中海城南一號西區實測
實量方案
編制審核
二○一二年六月
為切實搞好實測實量工作，健全組織機構。建設、監理、施工單位分別建立工作小組，進行三方監控。將實測實量工作落到實處。各方組織機構如下：
建設單位組織機構
監理單位組織機構
施工單位組織機構
10#樓：胡強彭定能 19#樓：白波范建忠
11#樓：胡強莫勇 20#樓：白波潘建
12#樓：胡強郝建軍 21#樓：白波塗三
13#樓：胡強彭海軍 22#樓：代偉鄧宜
14#樓：何春徐明中 23#樓：代偉鞠小明
15#樓：何春李三 24#樓：代偉邱紅
16#樓：何春王林森 25#樓：代偉劉顯橋
17#樓：何春曾建偉 26#樓：向凱張建
18#樓：白波周庭富 27#樓：向凱鄧宜
28#樓：向凱鞠小明
4#樓：向凱劉茂柏
1、事前控制
柱、牆、樓板模板安裝後、澆築砼前檢測。
由施工單位測量人員實施檢查，甲方、監理抽查20%；問題整改在砼澆築前完成，未整改完不得澆築砼。
主要檢測內容：柱、牆模板垂直度，兩柱（牆）之間距離，支撐系統；
樓板底模水平度、平整度，支撐系統；
主要方法：
用線錘吊牆柱模板側邊線的垂直度（柱兩個方向共測四次、剪力牆毎肢兩個方向共測四次），用鋼尺實量兩柱或兩牆之間的淨距離，不得超出規定的允許偏差；觀測柱支抱箍和對拉螺桿的間距符合方案、柱（牆）支撐穩定；
用紅外掃平儀檢查樓板模板水平情況，每塊樓板四角、中間共5個點。觀察梁、板支撐間距是否符合方案規定；梁板底模起拱2～3‰；大橫桿間距在1.6公尺內，頂上一層間距不能過大，板底有雙向鋼管將上層連成整體，板底模下水平木枋擺放均勻不得有懸臂情況，提前用刨木機將木枋高度壓制為統一尺寸；支撐系統兩端和中部（間距約20公尺）加設斜撐；掃地桿加設沒有，框架梁底支撐必須設掃地杆；頂筒與立柱中心成一條直線，頂筒穿入鋼管立柱150㎜以上；
用扭力扳手抽查扣件緊固情況，扭力在40～65n之間；
2、事中控制
施工單位測量人員實施事中檢查控制，甲方、監理進行監督。
澆築樓板砼時，該澆築棟號範圍由實測實量人員2人專項跟蹤檢查，樓板上1人，樓板下1人。
樓板上的實測實量人員1人，手持測厚工具（插釺）專項檢查砼厚度。方法：在已澆築的樓板上，將插釺插入未初凝的砼內，間距按雙向2公尺，檢查砼厚度。
如發現誤差大於5㎜，即要求收面工人進行處理。（附**1：插釺）。
樓板下的實測實量人員1，用雷射水平儀和鋼捲尺測量樓板底模水平度。如發現板底模有下沉、支架變形等情況，馬上要求守模工人進行加固修復。
砼澆築順序，先澆築樓梯和柱，再澆築梁板，盡量避免支撐系統發生偏移的現象。
3、主體砼澆築模板拆除後進行實測
由施工單位測量人員實施檢查，甲方、監理抽測20%
主要內容：柱、牆平整度，垂直度、樓板水平度，樓板厚度；觀察結構砼完整情況，有無漲模、露筋、蜂窩麻麵、狗洞等缺陷。
檢測方法：用2公尺靠尺和塞尺檢查牆柱面平整度。當牆柱面長度小於3公尺時，按45度斜測2個點；當牆柱面長度大於3公尺時，增加水平測量一次，共3個點。平整度允許偏差值為≤8㎜
用垂直度檢查尺測量牆面垂直度。當牆柱面長度小於3公尺時，距兩邊牆柱端頭約500㎜處，各側一點，共2點。一次靠尺上端靠近天棚、一次靠尺下端靠近地面；當牆柱面長度大於3公尺時，牆中間位置增側一點，共3點。
垂直度允許偏差值為≤8㎜。
用雷射水平儀和鋼捲尺測量砼頂板水平度。檢查每間房間四角及**的相對標高之間的偏差。每間房間5個點。
點與點之間級差（最大值與最小值）允許值為≤10㎜，超過10㎜，則該房間5個樣本點均視為不合格；資料之間的差值在5～10㎜之間的，每超乙個點，記錄為1個不合格點。
利用超聲波樓板測厚儀，測量所抽房間板塊厚度，測量位置為該板快的**部位，測量時移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度。每塊四個資料。樓板厚度允許偏差值為：
8㎜，-5㎜.
