附件1： 房屋專項維修資金使用方案
為保障房屋共用部位、共用設施裝置的正常使用，及時消除安全隱患，切實維護業主的合法權益，結合物業區域的實際需要，擬訂如下維修資金使用方案，提請業主表決。
一、工程名稱
物業區域名稱
維修、更新、改造工程專案（以下簡稱「工程專案」）
工程型別
二、工程專案涉及的範圍
工程專案內容涉及的業主範圍
三、工程專案相關單位的名稱和選擇方式
（一）在「成都市房屋共用部位、共用設施裝置維修服務相關機構名錄」中選定參與單位。
l、工程施工單位
2、工程審價單位
3、其它
（二）工程專案相關單位選擇方式
1、在「成都市房屋共用部位、共用設施裝置維修服務相關機構名錄」中選
定； 2、採取招標方式選定：
3、其它
四、工程專案預算
（一）工程專案預算總金額元，根據具體情況分列如下：12
3（二）用於維修工程諮詢、監理、審計、公證等所發生的相關費用採取以下方式列支
1、計入當時限維修工程成本
2、由施工單位承擔
3、其他
五、列支範圍業主分攤金額
（1）工程專案內容一預算金額分攤業主範圍資金分攤
（2）工程專案內容二預算金額分攤業主範圍資金分攤
六、施工期限
預計開工時間為年月日；預計竣工時間為
年月日；
七、施工安全責任
施工期間的安全責任單位
八、工程驗收主體和方式
工程竣工後，由合同雙方代表組織熱心業主共同參加與驗收，驗收意見在物業區域內公示，公示期為日。
九、維修資金收款賬戶
維修資金使用收款單位名稱
收款單位賬戶資訊如下：
賬戶名開戶行行
賬號十、使用方案的生效和使用相關事項的約定
本次擬訂的使用方案，應在物業區域內公示，並經列支範圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。公示期滿後，申請人將使用備案材料提交所在地區（市）縣房產管理部門辦理維修資金使用備案。
十一、如果電梯維修使用金額超出預算金額，最終使用金額由審計單位審價為準。
十二、工程保質期為一年
十三、法律責任
本次方案擬定的維修工程專案應當與施工合同內容一致，嚴禁隨意增設維修工程專案、虛設維修內容或弄虛作假等。挪用維修資金，直接責任人應承擔相應的法律責任。
聯絡人姓名聯絡**：
維修資金使用申請人（蓋章）年月日
住宅專項維修資金使用審核業務辦理流程
適用於資金劃轉至業主委員會專用賬戶前 一 物業服務企業持相關材料到市住房資金管理中心區 縣 管理部辦理物業管理企業註冊審核。提交材料 1 物業企業註冊登記表 外網列印，加蓋公章 2 企業營業執照副本 組織機構 證 企業資質證書副本 驗原件，留加蓋公章的影印件 二 物業服務企業持相關材料到市住房資金管...
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青島市房屋專項維修資金應急使用 工作流程 一 制定應急使用方案 房屋實施物業管理 即已聘請物業服務企業 的，業主向物業服務企業提出房屋維修申請,由物業服務企業制定 房屋維修和更新 改造方案 應急 以下簡稱 使用方案 未實施物業管理的，由業委會或相關業主制定使用方案。房屋維修和更新 改造方案 應急 及...
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