1capitaland presentation 凱德昌平專案概覽
2014-1
凱德中國
位置**別墅區奧北別墅區潮白別墅區京承高速立湯路京密路京密引水渠專案（ 處）位於昌平區興壽鎮半壁店村，為順義、昌平兩區交界地帶，距奧北別墅區往北約10公里，距京承高速四環入口31公里。
地塊概況
總體處於郊野環境中，山坡、綠林、農田原野包圍，與城區景觀區別明顯。
地塊內部規則平整，專案南側為京密引水渠，北部臨近山脈坡地，有緩坡高差。大秦鐵路京通線沿地塊北側通過。
專案單位數量備註總建築面積平方公尺45萬
居住總戶(套)數戶(套)約800暫定容積率0.65
建築層數層3其中:地上:2層;地下:1層
綠地率%35
產品型別（一期）86戶紅框位置，獨棟
面積區間（一期）平公尺279-577（地
上）主力戶型330平
公尺（地上）
右圖僅作示意，非最終專案總平面圖；紅框內為一期產品位置
社群入口示意
社群規劃庭院示意
一期產品平面圖
專案單位數值產品型別（一期）戶86
面積區間（一期）平公尺279-577（地上）面積區間（一期）平公尺439-875（產權）主力戶型（一期）平公尺330-333（地上）主力戶型（一期）平公尺503-516（產權）
戶型：270 產權面積：約439㎡
部分戶型設計（一期）
戶型：320s 產權面積：約503㎡注：紅線框為預留電梯位置
戶型：320n 產權面積：約516㎡注：紅線框為預留電梯位置
戶型：450n 產權面積：約771㎡
戶型：520n 產權面積：約875㎡
部分戶型效果圖
部分戶型組合示意圖320n+450n，正面圖
部分戶型組合示意圖320n+450n，俯檢視
推進節奏
入市時間：計畫在2023年11-12月，入市專案第一期，為類獨棟。目前情況：已開工
案名：凱德花溪語（暫定）
建築風格：英法風格
凱德集團是亞洲規模最大的房地產集團之一，總部設在新加坡，並在新加坡上市。
集團的房地產和房地產**管理業務集中於核心市場新加坡和中國。
集團在中國三大業務版塊分別為：凱德中國、凱德商用、雅詩閣中國。
更多內容可檢視官方**：
中國最大的房地產外企
(憑總計2200萬平方公尺*開發規模）
>100,000單位 住宅
包括在建單位
8來福士綜合體
10辦公樓與綜合房產
*包括凱德中國、凱德商用與雅詩閣****在中國運營的所有專案 7
私募**
約2200萬平方公尺* 總建築面積
住宅辦公樓綜合房產房地產金融服務來福士房產
天津北京上海寧波
杭州崑山
佛山深圳廣州成都
重慶武漢
西安瀋陽無錫
亞洲領先的購物中心開發商、業主和管理者
102103 座購物中心
包括在建商場
52 城市
橫跨5 個亞洲國家
959萬平方公尺總建築面積
3房地產投資信託** 6
私募**
購物中心
雅詩閣****
世界最大的國際服務公寓業主與管理者》33,000
服務公寓單位
包括在建單位
229物業12
82 城市
橫跨22 個國家
房地產投資信託**
私募**
服務公寓
2122
capitaland presentation thanks
2014-1
凱德中國
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