育才—布朗交通諮詢監理****
湘橋佳苑住宅小區北地塊地下室工程
地基與基礎分部工程質量
評估報告
育才—布朗交通諮詢監理****
2023年11月02日
目錄一、工程概況
二、質量評估依據
三、本階段監理機構人員組成及分工
四、子分部工程質量驗收評定
五、結構實體檢驗
六、分部工程質量驗收結論
首先感謝各位領導、專家參加湘橋佳苑住宅小區北地塊，地下室工程地基與基礎分部工程驗收。在此，我代表專案監理部對本工程的施工監理工作做簡單的匯報。
一、 工程概況
本工程由長沙福泉置業****興建，湖南方圓建築工程設計有限責任公司設計、核工業長沙工程勘察院勘察，育才—布朗交通諮詢監理****監理，湖南中柱建設****施工，長沙市建設工程質量監督站湘江新區分站監督。
本工程為湘橋佳苑住宅小區北地塊地下室工程，位於長沙市岳麓區黃鶴村。結構形式為框剪結構，地下一層，建築總面積約39271.01 m。
二、質量評估依據
1、工程施工圖、變更通知、有關會審紀要
2、相關專業規程及規範：
《地基與基礎工程施工及驗收規範》gb50202－2002
《鋼筋機械連線通用技術規程》jgj107－2010
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204－2002
《鋼筋焊接及驗收規程》jgj18－2003
《地下防水工程質量驗收規範》gb50208-2011
《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203-2011
3、業主與施工單位簽訂的建設工程施工承包合同
4、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300－2013
5、建設工程相關的法律、法規及強制性條文
三、本階段監理機構人員組成及分工
四、分部（子分部）工程質量評定
〔1〕監理單位及甲方駐現場代表對工程質量過程控制情況
根據本工程的實際情況，監理編制了《監理規劃》、《旁站監理方案》及各專業監理實施細則，監理過程中，按照監理規範的要求重點監督檢查施工單位是否按圖施工，是否執行規範中強制性條文；重點驗收隱蔽工程，旁站砼澆築及施工全過程。
a、監理單位對承包單位專案管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量及安全保證體系進行了審核，認為作為施工單位的湖南中柱建設****的質量管理、技術管理、質量安全保證體系的組織機構健全，有完整的管理制度，專職管理人員資格證和特殊工種的上崗證基本齊全，體系執行有效。監理過程中始終堅持「先審核，後實施，先驗收，後施工」的監理工作原則。對以下專案進行審核：
1、監理單位對承包單位專職測量人員的崗位證書、裝置鑑定書進行了審核；根據業主指定的座標點及高程水準點用全站儀對施工方的施工放線進行技術複核檢驗，並簽寫複核放線記錄。
2、開工前，總監組織專業監理工程師審查了各承包單位報送的施工組織設計和專項施工方案，經總監審核提出審查意見。
3、施工單位開工前，監理對施工單位選定的實驗室及商砼廠家進行了現場考查，認為滿足本工程施工及檢測需要，監理進行了確認。
b、對於鋼筋直螺紋連線監理單位見證型式檢驗及各規格鋼筋直螺紋套筒連線現場取樣複試；對進入施工現場的鋼材及防水材料，均經業主單位認質。監理人員複查出廠合格證，並按不同廠家、不同批號進行見證取樣送檢覆試，檢測合格後才允許用於本工程，進場鋼材及防水卷材經複試，檢測結果全部合格（詳見複試報告）。（見表6
表6 監理在日常工作巡視中發現問題及時以口頭或書面形式通知施工單位進行整改。鋼筋綁紮完成後，在施工單位自檢的基礎上，土建專業監理工程師按照圖紙及驗收規範的要求進行隱蔽驗收，並實測實量，發現問題及時要求施工人員整改，堅持做到上道工序不合格不得進入下道工序施工。在混凝土澆築過程中施工管理人員堅持在崗；監理見證施工單位留置了混凝土標養、同養試件，送檢後根據強度報告統計評定全部滿足設計及規範要求。
〔2〕子分部工程質量驗收意見
a、土方子分部
土方子分部工程共2個分項工程，全部合格，故土方子分部工程驗收為合格。
b、砼基礎子分部
混凝土子分部共3個分項工程，全部合格，在混凝土澆築過程中根據規範規定監理見證施工單位留置了標養及同條件養護混凝土試塊。混凝土子分部驗收為合格。
c、地下防水子分部
地下防水子分部共分1個分項工程，全部合格。
五、結構實體檢驗
砼結構實體經長沙市鑑安建築工程質量檢測****檢測，結論如下：
（1）該工程所抽檢的現澆混凝土構件強度滿足設計要求；
（2）該工程所抽檢的混凝土樓板厚度滿足設計要求；
（3）該工程所抽檢的現澆剪力牆厚度滿足設計要求；
（4）該工程所抽檢的樓層淨高滿足設計要求；
（5）該工程所抽檢的結構軸線尺寸偏差滿足設計要求；
（6）該工程所抽檢的鋼筋保護層厚度滿足設計要求；
結論：湘橋佳苑住宅小區（北區地塊）地下室的混凝土構件結構實體檢測結果滿足設計和規範要求。
六、地基基礎分部工程質量驗收結論
1、根據對地基與基礎分部工程所含驗收批、分項、子分部工程的質量驗收統計與評定結果，該分部全部合格。
2、分部質量控制資料齊全。
3、有關安全及功能性檢驗和抽樣檢測結果符合設計及規範要求。
4、觀感質量評價為好。
綜上所述，材料複試、砼試塊試壓、樁體抽樣檢測結果及監理對該分部工程質量控制結果，本工程質量符合施工圖紙和國家相應施工質量驗收規範，質量控制資料齊全，監理單位評估湘橋佳苑住宅小區北地塊地下室地基與基礎工程施工質量達到了工程施工合同對工程質量的等級，實現了監理對工程質量的控制目標。工程質量評估意見為合格，同意驗收。
育才—布朗交通諮詢監理****
湘橋佳苑專案監理部
2015.11.02
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