凱旋國際1期工程質量
通病預防
方案工程質量通病一直是工程建設中存在的突出問題，對工程有不同程度的危害。防治工程質量通病是維護群眾利益的重要舉措，也是提高工程質量的有效途徑，更是我們工程建設各方責任主體的職責。因此專案部專門成立了由專案經理任組長，技術負責人及質檢員任副組長，各班組長為組員的質量通病防治小組，並認真學習上級有關消除質量通病的檔案及辦法。
為了進一步提高我公司的工程質量水平，有效**質量通病，結合本公司消除質量通病的經驗，控制質量通病的發生，針對本工程特點，制定如下質量通病防治方案。
一、 編制依據
1、《中華人民共和國建築法》
2、《建設工程質量管理條例》
3、《工程建設標準強制性條文》
4、《建設工程施工合同》
5、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》gb50300-2002
6、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》50204-2002
7、《住宅工程質量通病控制規範》
8、《住宅工程防滲漏技術規程》
9、《砌體工程施工質量驗收規範》gb50300-2002
10、其他現行規範及有關建設管理辦法
11、施工方以批准的施工組織設計及專項方案
12、設計圖紙、審查意見等
二、工程概況
工程名稱： 梓州·凱旋國際一期
工程位址：綿陽市三台縣建築面積：40892.78㎡
建設單位：四川梓州實業集團****
設計單位：四川海辰工程設計研究****
監理公司：成都交大工程建設監理****
施工單位：成都市第二建築工程公司
工程結構：框架剪力牆
建築層數：31、32層
開竣工日期： 2023年6—2023年11月
1、建築概況：本專案建設地點位於綿陽市三台縣城區東河路，為一類高層商住樓。其中1本專案分為1-1#樓、1-2#樓。
1-1#樓為一類高層商住樓，地下一層，地上31層；1-2#樓為一類高層商住樓，地下一層，地上32層。總建築面積40892.78平方公尺，其中地上建築面積38211.
90平方公尺，地下建築面積2680.88平方公尺。。
2、結構概況：本工程地下一層連為一體，地上分為1-1a#、1-1b#和1-2#三個結構單元。其中1-1a#和1-2#樓採用框架剪力牆結構，地上分別為31層和32層，結構高度分別為97.
000m和99.950m；圖中未註明的框架、剪力牆（含連梁）抗震等級為**。1-1b#樓採用框架結構，地上4層，結構高度為17.
350m。框架抗震等級為四級。結構嵌固於基礎頂面。
建築耐火等級為一級；砌體結構施工質量控制等級為b級。
三、質量通病防治方案
（一） 防水工程
1.1 防水混凝土結構裂縫、滲漏控制
1、材料：
（1）水泥宜採用矽酸鹽水泥、普通矽酸鹽水泥。不得將不同品種或強度等級的水泥混合使用；
（2）砂宜選用堅硬、抗風化性強、潔淨的中粗砂，含泥量不大於2%，泥塊含量不大於1%；
（3）石子最大粒徑不宜大於40mm，採用幫浦送時其最大粒徑應小於輸送管徑的1/4，含泥量不應大於1.0%，泥塊含量不得大於0.5%，並不得使用具有鹼活性的骨料；
（4）防水混凝土根據工程需要摻入外加劑的品種和用量應經試驗確定，所用外加劑的技術效能應符合國家現行有關標準的質量要求；
（5）防水混凝土選用礦物摻合料粉煤灰時，其品種應符合現行國家標準《用於水泥和混凝土中的粉煤灰》（gb1596）的有關規定。
2、施工：
（1）防水混凝土應分層連續澆注，分層厚度不得大於500mm；
（2）防水混凝土應採用機械振搗，避免漏振、欠振和超振；
（3）防水混凝土應連續澆注，宜少留施工縫。當留設施工縫時，應符合規範規定；