注意：1）、牆面有門窗洞口的，靠尺應跨越門窗洞口檢測門窗洞口兩側牆面平整度；見後附圖一。
2）、牆面凹坑、凸包測量方法，見後附圖
二、三。
3）、頂板水平度只側臥室和客廳。
將測後資料用粉筆標註在檢測部位，超標點需整改註明方法；
超標點整改要求：拆模後1天測量完畢，拿出結果；7天處理完成；整改方法參照處理方案。方法有剔打、表面打磨、補抹等，超標嚴重的區域性打掉重新補澆砼。
整改後施工實測人員二次複查，將最後資料用粉筆標註在牆上。
填寫分戶檔案表，施工、監理實測人員簽字，影印乙份交監理存檔。
4、實測實量方法和點數按《實測實量分戶檔案》。
5、部分位置修補，如：樓板底或牆柱面補抹後，主體質檢驗收時，需要向質監站解釋：修補處砼無重大缺陷。
1、磚牆砌築前控制
a大規模砌築前選一棟樓的一戶，做好砌築樣板，由建設單位設計部和現場各方人員參加樣板確認，簽署樣板確認單後，才能開始砌築工程施工。
b砌築前用鋼捲尺拉牆體軸線之間距離（控制開間和進深尺寸）；並檢查砼反坎位置與牆體是否一致，尤其反坎要垂直、寬度與牆體相同，避免出現反坎上磚牆吊腳的現象。安裝線管必須從反坎上翻。
c 提前考察**廠商，選取質量較好，規格尺寸符合標準的磚；材料檢查，發現有質量問題不准使用、必須清退出場。預埋管線位置的磚提前切割成異性磚（附**2：磚切割樣品），砌築時將管埋入牆內；頂磚用三角砼塊和箱盒預製砼塊提前預製準備好。
d發現問題，要求施工方在砌築前改正。
2、砌築中控制
嚴格按樣板進行砌築施工，如發現砌築牆體與樣板不符時，堅決拆除返工；要求砌築時必須雙面勾縫。構造柱支模，上部加梭槽，外沿貼膠帶（附**3、4）
3、磚牆砌築後實測
用2公尺靠尺和塞尺檢查牆面平整度；用垂直度檢查尺測量牆面垂直度；平整度和垂直度檢測方法和測點數同砼工程。平整度允許偏差值為≤8㎜，垂直度允許偏差值為≤5㎜。
用捲尺檢查門窗洞口正面高度尺寸2個點，上下端寬度各一點，共2個點。計算實測值與設計值之間的偏差。允許偏差值為±5㎜。
頂部滾磚檢查，磚傾斜角度符合規定，灰縫嚴密；構造柱拆模後，漲模部分剔打平牆面。
牆體內安裝檢查，預埋配合砌築進行，除設計變更外杜絕牆上開槽現象；
用粉筆標註在檢測部位，需整改的要註明方法；
整改方法：垂直度、平整度、門洞尺寸不符合要求的牆體拆除返工重砌。整改後施工實測人員複查，將最後資料用粉筆標註在牆上。
監理人員參加實測，區域性監理複測20%，結果通知施工方測量組處理。
填寫分戶檔案表，施工、監理測量人員簽字後，影印乙份交監理存檔；
實測和檢查內容按中海《實測實量分戶檔案》，檢查方法同砼工程和砌築工程。
（一）事前控制：
1、前提是：結構和填充牆砌築實測實量，整改必須全部完成後；
大規模砌築前選一棟樓的一戶，做好抹灰樣板，由建設單位設計和現場各方人員參加樣板確認，簽署樣板確認單後，才能開始大規模抹灰工程施工。
2、大面積抹灰前：抹灰準備工作檢查，如：結構缺陷、漲模修補剔打部位、結構與磚牆交界處填補掛防裂網、牆內預埋管線槽修補掛防裂網；
3、抹灰巴子檢查：巴子間間距不能過大，約1.8公尺左右（小於抹灰時的靠尺長度）；每面牆上巴子的垂直度、平整度檢查。
（二）抹灰中監控
抹灰中嚴格控制，不准一遍成活、每遍之間的間隔時間、砂漿標號、攪拌後四小時內使用完等；抹完後一天用小型噴霧器澆水養護。
（二）抹灰後實測
1、平整度、垂直度的檢測方法和點數同砼工程，平整度和垂直度允許偏差值均為≤4㎜。
2、陰陽角方正度：用陰陽角尺檢查，所測房間的全部陰陽角，每個角地面以上300㎜和1500㎜處2個點，允許偏差值為≤4㎜。
3、門垛厚度：用鋼捲尺測量門垛正面寬度偏差，在門洞兩側中部各取一點。允許偏差值為±5㎜。
4、牆面空鼓：小錘輕敲所有牆面，空鼓一處記錄為1個點。
整改方法：平整度、垂直度、陰陽角方正度、門垛厚度採用區域性剔打、修補或整面返工等方法處理；牆面空鼓，需在空鼓部位四周，用粉筆畫出正方形的範圍，用小型切割機沿線將抹灰層切斷，小錘剔去空鼓抹灰層，清理結合面、發水潤濕、重新補抹平牆面、澆水養護。整改後牆面無空鼓。
室內抹灰完成後進行，測量資料用紙貼上在牆上，填寫分戶檔案表，影印乙份交監理存檔。監理複測20%；
1、事前檢查控制：通過測量牆上彈出的地坪控制線與上部樓板底之間尺寸，檢查地坪完成後層高情況；觀察基層清理情況。
2、施工後測量
1）平整度：用20公尺靠尺及塞尺檢查，每個房間點數不少於4個點，其中靠尺在一邊沿對角線測2點、靠尺垂直於另一邊的中部測1點、房間中間90度方向測1點。允許偏差≤5㎜。
2）水平度：用雷射水平儀和鋼捲尺測量，檢查每間地面四角及**共5個點的相對標高之間的偏差，允許偏差≤8㎜。四角測點位置距角部500㎜。
整改方法：剔打、補抹，嚴重的返工重做。
3）地面空鼓：
用小錘輕敲水泥砂漿面層，空鼓一處記錄為1點 。整改後每間地坪無空鼓。
1、房間開間、進深尺寸：用雷射測距儀，測量房間開間、進深尺寸偏差。每間房間開間、進深測量點數各2個，測量部位選兩端距牆角500㎜處。允許偏差≤15㎜、極差20㎜.
2、室內淨高：用雷射測距儀，測量房間地面與頂棚之間的淨高度，每間點數不少於5個點。在房間四角500㎜處各測1點、**測1點，共5點。允許偏差≤10㎜、極差20㎜。
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