽訂了 租賃協議 約定由甲方將位於貴崑路709號 原阿拉鄉阿拉村寶恩儲貨場 房屋及場地整體出租給乙方使用，租賃時間從2006年7月1日起至2016年7月1日止。現甲乙雙方經協商一...
提前解除勞動合同違約嗎
遇到勞動糾紛問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問 提前解除勞動合同違約嗎？其實，對於這個問題我們要分情況解答。如果勞動主動提出解除合同，並按照法定程式辦理了相關手續的，勞動者的行為不算違約，不需要支付違約金。但是，如果是用人單位提前解除合同的，用人單位是需要對勞動者支付賠償金的，下面，隨贏了網小編一起...