凱德風尚專案概述：
凱德風尚占地面積110667.22平方公尺，建築面積464120.00平方公尺，位於成都西三環外1.
5公里，光華大道樹德中學斜對面，臨近規劃中的青羊區**行政辦公中心。按照**規劃，這一片區將依託光華大道、成飛大道構成的十字形構架布置商業網點，重點引進購物中心和甲級寫字樓，形成「城西新興的商務商業中心」。同時，該區域還與內光華、金沙片區納入統一的整體規劃，被**定位為「金沙太陽城」，逐步發展為集商務中心、生活購物、醫療教育、文化休閒為一體的新興高尚居住區。
凱德風尚占地約166畝，地上建築面積464120.00平方公尺，整個專案共約4000戶，套
二、套三、套四以及純loft戶型同時滿足諸多置業要求。
凱德風尚專案評估方案：
傳播階段
在此階段，前期各項準備已經非常具體充沛，一旦專案開始運作，就啟動整個廣告計畫。在這個階段裡需要注意的是，雖然前期已經準備的非常詳細，但是市場是不斷變化及不可預知的，因此在這個階段，廣告公司需要和銷售總監密切配合，根據銷售第一線及時反饋的情況來盡心廣告計畫的修改，若銷售情況基本符合當初預製的，則廣告計畫改動不大；若有一定的差距，可以就內容和推廣節奏上根據客戶反饋的情況加以修改；但若銷售情況極差就需要及時更改廣告計畫，不要使失誤犯的更大。若廣告效果不佳有些開發商會採取更換廣告公司的形式，其實如果問題不是出在廣告公司業務水平上的話，更換廣告公司即勞神費力，同時也不見得會換到稱心如意的公司。
在這種情況下，一是有可能產品本身有問題，另外就是當初廣告公司和開發商就產品溝通的不夠，因此可以根據市場反饋對產品作出相應的修改，同時就產品及目標客戶進行更為詳盡的研究，重新包裝專案上市，爭取打個翻身仗。
評估階段
營銷學上通常說：廣告主們都知道自己投放的廣告裡有一半是無效的，但是誰也不知哪一半是無效的。房地產廣告也是如此，房地產廣告和日用品廣告效果反饋的最大不同點就是：
房地產廣告可以在廣告投放後的當天就能直接在來電來訪上得到體現。大部分的房地產專案已經能夠通過客戶的第一次來電的渠道建立廣告效果跟蹤制度，來電數量也成為廣告投放效果的重要標準。在不同專案的反覆實踐中發現，來電數量的確能在一定程度上反映廣告投放效果，但是過分強調來電數量就像完全忽視來電數量一樣，走向另乙個誤區。
房地產廣告的效果體現有三種層次：一是直接到訪；二是**詢問；三是留下印象。因此**數量就成了
廣告銷售力的直接體現。但是檢測不同專案，可以發現同樣都是非常優秀的廣告表現，同樣都是無可挑剔的**選擇，甚至同屬於同一檔次的專案，但是兩者正常的廣告後來電數量也不同。可以看出，相對於廣告表現來說，產品本身更為重要。
其中最重要的因素是地理位置、**、銷售時間段。通常來說，主要幹道附近的專案來電量低，因為容易描述，容易到達，客戶更多會選擇直接到達；高檔專案（別墅，townhouse，高檔公寓）來電率低，因為目標客戶群總量低；進入銷售後期的老專案低，因為市場認知度高，**詢問不再成為最主要的了解手段。只有根據不同專案的特性做好來電來人給人留下的印象程度以及與最終成交量相結合的評估，才能正確測定乙個廣告的成果與否。
使得廣告公司能夠更好的配合專案進行相應的調整與修改。
凱德風尚營銷戰略方案
第五部分 客群消費心態 消費趨向等需求市場分析第六部分 區域市場發展走勢探悉，包括產品走勢 供需走勢 消費走勢等 二 產品策劃業務 product plan第一部分 專案總體建議 1.物業型別定位 2.專案市場形象定位 3.客戶定位 4.建築形態定位 5.建築風格定位 第二部分 整體環境建議 1.專...
凱德龍灣專案評估方案
凱德龍灣專案概述 凱德龍灣，地處杭州城市中心，毗鄰杭州申遺工程京杭大運河一線。凱德龍灣僅400餘席尊遇城市府邸，六棟戶型尺度約180 300 8 16層石材外觀沉穩建築，融匯於包含九大主題的景觀園林之中，為奢居城市的峰層人物，奉上城市核心約9萬 精緻圈層領域。凱德龍灣專案評估方案 傳播階段 在此階段...
1 凱德中國昌平專案簡介
1capitaland presentation 凱德昌平專案概覽 2014 1 凱德中國 位置 別墅區奧北別墅區潮白別墅區京承高速立湯路京密路京密引水渠專案 處 位於昌平區興壽鎮半壁店村，為順義 昌平兩區交界地帶，距奧北別墅區往北約10公里，距京承高速四環入口31公里。地塊概況 總體處於郊野環境中...