地基與基礎分部工程
監理質量評估報告
工程名稱
建設單位
承包單位
設計單位
總監理工程師
報告日期年月日
監理單位、城建檔案館及其他有關單位各存乙份
一、工程概況
1.建設單位：無錫工業園設計****
2.施工單位：華仁建設集團****
3.設計單位：無錫市民用建築設計院發展****
4.勘察單位：無錫市民用建築設計院發展****
5.監理單位：江蘇賽華建設監理****
6．工程規模：無錫創意產業園三期工程，位於無錫市濱湖區建築路與明園路交叉路口 。工程建築面積為205971.
6㎡，由a~d號4幢高層及其下連體組成。其中a塔樓23層，b、c、d塔樓12層，ab、bc、cd裙房為5層。地下2層。
總建築高度為a塔樓104.4m ，b、c、d塔樓56.6m，ab、bc、cd裙房26.
7m.本工程為鋼筋混凝土框架、框剪結構。樁端以（5-2）號粉質粘土層為持力層;基底（4）粉質粘土夾粉土層，基礎埋深-10.
5m。7．本工程地基基礎設計等級為甲級，採用樁筏基礎。基底持力層為（4）粉質粘土夾粉土層，其承載力特徵值fak=110kpa，場地類別為iii類。
8．本工程防水等級為一級，根據地質情況，採用靜壓樁（b、c、d塔樓以及裙房）和灌注樁（a塔樓）群樁基礎，其中靜壓預製管樁數量為2166根，樁徑500，樁頂標高-5.5、-5.7、-5.
9m，樁長11\12m，砼強度c80，抗壓樁單樁豎向承載力特徵值1050kn，抗拔樁承載力極限值不小於1100kn；灌注樁數量為365根，樁徑700，樁頂標高-,6.1、-6.3、-8.
0m，樁長35m，砼強度c35，單樁豎向承載力極限值為7000kn。基坑坑深-10.5m，有含水層，支護方案為噴錨並設定井點降排水措施；地下室結構：
墊層100mm厚，c15砼；基礎平板筏基700\800mm厚，c30s8大體積砼；外牆400\350\300mm厚，c30\ c35s8砼；內牆250mm厚，c30砼；柱、梁及樓板的砼強度等級如下：基礎底板為c30\c40s8,柱為c30 \c40 \c60s8。本工程地上部分為砼框剪結構，外牆鋁合金門窗，外牆保溫為35厚xr保溫砂漿，外裝飾為幹掛石材；內牆、天棚為白水泥批白，樓地面為20厚1：
3水泥砂漿。
9．二次結構砌築：地上內外牆採用a3.5強度的蒸壓加氣砼砌塊， m5混合砂漿砌築。
二、施工過程
本工程於2009-11-23開始挖土，由甲方監理組織施工單位、設計單位及無錫市民用建築設計院發展****通過地基基槽土質驗收。濱湖區質監站進行監督，並於多次抽查驗收基礎底板、地下室牆、頂板鋼筋、模板分項隱蔽工程。施工過程中。
於2023年5月28日由監理組織各參建單位進行樁基子分部的驗收。監理嚴把質量關，對每一道工序嚴格驗收，對各個分項隱蔽工程認真檢查驗收，未經驗收合格，不得進入下道工序施工。在驗收基礎分部砼結構合格後，進行sbs防水卷材外牆板施工。
在濱湖區質監站監督驗收合格後準備進行室外回填土，目前根據現場實際情況回填至原土地面標高做為施工工作面。
三、基礎分部施工情況
1.施工組織設計、方案措施及技術交底基本規範，具有指導性，但針對性和可操作性方面略顯不足。
2.鋼筋工程翻樣基本準確，錨固、搭接長度符合、規範要求，監理督促施工方採取有效措施防止基礎柱軸線偏移、底板標高偏差。施工方能按設計圖紙要求進行施工，區域性不符合要求的地方在監理的嚴格驗收下也能得到整改。
3.模板支撐牢固穩定，區域性模板垂直度有偏差，拼縫不嚴密，少數部位變形跑位漲模，監理檢查發現後立即要求施工方組織相關人員進行整改，施工單位基本能整改到位。
4.砼採用幫浦送商品砼，砼運到現場後先檢查砼資料配合比，澆築中抽查砼塌落度，施工中振搗密實，沒有因漏振而產生大的麻麵、孔洞現象。
四、基礎分部監理對質量的監理情況
1.嚴格遵循「守法、誠信、公正、科學」的原則，全心投入與業主、施工單位、設計院的密切配合，確保工程質量。
2.在工程質量控制中，抓好事前預控，及早發現圖紙設計中錯、漏、碰、缺的問題。
3.在施工過程控制中毫不放鬆，依據監理規範，運用見證、旁站、巡視、平行檢查等手段覺察隱患，相應發出監理通知單，施工質量在監理控制目標範圍內。
五、基礎分部質量控制資料核查情況
1.現場工程管理人員、特殊工種人員均持有資格證書、上崗證。
2.現場裝置機械均有合格證、驗收合格報告。
3.主要施工方案、基礎措施交底、質保及工期保證措施齊全。
4.現場所進材料：鋼筋、水泥、砂、石、防水材料等均有出廠合格證、質保書。材料試驗報告核查見下表所列：
六、監理評估結論
1.按照《建築工程施工質量驗收統一標準》、《建築工程施工質量驗收規範》、《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》的規定，創意產業園三期工程地基基礎分部工程及所含子分部工程進行驗收。
2.工程質量控制資料基本齊全。
3.工程觀感質量較好。
4.評估意見：綜上所述，創意產業園三期工程地基基礎分部工程，在監理工程中未發現有違反建設工程標準強制性條文規定的情況，地基基礎分部工程的質量符合設計要求和施工驗收規範的規定，評定為合格。
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