城北二級客車站（新悅金座）
報告重慶建新建設工程監理諮詢****
2023年11月20日
工程名稱：思南城北二級客運站（新悅金座）
建設單位；貴州新悅房地產開發****
施工單位：貴州建工集團七公司
設計單位：貴陽市建築設計院****
質監單位：思南縣建設工程質量監督站
監理單位：重慶建新建設工程監理諮詢****
一、工程概況
重慶建新建設工程監理諮詢****（監理單位）受貴州新悅房地產開發****（建設單位）的委託，對思南縣城北二級客車站商住樓工程實施工程施工階段監理，並於2023年8月10日派駐專案監理部開始對思南縣城北二級客車站商住樓工程進行施工階段質量控制。通過建設單位、設計單位、承包單位、監理單位的共同努力，於 2012 年 11 月 19 日達到基礎驗收條件，經施工單位申請，我專案監理部於 2012 年 11 月 21 日牽頭組織了由建設單位、監理單位、施工單位組成的驗收小組，對該工程進行了基礎預驗收。
該工程位於思南縣城北二級客車站商住樓，為新建商住樓，地上32層。最大建築高度99.67m,建築面積約為26587.50m2，地下1層、地下室為地下停車庫和裝置用房。
建築結構的安全等級為二級，設計使用年限為50年，抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度6度，地基基礎設計等級為甲級。
二、工程監理情況
1、該專案監理組進場後，嚴格按照有關法律、法規、規範、監理合同、監理規劃和施工圖紙實施監理，在監理過程中採取巡查，平行檢查及旁站等監理方式。
2、審批了施工單位編制的施工組織設計和方案，並進行了監理交底。
3、對開挖好的孔樁，獨立基礎經地勘單位對持力層進行認定後，監理單位按照圖紙要求對孔樁底部寬度、嵌巖深度及軸線偏差進行檢查，滿足設計和規範要求後，方可進行下步施工。
4、鋼筋規格、型號、數量、尺寸、接頭位置，經監理單位檢查，達設計要求後再進行下步施工。混凝土填芯進行現場取樣。
5、嚴格執行原材料進場報驗制度和工序報驗制度。
三、評估依據
1. 國家有關法律、法規、規程、強制性檔案及地方性檔案
2.《建築工程質量驗收統一標準規範》
3.《抗震設計規範》gb50011-2001
4. 國家標準圖集
5. 工程建設施工合同
6. 工程建設勘察，設計檔案及技術檔案
7. 工程建設監理委託合同
四、質量控制資料
1、混凝土採用商品混凝土澆築，有混凝土材料報告單。
2、鋼材：使用的鋼材為φ6.5、φ8、φ10、b12、b16、b18、b20、c8、c10、c12、c14、c16、c20、c25有出廠合格證，經現場抽樣試驗，結果合格。
3、孔樁混凝土澆築前應做孔樁清底、砼取樣。孔樁設計強度等級為c30現場取樣19組，經地方實驗室檢驗全部為合格，獨立柱基砼強度等級為c35取樣9組，消防水池底板、條基、筏板基礎設計強度等級為c35，共取樣3組，地梁、底板為砼等級為c30取樣2組，負一層柱、筒體、消防水池側壁設計強度為c50，現場取樣3組，梁板為c30砼，現場取樣2組，砼未到齡期。
五、質量保證體系評估
1 建築材料、半成品、成品的准用證、質保單、複試報告等各項質量保證資料齊全；對於所進場的建築材料，指定了專人負責，進行了嚴格管理；並對進場材料及時取樣，送檢測單位檢驗合格後方予使用，把關較嚴格。
2 委託檢測中心出具了混凝土的配合比，試塊均在監理見證下隨機抽樣製作，樣本數符合規定，混凝土養護符合規範規定要求。
3 各分項、分部工程的施工，能嚴格把關，有自檢、互檢制度和專職質量監督員負責各項檢查工作；有較完善的質量管理體系。
4 隱蔽工程驗收手續基本上與施工進度同步，隱蔽驗收資料齊全。
六、現場實測
對基礎地梁、負一層柱、梁砼成形的尺寸偏差進行實測，軸線位置檢查50點，合格47點，合格率為94%，最大偏差10mm；截面尺寸檢查30點，合格28點，合格率為93%。軸線檢查30個點，合格28個，合格率為93%，最大偏差05mm。
六、外觀質量
外觀質量一般。
七、綜合評述
根據對該地基與基礎分部工程現場實測結果及資料核查情況，同意該地基與基礎分部工程進行驗收。由於地梁砼未到齡期，對該地基與基礎分部工程質量情況暫不作評定，同意驗收。
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