深圳資訊職業技術學院遷址新建專案ⅶ標段
質量通病預防施工方案
1、本工程為深圳資訊職業技術學院遷址新建專案施工總承包ⅶ標段，包括深圳資訊職業技術學院遷址新建工程第三標段（東校區）學生宿舍a棟、b棟，學生宿舍a棟b棟間的連廊、b棟c棟間的連廊，食堂b和賽時商業中心，深圳資訊職業技術學院遷址新建工程第二標段（南校區）架空天橋。建設地點位於深圳市龍崗區，水官高速龍崗出口南側，即龍翔大道以東，龍格路以南。
2、學生宿舍a棟15層，首層層高5.8m，二層層高3.55m，三～十五層層高3.
55m，屋面層層高3.6m，建築高度55.7m，建築面積約20662.
77m2。
學生宿舍b棟17層，首層層高5.8m，二層層高3.6m，三～十七層層高3.55m，屋面層層高3.6m，建築高度62.8m，建築面積約30714.19m2。
賽時商業中心3層（區域性即2#變電所為地下一層，層高為4.7m），首層層高5.3m，二層層高4.
2m，三層層高4.35m，建築高度15.35m，建築面積約5825.
69m2。
b食堂2層，首層層高5.75m，二層層高4.2m，建築高度10m，建築面積約4318.
2m2。鋼筋砼環形架空天橋建築高度約13m，內環半徑10.2m，外環半徑19.
4m。本工程總建築面積為61936m2。
3、本工程為大運會工程，到2023年大運會舉行時會有一百多個國家的運動員要來參賽，該工程的施工質量的好壞會直接影響到乙個國家的形象，因此我公司作為乙個總承包單位，一定要把施工質量作為重中重來抓，特別是一些建築質量通病如衛生間、外牆、屋面、外窗的防滲漏、防開裂及積水等問題更是要在本工程施工中杜絕，為大運會的順利舉行交乙份讓世人滿意的答卷。
本工程的施工***壞因本工程的特殊性而具有重要的意義，因此全公司人員在思想上就要牢固樹立「大運工程，質量為本」的深刻認識，把預防建築質量通病滲入每個員工的內心深處。為此公司在接到任務後公司經理召開了動員大會，要求每個員工把建設好工程質量作為一種自豪感、成就感來對待，做到「我為大運，大運為我，堅決杜絕建築質量通病」。因此全公司上至經理，下至員工在思想上都充分意識到本工程建設的重要性，在工程質量上就會變成一種自覺的行動。
1.1、工程質量要搞好，必須要有乙個強有力的專案施工管理班子，公司挑選了具有豐富經驗的人員組建專案部，良好的組織機構是任何事情成功的開始。
1.2、對於防水等專業性較強的分項工程公司實行專業分包，挑選信譽較好、技術過硬、質量***的專業單位來施工。
1.3、由於操作工人的流動性較大，因此對於新進場的工人公司都要安排培訓，合格後方可上崗進行施工作業。
1.4、通過以上措施，公司組建了縱到底、橫到邊、專業化管理的施工組織機構，領導重視、全員參予，確保工程質量，預防建築質量通病的出現。
2.1、管理層管理：首先明確各管理人員的職責，保證每個點都有人管，有人抓。
2.2、分包管理：對於防水等專業工程選取知名度高、信譽好的分包隊伍實行分包專項管理。
2.3、操作層管理：對於操作工人通過現場操作選用技術好、有責任心的人員作業。
對於新進場的工人一律先培訓，合格後方可上崗作業。對於防水工程還要求一定要持證上崗。對於門窗塞縫、管洞堵塞一定要固定人員操作，在操作層上預防質量通病的出現。
2.4、材料管理：每批材料進場都必須要有合格證、檢驗報告，並現場要抽檢，試化驗合格後方可用於工程上。
2.5、技術管理：編制針對性強的技術方案，並作好技術交底。合理安排各工序的流水作業，解決質量與進度、質量與成本、質量與安全的矛盾，預防質量通病有技術上的保障。
2.6、制度管理：對於施工人員實行獎罰制度。
對工序實行質量檢驗制度，班組要自檢，互檢，最後要監理檢查驗收合格後方可進行下一道工序作業，對隱蔽工程堅決實行隱蔽驗收制度，隱蔽前一定要通知監理驗收。
1.1、對於屋面、衛生間等易滲漏的部位首先實行結構層蓄水試驗，將結構基層清理乾淨，蓄水5～20cm，24h小時觀察。若有裂縫滲漏將裂縫鑿成5cm寬3cm深的「v」形槽，沿槽內注射環氧樹脂材料將滲漏裂縫堵塞密實。
1.2、防水層作業前一定要將基層清理乾淨，並保證基層乾燥，若進度緊，可用點鎢燈進行烘烤，在保證基層乾燥的前提下加快施工進度。
1.3、防水層作業一定要按廠家提供的說明書要求進行配比，按規定要求進行塗刷，保證防水層的厚度和防水效果。
1.4、對於穿牆或樓板的管洞堵塞一定要分兩次填塞，不能一次成型。
1.5、對於牆面與樓面交接根部處要做出圓弧角以利排水，防止根部積水。
1.6、對於外門窗則要求塞縫砂漿要用小鋼筋棍搗固密實，塞縫砂漿與窗框交接處要做乙個3～5mm深的凹槽，以後該處用玻璃膠密封，預防外窗的滲漏。
2.1、對於牆面抹灰首先要將基層清理乾淨，並在抹灰前刷一遍摻108膠素水泥將，對於砼基面則要對砼面進行毛化處理，保證抹灰層與基層粘結牢固不會出現空鼓情況，預防抹灰出現裂縫。
2.2、對於牆面抹灰一定要做到分層分遍，每層不能抹得太厚。
2.3、抹灰砂漿要按設計要求摻抗裂纖維。
2.4、砼與砌塊相交處要鋪貼好抗裂纖維網。
3.1、預防樓面、屋面積水首先一定要找好坡度，在最高點和最低點做乙個5×5cm見方的灰餅，然後在高點與低點之間拉通線並在中間加做若干灰餅，使坡度正確並有可操作性。
3.2、在地漏處一定要使該處低於周邊至少1cm。
施工方案資訊學院
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