1、建設單位註冊登入房屋專項維修資金管理網，填寫、儲存並列印《開發建設單位註冊登記表》（加蓋公章）。
2、建設單位持《開發建設單位註冊登記表》到市維修資金管理機構申請註冊。市維修資金管理機構進行核對後，建立建設單位操作員身份和配發密匙，並出具《操作員基本資料表》（一式兩聯，一聯給建設單位，一聯留存）。
3、建設單位用操作員身份登入房屋專項維修資金管理系統，填寫專案資訊，列印《開立專項維修資金專戶申請表》，並提交審核。
4、建設單位持《開立專項維修資金專戶申請表》和以下材料（建設單位組織機構**證、營業執照、規劃許可證及附圖、土地使用證及附圖、**繪報告）原件、影印件（加蓋公章）到市維修資金管理機構申請開戶。
5、市維修資金管理機構工作人員對申請材料進行審核後，給建設單位出具《開戶證明》。
6、建設單位持市維修資金管理機構出具的《開戶證明》，申請辦理預售許可證或預售許可證備案。
7、建設單位通過房屋專項維修資金管理系統補錄物業管理用房、地下室及公建配套資訊，提交審核。
8、購房人在簽訂房屋銷售合同前，建設單位通過房屋專項維修資金管理系統列印《房屋專項維修資金交款通知書》。
9、建設單位通知購房人持《房屋專項維修資金交款通知書》到專戶管理銀行網點交款，專戶管理銀行出具統一票據。購房人持統一票據與建設單位簽訂房屋銷售合同。
10、房地產市場資訊系統的網簽系統根據維修資金的交存情況自動控制房屋銷售合同的列印。
11、建設單位在辦理房屋初始登記前，將未**房屋的維修資金一次性存入維修資金專戶。對尚未交存維修資金的房屋，市、區房地產登記機構在辦理專案初始登記後不為建設單位頒發房屋所有權證。
12、市、區房地產登記機構在辦理房屋初始登記後，由網簽備案系統根據維修資金交存情況自動控制合同網簽備案。對尚未交存維修資金的房屋，市、區房地產登記機構不予辦理網簽備案。
市資金監管中心在終止商品房預售資金監管前，應將該專案監管資金剩餘情況通報給市維修資金管理機構，必要時可從建設單位的監管資金中代扣未交存的維修資金。
存量房屋維修資金交存工作流程
一、存量房發生產權交易的
1、申請告知。存量房產權交易掛牌前，市、區房地產登記機構工作人員明確告知當事人，交存維修資金的統一票據作為掛牌交易的條件，未按照規定交存維修資金的，不予受理掛牌交易申請。
2、出具憑證。當事人持房屋產權證書等到「維修資金視窗」查詢該房屋維修資金的交存情況。由「維修資金視窗」工作人員對房屋情況進行鑑別，對於是公房的，暫時不需交存維修資金，工作人員出具《緩交房屋專項維修資金證明》，當事人可持《緩交房屋專項維修資金證明》直接辦理掛牌交易相關手續。
對於需要交存專項維修資金的，工作人員對賬戶設定、應交存金額等資訊進行核對後，通過房屋專項維修資金管理系統列印《房屋專項維修資金交款通知書》，並告知交款銀行。
3、交款。需要交存專項維修資金的，當事人持《房屋專項維修資金交款通知書》到專戶管理銀行網點交款，專戶管理銀行出具統一票據。
4、網簽控制。當事人持統一票據到市、區房地產登記機構申請辦理掛牌交易。未交存維修資金的，房地產市場資訊系統的網簽系統拒絕該房屋辦理掛牌交易。
二、存量房屋發生贈與、繼承的
1、出具憑證。存量房屋因贈與、繼承發生房屋產權轉移的，當事人持房屋產權證書等到市、區房地產登記機構的「維修資金視窗」查詢該房屋維修資金交存情況，由工作人員對房屋情況進行鑑別，對於是公房的，暫時不需交存維修資金，工作人員出具《緩交房屋專項維修資金證明》，當事人可持《緩交房屋專項維修資金證明》直接辦理產權轉移相關手續。對於需要交存專項維修資金的，工作人員對賬戶設定、應交存金額等資訊進行核對後，通過房屋專項維修資金管理系統列印《房屋專項維修資金交款通知書》，告知交款銀行。
2交款。需要交存專項維修資金的，當事人持《房屋專項維修資金交款通知書》到專戶管理銀行網點交款，專戶管理銀行出具統一票據。
3產權登記控制。當事人持統一票據到市、區房地產登記機構申請辦理登記。房地產登記機構對該房屋維修資金交存情況進行核實後予以辦理登記。
商品房屋租賃合同
甲方 乙方 雙方經友好協商，根據 合同法 及國家 當地 對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議 一 乙方租用甲方座落在龍鑫小區商品房8號 建築面積為127平方公尺。租用期年，時間為2012年3月1日至2013年3月1日。二 租用期限內房屋租金為 人民幣。乙方一次付清。本合同生效後的當天內，...
商品房屋購銷合同 版
甲方乙方甲乙雙方為購銷 渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一 乙方向甲方購買座落在 渡假村 組團內 樓房 棟。建築面積為 平方公尺。其面積以 省 建築面積計算規則 為準。二 商品房售價為人民幣 元。其中包括配套的配電室 臨時鍋爐房 道路 綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公...
商品房屋租賃合同範本
出租方 承租方 根據 中華人民共和國合同法 及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落 面積及狀況 出租房屋坐落於 第二條房屋用途 該房屋用途為 第三條租賃期限 租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止。承租方有下列情形之一的，出...