甲方（監管部門
乙方（監控銀行
丙方（開發企業
為加強商品房預售款的監督管理，保障當事人的合法權益。根據《雲南省商品房預售款監管辦法》，經甲乙丙三方協商同意，對 11111111111111111 商品房專案預售款實行監管，訂立如下協議：
一、甲方根據《雲南省商品房預售款監管辦法》，對商品房預售款實行行政監管。
乙方依據《雲南省商品房預售款監管辦法》，對商品房預售款的繳存、使用等事項進行日常監控。
丙方須遵守《雲南省商品房預售款監管辦法》，並接受甲方的監督管理和乙方的監控。
二、丙方在申請商品房預售許可證前，在乙方設立商品房預售款專使用者，名稱為賬戶號為
甲方按照《雲南省商品房預售款監管辦法》的規定，對符合預售條件，在設立專用賬戶及簽訂本協議後，核發《商品房預售許可證》。
三、在預售期間，丙方應將全部商品房預售款存入預售款專用賬戶。預購人購買新建商品房時，丙方向預購人開具《麗江市商品房預售款繳款單》，預購人直接將購房款繳入監管賬戶，並憑銀行出具的存款憑證向預購人交換繳款票據。
預購人採用銀行按揭貸款方式購房的，乙方協助丙方將按揭貸款存入預售款專用賬戶。
四、在專案竣工備案前，預售款只能用於支付本專案的工程款、建築材料、配套設施、裝置等款項、法定稅費和到期的銀行貸款。可以在預售中取5%—10%的辦公和管理支出。
丙方申請使用商品房預售款時，應向甲方提出申請，對符合條件的甲方在兩個工作日內出具《商品房預售款撥付通知書》為丙方辦理預售款撥付手續。
五、在專案竣工交付使用後，丙方應持專案竣工驗收備案表和工程質量監督報告向乙方申請登出其預售款專項用帳戶。丙方應持《麗江市商品房預售款解除監管申請表》和乙方登出賬戶的證明向甲方申請解除監管。本協議同時終止。
六、丙方在每月月底將當月的商品房銷售、預售款收存、專案施工進度以及乙方出具的預收款資金收繳、支出、對賬單彙總報送甲方，接受甲方的監管。
七、甲方違反《雲南省商品房預收款監管辦法》的規定、缺乏監管或違法監管，造成預收款被挪用的，應按相關法律法規的規定對責任人進行行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
八、乙方違反《雲南省商品房預收款監管辦法》的規定，擅自撥付專用賬戶內的預售款，或者不按要求撥付，造成預售資金被挪用，導致工程無法竣工，乙方承擔相應的法律責任。
九、丙方違反《雲南省商品房預售款監管辦法》的規定，提供虛假申報材料開設監管賬戶；自行收存商品房預售款；向預購人以集資、借款、會員費等形式相預售商品房，逃避資金監管；不按規定用途使用或擅自截留、挪用商品房預售款專用賬戶內的款項的，甲方將責令其停止該項目的銷售，並限期改正。情節嚴重的，按照《雲南省商品房預售款監管辦法》第十八條規定處理，降低或者取消其房地產開發企業資質，同時將其違規行為記入企業誠信檔案和人民銀行的徵信系統。
十、本協議自簽定之日起生效，一式四份，且具同等法律效力，甲以丙三方各持乙份。市建設局備案乙份。
甲方（簽章乙方（簽章
負責人負責人：
丙方（公章）：
法定代表人：年月日
商品房預售資金監管協議書1
甲方銀行機構 乙方房地產開發商 丙方工程監理單位 為加強商品房預售資金監督管理，確保商品房建設順利進行，保護交易雙方的合法權益，維護房地產交易市場秩序，根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 城市商品房預售管理辦法 以及其他有關法律法規之規定，經甲 乙 丙三方充分協商，在平等 自...
北京市商品房預售方案
填報日期 年月日 地名核准名稱 專案由 房地產開發企業名稱 開發建設。一 專案基本情況 一 專案地名核准名稱 二 專案坐落 區 縣 土地證坐落 三 土地出讓用途 四 專案總規模 建築面積 平方公尺 占地面積 平方公尺 規劃住宅戶數 套。本期 存在 無 分期建設。分期建設情況如下 一期建築面積平方公尺...
我國商品房預售資金監管模式探析
作者 王瑞婷王曉博吳愷 現代商貿工業 2013年第14期 摘要 商品房預售資金是預售制度設立的最重要基礎，預售資金的收取和使用是商品房預售中至關重要的環節。加強商品房預售資金監管，是控制我國商品房預售市場風險，平衡購房人與開發商之間利益的關鍵。通過明晰我國現今商品房預售資金監管的立法現狀和監管模式，...