合川草街還建房基礎分部驗收質量
評估報告
總監理工程師
重慶三峽湧鴻監理****
一、工程概況：
合川工業園區草街拓展區拆遷還建房1期工程，建築面積為38317m2，層數6/-1f。本工程主要結構型別為磚混結構、商業為框架結構，工程設計耐火等級為二級，**設防裂度為6度，安全等級為2級，設計使用年限50年。
建設單位：合川工業投資（集團）****
監理單位：重慶三峽湧鴻監理****
設計單位：機械工業部第三設計研究院設計
勘察單位: 重慶川東南地質勘察院勘察
施工單位：湖南省第六建築工程****
質量安全監督單位: 重慶市合川區質量安全監督站
二、監理依據和監理組織：
1、監理依據：
（1）批准的設計檔案和施工圖紙、圖紙會審紀要，有關的工程技術聯絡單和設計變更單。
（2）工程地質勘察報告。
（3）工程施工投標檔案和建設工程施工承包合同。
（4）國家現行的法律法規和重慶市現行法規和規定，以及與工程有關的相關專業的施工質量驗收規範，現行的相關國家標準和強制性標準。
（5）各級**發布的法律、法規和相關檔案。
（6）建設工程監理規範、監理委託合同和監理規劃，監理實施細則。
2、監理組織：
重慶三峽湧鴻監理****受合川工業投資（集團）****的委託，對工程進行施工階段全過程監理。按照「專業配置合理、高效」的要求，成立了工程專案監理部，實行總監理工程師負責制。配置了專業監理工程師和監理員，按直線制的組織形式分別對工程建設各個專業進行「三控、兩管、一協調」工作。
在總監的帶領下，本著「公正、獨立、自主」的原則，嚴格按照監理程式開展監理工作，及時協調施工過程中碰到的問題，以事前、事中控制為主，事後控制為輔，對工程質量、進度、投資和安全進行監控。
三、施工情況：
工程專案至年月日，主樓的工程樁全部完成,完成工程樁根。年月日地梁全部完成。
四、 質量控制
1、施工準備階段控制：
（1）熟悉有關的設計檔案、規範，參加設計交底和圖紙會審，了解設計意圖及技術要求。檢查規劃許可證、施工許可證是否齊全、規劃紅線驗收是否合格。
（2）審查施工企業的經營範圍和資質等級是否與本工程相符合。
審查施工企業專案經理、技術負責人和質量、安檢人員名單、上崗證及特殊工種和技術工人的上崗證。
（3）審核施工企業報審的施工組織設計（方案）並簽字確認。
（4）對工程使用的原材料、成品、半成品的試驗報告、質保書、合格證等質量證明資料進行複核和認定。
（5）檢查進場施工機械和裝置。
（6）檢查工地的照明、防火、安全等防護設施。
（7）準確記好「施工監理日記」及樁基監理記錄表。
（8）對定位軸線、水準點、標高進行複核無誤後簽字認可。
（10）參與樁位放線，定出中心點並按設計要求圈出樁徑。
2、施工過程的控制：
（1）每個工序開工前，專案監理部對施工企業報來的專項施工方案和技術交底方案都進行審查，並制定相應的控制措施。把好進場原材料、構配件、裝置、施工機械的進場驗收關，核對合格證，質量保證書和材料的檢驗報告，檢查外觀情況。對鋼材、水泥、混凝土、砌築砂漿、磚、焊接件等，監理按規定隨機見證取樣、封樣、送樣進行複試檢測。
檢驗報告合格後，由施工企業申報《材料/構配件/裝置報審表》，經專業監理工程師審核簽署同意後，該材料才能在工程擬定部位使用。
（2）為確保施工質量，監理人員日常加強巡視檢查的力度。對規範要求的主控專案確保100%的達到要求，一般專案必須達到合格要求。對檢查發現的一般質量問題向施工專案部及時提出，責令限期整改。
對於普遍性重要問題，由專案監理部開具《監理工程師通知書》，整改後由施工專案部報回執，進行質量資訊反饋，由專業監理工程師現場監督檢查整改情況，認定合格後，再簽字確認。在本工程施工過程中，施工企業基本能按照施工驗收規範和專案監理機構的要求進行質量自控，有效地防止了質量事故的發生。
（3）監理方會同勘察、設計、施工、建設各方進行地基基槽驗收，符合勘察、設計要求。
（4）在基礎結構的施工過程中，監理特別加強了對模板撐系統、模板、隱蔽鋼筋和其它隱蔽工程的檢查和驗收，按規範標準嚴格要求，發現不合格的堅決要求返工和整改，只有在整改合格後方準進行下道工序的施工。在澆搗混凝土和其他重要部位的施工中，監理人員堅持全過程旁站監理和監督檢查，發現問題及時處理，必要時開具《監理通知》令其糾正，並按規定做好旁站記錄。對於商品混凝土檢查其合格證和配合比通知單，現場抽查砼坍落度、觀察色澤、現場隨機見證取樣做混凝土試塊，按規範規定留置一定數量的試塊進行同條件養護。
為保證主體結構的安全，施工單位拆模前必須向專案監理部報《拆模申請表》，並要有拆模同期同條件養護的試塊檢測報告，專業監理工程師按規範要求標準認真進行審核，簽字認可後方準進行拆模。如在施工中發現軸線偏位，砼表面不平整、麻麵、蜂窩、漲模及腳手架搭設問題，都及時提出，施工單位也能接受和整改。
