提前解除租賃合同該如何賠償
問題：租房合同未約定違約金、房屋租賃合同違約金的確定違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
不管是正常結束租賃關係，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。
在合同法中對於違約金數額的確定主要就是乙個原則：「有約定從約定，無約定以實際損失計。」
承租人單方解除合同，「造成房屋空置產生損失」，但是空置幾個月的損失是合理的呢?最重要雙方協商一致。提前解除合同要有必要的書面手續：
雙方要有交房手續，要清點物品，退還剩餘的租金和押金，上述過程應該有書面檔案予以證明。
另外，還要再多出乙份，《解除租賃合同確認書》，在解除時雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態度是什麼、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份檔案中明確。
合同解除與違約金
萬方資料 作者 王成 作者單位 北京大學法學院,北京,100871刊名 政治與法律 英文刊名 political science and law年，卷 期 2014 7 參考文獻 20條 1.之所以在幾年之後的今天才討論這一案例,是因為近期有國外學者向筆者問起此案例.他們的疑問是 這一案例的立場是否...
提前解除租賃合同是否違約
對於出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約 一 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1 房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋 2 出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋 3 承租人確實另有住房，承租房屋長期閒置，不能...
合同解除後違約金適用問題研究
摘要 合同因一方解除的，是否允許另一方主張違約金責任，是乙個值得 的問題。一種觀點認為合同解除後，違約金條款自然失效，當然無適用的理由 另一種觀點認為支付違約金的義務，與合同本身的權利義務，在性質上不一樣的。違約金是當事人通過約定而預先確定，在違約後生效的獨立於行為之外的給付。合同本身權利義務的終止...