填報日期： 年月日
（地名核准名稱）專案由（房地產開發企業名稱）開發建設。
一、專案基本情況
（一）專案地名核准名稱：
（二）專案坐落： 區（縣）（土地證坐落）
（三）土地出讓用途：
（四）專案總規模：建築面積： 平方公尺；占地面積： 平方公尺；規劃住宅戶數： 套。
本期【存在】【無】分期建設。分期建設情況如下：一期建築面積平方公尺；二期建築面積平方公尺；……。
（五）專案物業情況（應與《前期物業服務合同》內容一致，除「物業管理區域劃分」為專案整體情況，其他均為本次預售樓棟所在物業管理區域的情況。）
該專案【屬於】【不屬於】2023年10月1日後,按照《北京市物業管理辦法》實行新的物業管理區域劃分的專案。
1、物業管理區域劃分
備註：（【不屬於】的專案填寫此備註）
該專案不屬於按照《北京市物業管理辦法》實行新的物業管理區域劃分的專案的，應對相關情況進行說明，並註明與以前辦理預售許可證所對應的區域及預售許可證號等內容。
2、物業服務費用評估（【屬於】的專案填寫此內容）
（該專案屬於按照《北京市物業管理辦法》實行新的物業管理區域劃分的專案的，應在本方案中寫明物業服務評估監理機構名稱和物業服務費用評估書報告摘要等有關內容。開發企業應依據北京市住房和城鄉建設委員會發布的《物業服務評估監理機構隨機抽取程式》，在北京建設網（上抽取物業服務評估監理機構。）
物業服務評估監理機構：
物業服務費用評估書報告摘要：
3、物業服務用房
建築面積： 平方公尺，其中地上建築面積為平方公尺，位於 【號樓】【幢】【座】 層單元號； 地下建築面積為平方公尺，位於 【號樓】【幢】【座】 層單元號。
4、屬於業主共有的共用部位明細
（1）房屋承重結構；
（2）房屋主體結構；
（3）公共門廳；
（4）公共走廊；
（5）公共樓梯間；
（6）內天井；
（7）戶外牆面；
（8）屋面；
……5、屬於業主共有的共用設施裝置明細
二、專案進度安排
(一)專案建設週期
預計建設週期為年至年，共計年時間。各期工程建設計畫和進度安排為：
（二）本期預售樓棟施工進度
（填寫內容應符合《建築工程施工許可證》及《施工合同竣工日期延期協議書》開、竣工時間要求，並與《施工進度計畫》一致。）
本期申報預售的樓棟為：（規劃樓號），具體建設計畫：開工時間為年月日； 基礎完成時間為年月日； 結構封頂時間為年月日；竣工交付時間為年月日；配套設施同步交付使用時間為年月日。
截止到年月日，預售樓棟現場施工進度為：（包括：土地平整、基礎挖槽、正負零、主體施工、結構封頂）
三、專案預售計畫
（一）專案整體預售計畫
（二）本期開盤方案
1、暫定開盤時間：
2、銷售機構名稱：
3、銷售人員基本情況：
4、開盤現場負責人員基本情況：（包括：開盤當日值班領導，負責客戶引導、諮詢、保衛、保潔的工作人員，負責接待和接受**採訪的人員基本情況）
5、購房客戶排號、選房、簽約流程：
6、預售方式：【電腦排號】【現場搖號】【先到先選
（三）本期開盤應急預案
預計參加開盤活動人數：
開盤活動方案報送相關部門備案情況：（包括是否已按照公安部門有關規定申報活動方案）
應急事件處置預案：（應當具體說明矛盾糾紛臨時處置方案；防火、防盜、防疫、防擠傷踩踏、人員疏散等措施；網路、電力等維護措施和備用裝置的準備情況。）
四、本期預售商品房情況
（一）本次預售樓棟的出讓及規劃情況對照表（按照有關規定另行提供）
【示例】
申辦預售許可證樓棟出讓及規劃情況說明表（示例）
出讓合同號:京地出[合]字( )第號
出讓樓號:1、2、3、4、5、6、7#樓及地下車庫
