一、空置期租金、管理費損失
一般情況下，承租方單方解除合同後，出租方不可能馬上找到新的承租方，往往需要耗費一定的時間，這期間，房屋無法出租出去，出租方遭受一定的租金和管理費損失。
二、房屋中介費用
基於資訊不對稱的原因，出租人尋找另一承租人通常是通過委託房產中介機構進行的。一般而言，如果居間成功，房產中介會收取一定數額的報酬，該報酬應計入其尋找另一承租人的成本之內。當然若出租人不採用委託房產中介的方式，則房產中介費用可不予考慮。
三、新租賃合同的免租期
在很多情況下，商鋪的出租人都會對新的承租人給予一定的免租期，主要是由於承租人在收房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業。此種情形下，出租人通常基於合同約定和商業慣例不收取承租人免租期的租金。一般而言，如果新的租賃合同中有免租期的規定，因免租而遭受的租金損失也是會被認定為實際損失的。
四、新舊租賃合同租金的差價
因前一承租人的原因致使租賃合同解除，出租人不得不尋找下一承租人，前後兩個租賃合同的租金可能並不相同。如果後一租賃合同租金高於前一租賃合同的租金，則不存在損失一說。如果後一租賃合同的租金低於前一租賃合同的租金，則兩次租賃合同的租金差價可能會被視為出租人依據前一租賃合同可獲期待利益的損失，出租人可能會主張由前一承租人承擔。
由於法律對此無明確規定，司法實踐中也存在一定爭議，出租方與承租方各執一詞，最終的結果取決於法官的自由裁量權。
單方解除合同的後果
關於遲緩履行問題，當對方出現遲緩履行的情況，應當先行催告，在催告並給出合理履行期限後，仍然不履行的情況下，才能發函要求解除合同。那麼當履行人相主動違約時，是否解除合同函發過去之後，就必然的導致合同的解除呢？同時就合同解除函傳送給對方的後果一併進行討論。根據 合同法 的規定，成立的合法有效的合同，不得...
單方解除合同條件及生效
單方解除合同效力 根據我國 合同法 的規定，合同的解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除又稱協議解除，即當事人雙方訂立協議，意在消滅有效合同而達成意思表示一致。在這種情形中，當事人雙方均可以單方意思表示使合同消滅。而單方解除則包括單方約定解除和單方法定解除。單方約定解除是指當事人雙方在合同中約定了某種...
單方面解除勞動合同
單方面解除勞動合同，可分為用人單位和勞動者個人兩種 1 用人單位單方面解除勞動合同的情形，主要為 勞動合同法 的如下規定 第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同 一 在試用期間被證明不符合錄用條件的 二 嚴重違反用人單位的規章制度的 三 嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害...