蘇地2010-b-41號地塊工程裙房
地基與基礎（分部）驗收
監理工程質量評估報告
總監理工程師
上海市建設工程監理****
2023年09月
一、 工程概況：
工程位於江蘇省蘇州市金閶區城北西路、學前街、藕前路、新開河交合處，交通便利，為住宅樓，地塊總用地面積99092m2，總建築面積315268 m2，容積率2.50。
由蘇州科建房地產開發****投資開發、南京長江都市建築設計股份****設計，上海市建設工程監理****為監理單位，中建四局第六建築工程****為總承包施工單位，由蘇州市建設工程質量監督站對本工程進行質量監督，蘇州市建設工程質量檢測中心****承擔原材料、試塊檢測。
1、2#樓室內地坪相對標高±0.000相當絕對標高的數值為3.600m。
1、2#樓裙樓為框架結構，地下1層、地上2層，地下1層為半回填，頂層標高為7.75m，一層層高為4.2m，二層層高為3.
6m，建築面積為5047.82平方公尺，建築用途為商業裙樓。
基礎形式為承臺基礎，承臺厚度為900mm，基礎梁尺寸為250×600mm,混凝土強度等級為c30（墊層為c15）。
地下一層框架柱混凝土等級為c30，梁板的混凝土等級為c30，框架柱尺寸主要為500x500 mm、500x600 mm，400x1100 mm，頂板厚度為120mm。
二、 工程施工情況簡述：
砼採用商品砼，由蘇州榮平砂漿建材****提供，採用汽車幫浦輸送混凝土。
基礎砼澆搗分三次進行：2023年08月08日完成1#樓裙樓1-12～1-15軸部分（混凝土澆搗方量34 m3），2023年08月12日完成1#樓裙樓1-1～1-12軸部分（混凝土澆搗方量32 m3），2023年08月17日完成2#樓裙樓（混凝土澆搗方量67m3）。
地下層砼澆搗也分三次進行：2023年08月20日完成1#樓裙樓1-6～1-15軸部分（混凝土澆搗方量145 m3），2023年08月26日完成1#樓裙樓1-1～1-5軸部分（混凝土澆搗方量60 m3），2023年08月25日完成2#樓裙樓（混凝土澆搗方量180m3）。
混凝土澆搗總方量為518m3。
監理機構根據國家有關法律、法規及工程建設標準強制性條文，設計圖紙、合同約定，以及監理公司工作貫標檔案開展監理工作，對工程施工進行全過程的監控。對施工方的現場專案管理機構的質保體系及現場質量管理進行了檢查情況詳見附表一：「施工現場質量管理檢查記錄表。
」檢查結論：施工現場具有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系，施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。
監理在隱蔽工程驗收過程中對鋼筋加工時出現的偏差，鋼筋安裝不規範，鋼筋連線不符合要求，鋼筋保護層厚度不足，梁、承臺、板底部保護層墊塊漏放，標高不符合要求等質量問題，監理工程師發現後及時口頭或書面提出整改要求，施工方對不符合要求的鋼筋重新製作加工，補足鋼筋長度及搭接，加補鋼筋綁紮點，加厚鋼筋保護層厚度，對梁、承臺底部墊塊漏放的重新加補，經整改驗收合格後進行下一道工序施工。
三、工程質量評估依據：
1、 建設監理合同、施工合同及招投標檔案
2、 監理規劃
3、 設計圖紙、總說明、圖紙會審紀要及設計變更
4、 經審批的施工組織設計
5、 工程建設標準強制性條文有關規定
6、 《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300——2002
7、 《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》gb50202——2002
8、 《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204——2002
9、《工程測量規範》gb50026——93
10、《建設工程監理規範》gb50319——2000
四、工程質量驗收劃分：
地基與基礎（分部）、分項工程以及檢驗批的劃分。
五、施工單位檢查評定結果：
施工單位對地基與基礎分部工程進行了檢查，檢查結果符合設計及施工驗收規範要求。施工單位自評質量等級合格。
六、建築工程質量驗收組織情況：
在地基與基礎分部工程完工後，由建設單位組織，勘察、設計單位工程專案負責人、監理單位總監理工程師和施工單位專案負責人和技術、質量負責人等組成驗收小組。對該分部工程進行了驗收，驗收結果：施工質量符合設計及施工驗收規範要求。
七、工程質量驗收情況：
1、無支護土方子分部
1）土方開挖分項
① 主控專案
土方開挖標高、長度、寬度、邊坡允許偏差符合規範規定。
② 一般專案
機械開挖、人工扦土後，土方表面平整度符合規範要求，基底土質符合勘察結果，未擾動原狀土。
基坑標高、長度、寬度、平整度經實測合格率為95%。
2）土方回填分項
① 主控專案
土方回填標高、分層壓實係數符合設計要求。
② 一般專案
分層厚度及回填土料含水量符合設計要求，表面平整度符合規範要求。
2、有支護土方子分部
排樁分項
① 主控專案
木樁材質、數目符合設計要求，鋼圍檁焊接、錨桿施工質量符合設計/規範要求。
② 一般專案
木樁間隙、豎直度、入土深度等符合設計要求。
3、樁基子分部
已評定為合格（詳見樁基（子分部）工程質量評估報告）。
4、混凝土基礎子分部
1）模板分項
① 主控專案
模板安裝、拆除主控專案合格。
② 一般專案
模板接縫無漏漿，側模拆除混凝土強度達到要求。模板安裝允許偏差經實測合格率90%。
模板分項評定合格。
2）鋼筋分項
① 主控專案
鋼筋原材料、對焊接頭的力學效能經複試符合規範要求，彎鉤、彎折符合有關標準規定。受力鋼筋品種、級別、規格、數量滿足設計要求。
② 一般專案
鋼筋平直、無損傷、老鏽，加工焊接及安裝偏差均符合規範規定要求。鋼筋加工、安裝的允許偏差經實測合格率90%。
鋼筋分項評定合格
3）混凝土分項同防混凝土分項
① 主控專案
砼澆搗時監理見證取樣進行試塊成型，並委託蘇州市建設工程質量檢測中心****進行試塊抗壓強度試驗。共成型抗壓強度試塊10組，檢測結果合格10組，檢測結果達到設計要求。詳見附表二：
「混凝土強度評定表」
② 一般專案
基礎砼堅實平整，無露筋、蜂窩、裂縫缺陷。
基礎砼結構厚度、迎水面保護層、軸線、垂直度、表面平整度等經實測合格率90%。
基礎砼分項工程評定合格。
4、對本工程基礎砼觀感質量進行檢查，質量評價為一般。
5、監理對質量控制資料進行了檢查，質保資料基本齊全。詳見附表三：「資料核查彙總表」。
由上可知，蘇地2010-b-41號地塊工程1#、2#樓裙房地基與基礎分部工程施工質量符合設計要求和施工驗收規範的規定，同意驗收，質量合格。
附表一：
施工現場質量管理檢查記錄
開工日期：2023年07月01日
附表二混凝土強度評定表
附表三資料核查彙總表
地基與基礎分部工程質量評估報告
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