表一：表二：
單位：北京***房地產開發****（簽章）
年月日填表說明：1、「出讓樓號」填寫出讓宗地範圍內所有樓棟；
2、表一按照出讓合同補充協議調整後的內容填寫，應與《地價款繳納情況核實函》內容一致；
3、表二只須填寫本出讓合同範圍內的已經申報和本次申報預售證的規劃樓號，有關資料按照規劃許可證內容填寫；
3、陰影為分項用途，請根據各自專案情況修改填寫。
（二）本次預售樓棟的樓盤表（按照有關規定另行提供）（在「北京市房地產交易權屬管理系統」中列印）
（三）經備案的測繪成果（按照有關規定另行提供）（即《房屋預售測繪成果備案表》原件）
（四）本次預售商品房的**及優惠幅度
預售商品房的**表（按照有關規定另行提供）（在「北京市房地產交易權屬管理系統」中列印的《房屋擬售建面單價彙總》）
優惠幅度：（【示例】一次性付款優惠折扣5%；**折扣優惠折扣1.5%；專案老業主優惠折扣1%。）
五、本期自留商品房情況
本期【存在】【無】自留商品房。
（一）自留房屋基本情況
（二）自留地下車庫基本情況
（三）自留商品房的原因及自留商品房不辦理預售的承諾
六、預售資金監管方案（按照有關規定另行提供）
（需提供與監管銀行簽訂的《北京市商品房預售資金監管協議》原件和在「北京市商品房預售資金監管系統」中列印的《專案用款計畫》）
七、商品房質量問題投訴渠道
購房人投訴房屋質量問題的渠道、方式及投訴處理程式。
【示例】
xx專案由北京xx經紀公司**銷售，您在購房過程中對銷售服務有任何意見或建議，請您致電本專案銷售負責人進行投訴，我們將立即處理，您的投訴將使我們的工作更完美。
銷售經理：
手機：職業道德舉報專線：
如果您在購房過程中，遇到我們工作人員存在索取回扣、暗箱操作等違反職業道德的行為，請向xx部門舉報。我們將為您保密，並嚴肅查處，具體舉報方式如下：
**：郵箱：
**：八、商品房質量責任承擔主體和承擔方式
經公證的一級資質開發企業質量責任擔保函，或工程質量保險合同、暫保單（按照有關規定另行提供）
企業破產、解散等清算情況發生後的商品住房質量責任承擔主體為質量責任承擔主體按照《商品住宅保修規程》（db11/641-2009）明確的住宅質量保修範圍、期限及要求，履行保修責任。
2023年北京市外銷商品房預售契約
北京市外銷商品房預售契約 賣方 以下簡稱甲方 買方 以下簡稱乙方 甲方根據 中華人民共和國城市房地產管理法 及有關規定，已依法取得北京市 區 縣 地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 平方公尺，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，國有土地使用證號為 甲方在上述地塊上建設專案的名稱為 現...
商品房預售方案
一 專案整體概況 我公司開發建設的 金地雕塑花園 曾用名 金地雕塑花城 專案位於山陽區建設中路1618號，規劃總棟數4棟住宅樓1棟人防車庫，總建築面積 42291.63 其中住宅40281.23 中小戶佔70 於2011年4月15日開工,預計2012年4月10日竣工,2012年8月31日交付使用，配...
商品房預售方案
格式樣本 一 開發企業名稱 二 專案基本情況 專案名稱 坐落 土地使用權證號 土地面積 平方公尺 土地使用性質 土地使用終止日期 規劃容積率 建築密度 綠化率 規劃建設樓棟數 其中 住宅 非住宅 配套公建 規劃建設總面積 平方公尺 其中 住宅 非住宅 配套公建 其中 社群 居委會 物業管理用房 自行...