（4）防水混凝土結構內部設定的各種鋼筋或綁紮鐵絲，不得接觸模板。用於固定模板的螺栓必須穿過混凝土結構時，可採用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應加焊方形止水環。拆模後應將留下的凹槽用密封材料封堵密實，並應用聚合物水泥砂漿抹平；
（5）防水混凝土終凝後立即進行養護，養護時間不得少於14d。
1.2 柔性防水質量缺陷控制
1、材料：
（1）柔性防水卷材材料的外觀質量和主要物理效能應符合現行有關標準的規定；
（2）柔性防水卷材採用與卷材相容的膠粘材料；
（3）密封材料應具有優良的水密性、耐腐蝕性、防霉性以及符合接縫設計要求的位移能力。
2、施工：
（1）柔性防水層的基層應堅實、平整、清潔、陰陽角處應做圓弧或折角，並應符合所有卷材的施工要求；
（2）不同品種防水卷材的搭接寬度應符合規範要求；
（3）已施工好的卷材防水層，應防止重物、尖銳物品碰撞，不得隨便在上面行走，應及時做好成品保護；
（4）柔性材防水層的搭接縫應粘(焊)結牢固，密封嚴密，不得有皺摺、翹邊和鼓泡等缺陷；
（5）側牆柔性防水層的保護層與防水層應粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致，防止防水層貼上不牢、開口。
1.3 屋面積水、滲漏控制
1、材料：
屋面工程所採用的防水、保溫、隔熱材料應有產品合格證和效能檢驗報告，材料的品種、規格、效能等應符合現行國家產品標準和設計要求。
2、施工：
（1）找平層：
①找平層應表面平整；
②找平層應留設分隔縫，分隔縫設定在結構變形容易發生負彎矩的板端處，縫寬不宜小於20mm，並嵌填密封材料。一般情況下找平層完成10d後，接縫處方可嵌填密封材料，並應養護2-3d；
③基層與突出屋面結構（女兒牆、山牆、天窗變形縫、煙筒等）的交接處和基層的轉角處，找平層應做成圓弧形，內部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑；
④找平層終凝後應充分潤濕養護，養護時間一般不少於7d，以保證砂漿中的水泥充分水化。
（2）隔氣層：
①隔氣層施工應符合要求，並應進行蓄水試驗；
②卷材作為隔氣層，卷材的搭接寬度不得小於70mm；
③隔氣層在屋面與牆體連線處，應沿牆面向上連續鋪設，高出保溫層上表面不得小於150mm。
（3）保溫層：
①保溫層及基層應當乾燥；
②分層鋪設的板狀保溫材料應緊靠在需保溫的基層表面上，並應鋪平墊穩，板塊上下接縫應相互錯開，板間縫隙應使用同類材料嵌填密實；
③鋪設鬆散材料的保溫層的基層應平整、乾燥和乾淨，鋪設應分層，適當壓實，壓實的密度和厚度經試驗確定。
（4）剛性防水層：
①防水層內應配置直徑為ф4～ф6、間距為100～200mm焊接形雙向鋼筋網片，網片在分隔縫處應斷開，網片應放在防水層的上部，保護層厚度不應小於10mm；
②混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度的混凝土並攤平，再放置鋼筋網片，後鋪三分之一厚度的混凝土，振搗並碾壓密實，收水後二次压光；
③剛性防水層與管道的交接處應留設20mm×20mm的凹槽，使用密封材料嵌填；
④剛性防水層與變形縫兩側牆體交接處，應留設寬度為30mm的縫隙，應用密封材料嵌填；
⑤細石混凝土防水層與天溝、簷溝的交接處應留凹槽，然後再用密封材料將其封嚴；
⑥細石混凝土防水層應設分隔縫，其縱橫間距不宜大於6m，養護不小於14d。
（5）柔性防水層：
①柔性防水層收頭宜在女兒牆凹槽內固定，收頭處應採用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大於450mm,並用密封材料將上下口封嚴；