（5）在砌磚工程中，監理要求施工中嚴格執行《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203-2002）質量標準。特別對砌築砂漿的配合比和強度、飽滿度、砌體組砌方法、馬牙槎的留置、拉結筋設定的數量、規格、長度等必須符合規範要求。
（6）所有的工程變更，須經建設單位同意，由建設單位徵得設計單位同意後，由設計單位補圖或出具設計變更技術聯絡單，經總監和建設單位簽字蓋章後實施。
（7）施工過程中按規範進行的技術複核和隱蔽工程驗收程式符合規定，記錄齊全，簽證齊全，符合相關要求。
（8）堅持工地監理例會制度，及時分析和通報工程質量、進度、投資、安全、施工管理等方面的狀況，並協調好有關單位間的業務活動。把每月施工過程中工、料、機動態情況，材料複試情況，監理工作資料統計，監理工作總結，工作安排等以《監理月報》的形式反映出來，留檔並抄送業主。當天的施工動態及監理情況由現場監理人員記好監理日記。
五、 工程進度和投資控制：
1、在批准的總施工進度計畫的基礎上，認真審核施工企業編制的月進度計畫。根據合同規定的工期結合本工程的特點，在保證質量和安全的前提下，採取動態控制方法對關鍵工序進行主動控制，對進度計畫的合理性進行分析，控制其執**況並及時調整。通過工地監理例會，對前階段進度情況進行分析，找出偏差原因，研究和落實下階段進度內容，確保工程按時竣工。
2、通過對工程款支付金額提出審查意見，對施工企業的施工進度實施動態控制。
3、對施工企業報送的工程量完成清單對照圖紙和變更聯絡單進行複核，由總監簽署工程進度款，把相關結果報送建設單位。
六、合同管理
以建設發包方和承包方共同簽定的施工合同內容為依據進行實施。湖南六建****為總承包，在合同實施過程中，基本按合同要求履行。
七、資訊及協調管理：
在施工過程中，資訊反映較快，監理現場旁站監管，及時收集各種資訊資料，彙總後整理歸檔。採取工地例會制，業主專案制，總監負責制等，及時解決施工現場相關的技術和組織問題，糾正偏差、協調各方關係。遵守監理職業道德和監理守則，嚴格管理，熱情服務，實現工程目標管理控制。
八、質保資料核查情況：
九、工程資料：
本工程按gb50300-2001《建築工程施工質量驗收統一標準》進行檢驗批、分項工程及分部工程的劃分和相關資料編制，資料齊全，簽證完整，基本符合規範要求。
十、施工安全文明情況評價
專案監理部編制了安全監理實施細則，並認真組織實施，在開工前審查了《施工組織設計》中關於安全生產的措施。在施工過程中，監理人員對施工現場的安全情況經常進行檢查，如發現隱患，督促施工單位及時整改。
本工程在監理單位和施工單位的共同努力下，施工單位基本上能按「安全文明工地」的要求做好每一項安全工作，不斷對施工崗位人員進行崗位安全意識的教育。
十一、樁基檢測與樁位複核情況：
工程總計孔樁根，樁徑為φ800、φ900 ，樁端持力層為中風化泥岩； 於年月日完成樁基澆築。由檢測中心進行地基檢測，按樁基檢測有關規定，進行靜載試驗，檢測結果均為合格。樁進行低應變檢測，檢測結果分ⅰ類完整樁、ⅱ輕微縮頸樁和輕微裂縫樁、無ⅲ類ⅳ類樁 ⅱ樁經過處理均合格。
土方開挖後由監理、施工單位共同對樁位進行了複測，均符合要求，在基礎承臺施工時已分別落實到位。此樁基子分部工程已於月日進行驗收。
十二、監理評估依據與結論：
1、評估依據：
本專案工程委託監理合同；
專案工程建設施工合同及有關建設合同；
本專案工程設計圖紙及相關設計變更檔案；
《建設工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001；
《建築地基基礎施工質量驗收規範》gb50202-2002；
《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203-2002；
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002；
《工程建設標準強制性條文》（房屋建築部分）；
《建築抗震設計規範》gb50009-2001(2023年版)；
《建築樁基技術規範》jgj94-94；
2、綜合評估結論：
本工程地基和基礎分部工程的質量符合施工驗收規範和設計要求，工程資料基本齊全，故本工程地基和基礎分部工程評定為合格.
重慶三峽湧鴻監理****
2023年月日
地基與基礎分部監理評估報告
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地基與基礎分部工程評估報告
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地基與基礎分部工程監理評估報告
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