甲方銀行機構）
乙方房地產開發商）
丙方工程監理單位）
為加強商品房預售資金監督管理，確保商品房建設順利進行，保護交易雙方的合法權益，維護房地產交易市場秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》以及其他有關法律法規之規定，經甲、乙、丙三方充分協商，在平等、自願的基礎上，就乙方開發建設並擬進行預售商品房專案的預售資金監管事宜取得一致意見，特訂立本協議。
一、乙方開發建設的專案，坐落位置土地證證號： ，土地面積： 平方公尺，總建築面積平方公尺，甲方作為監管專案商品房預售資金的監管銀行，丙方為監管專案的工程監理單位。
二、監管專案預售資金專用存款賬戶開戶銀行 ，預設資金賬戶賬號
三、甲方依照《城市商品房預售管理辦法》、《湖南省商品房預售資金監管暫行辦法》等規定，負責實施對本協議確定的上述監管專案預售資金的收存和使用的日常監督管理工作。
四、甲方應當做好金融服務工作，方便乙方和購房人辦理預售資金存轉業務和按揭貸款、結算等手續。
五、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監管專案商品房預售資金的唯一專用存款賬戶。商品房預售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該資金賬戶，房地產開發企業不得擅自收存；各銀行機構發放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶內，不得直接支付給乙方或者轉作他用。
六、乙方必須根據有關規定，接受對商品房預售資金的監督管理，保障購房人的合法權益，並按照《商品房買賣合同》約定的時間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。
七、協議的終止
本協議項下監管專案竣工驗收備案後，根據房地產行政主管部門出具的相關證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經協議三方一致書面同意，資金賬戶內的商品房預售資金方可解除監管，同時本協議終止。乙方應當及時將預售資金監管撤銷情況報當地房地產行政主管部門備案。
如本協議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監管專案所在地房地產行政主管部門申請，經批准並簽訂新的商品房預售資金監管協議、完成監管資金交割並報當地房地產行政主管部門和人民銀行備案後，本協議方可終止履行。
八、本協議未盡事宜，協議三方可以簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
九、本協議在執行過程中，當事人三方的商品房預售資金監管和收繳、使用等行為應當接受和服從當地房地產行政主管部門和金融管理部門的指導、監督和管理。
十、本協議共計頁，一式六份，甲、乙、丙三方各乙份，另外三份分別報監管專案所在地房地產行政主管部門和人民銀行、銀監部門備案。
十一、本協議自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方: （公章） 乙方: （公章） 丙方: （公章）
負責人簽名： 負責人簽名： 負責人簽名：
業務聯絡人： 業務聯絡人： 業務聯絡人：
聯絡**聯絡**聯絡**：
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