②在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處均應採用柔性防水材料做泛水，其高度不小於250mm（管道泛水不小於300mm）。最後一道泛水材料應採用卷材，並用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口；
③屋面卷材防水採取多層設防，鋪設時應注意上、下卷材不得相互垂直鋪設；
④垂直於屋脊的搭接縫應順年最大頻率風向搭接；
⑤疊層鋪設的各層卷材，在天溝和屋面的連線處採用叉接搭接，搭接縫應錯開。接縫應留在屋面或天溝側面，宜用相容的密封材料封嚴。
（6）天溝、簷溝處的施工要求：
①屋面天溝、簷溝增鋪附加層，簷溝與屋面交接處的附加層空鋪，空鋪寬度應為200mm；
②天溝、簷溝防水卷材收頭用水泥釘固定，並用密封材料密封；
③高低跨排水天溝與立牆交接處應採取適應變形的密封處理；
④無組織排水簷口800mm範圍內卷材應採取滿粘法，卷材收頭固定密封；
⑤天溝、簷溝鋪貼防水卷材應從溝底開始，當溝底過寬，卷材需縱向搭接時，搭接縫應用密封材料封口。
（7）出屋頂管道穿過屋面卷材防水層時，泛水收頭的做法：
①管道根部直徑500mm範圍內，找平層應抹出高度不小於30mm的圓台；
②管道周圍與找平層之間應預留20mm×20mm的凹槽，使用密封材料嵌填密實；
③管道根部四周應增設卷材防水附加層，寬度和高度都不能小於300mm；
④管道上的防水層收頭處應用金屬箍緊固，並用密封材料封嚴。
（二）砌體工程
2.1 砌體裂縫控制
2、材料：
（1）加氣混凝土、混凝土小型砌塊等砌築砂漿宜使用專用砂漿；
（2）混凝土多孔磚、混凝土實心磚、混凝土小型空心砌塊的齡期不得少於40d，蒸壓養護時齡期不得少於20d，必須滿足相對含水率要求；
（3）水泥砂漿代替水泥混合砂漿時，要重新確定砂漿強度等級；
（4）在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑時，應經檢驗和試配符合要求後，方可使用。
3、施工
（1）砌築工藝按6.3進行控制；
（2）框架柱間填充牆拉結筋應滿足磚模數要求，不應折彎壓入磚縫。拉結筋宜採用預埋法（植筋法）留置；
（3）通長現澆鋼筋混凝土板帶應一次澆築完成；
（4）承重結構採用新型牆體材料應分層砌築，每次砌築高度不應超過1.5m。應待前次砌築砂漿終凝後再繼續砌築，日砌築高度不宜大於2.8m，並應採取嚴格的防風、防雨措施；
（5）嚴禁在牆體上交叉埋設電氣導管和開鑿水平槽。豎向槽須在砂漿強度達到設計要求後，用機械開鑿，且在抹灰前，加貼鋼絲網片等抗裂材料；
（6）混凝土多孔磚砌體，內外牆應同時砌築不得留直槎，嚴格控制砌體拉結筋長度、間距；
2.2 砌築砂漿強度低、灰縫不飽滿度控制
1、材料：
（1）加氣混凝土、混凝土小型砌塊等砌築砂漿宜使用專用砂漿；
（2）混凝土多孔磚、輕骨料混凝土砌塊宜採用專用砌築砂漿砌築。專用砌築砂漿應符合《混凝土小型空心砌塊砌築砂漿》（jc860）的規定，其強度等級不得低於mb5.0，稠度應為70～80㎜。
2、施工：
（1）磚砌體工程應採用「三一法」砌築；
（2）控制砌築時砌塊的含水率；
（3）控制施工洞、腳手眼等補砌；
公園道路施工方案 全套
第一部分施工組織設計 第二部分施工進度計畫和保證措施及違約責任 第三部分勞動力安排及保證計畫 第四部分材料投入及保證計畫 第五部分機械裝置投入計畫 第六部分施工平面布置及臨時設施布置 第七部分安全文明施工及保證措施 第八部分質量保證和質量違約責任 第九部分關健施工技術 工藝 重點 難點分析和解決方案...
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