在工業與民用建築建築中，多層及高層房屋的型別繁多，應用甚廣。但多層和高層房屋之間並沒有明確的界限和特徵，根據國際房屋建築會議和分類，一般指9層及9層以上的房屋為高層房屋，9層以下的房屋為多層房屋。當房屋的總高度超過100公尺時，則稱為超高層房屋。
隨著房屋高度的增加，房屋所承受的水平荷載也愈大，房屋的高寬比也愈大，其側向剛度也就愈差。因此，隨著房屋高度的的增加，如何有效地提高結構抵抗水平荷載的能力和側向剛度，也就成為主要問題，必然對結構體系帶來變化。所以隨著房屋由低層向高層的發展，其結構體系也就由混合結構發展為鋼筋混凝土的框架結構、框梁剪力牆結構、剪力牆結構和筒體結構。
結構體系與施工方案有密切的關係，在進行多層及高層房屋設計時，應同時研究施工條件和施工方案，施工時，則要深入了解結構體系的特點及其對施工的要求，方能正確選擇施工方案。
多層與高層房屋主體結構的施工，有相同和不同之處。逐層施工的方法和各工種的施工工藝是相同之處；而房屋建築對起重機械和腳手架的特殊要求，以及高空作業因「高」而帶來的施工差異，則是不同之處。
一、框架體系
框架體系具有平面布置靈活，容易滿足生產工藝和使用要求，梁、柱、板等構件便於定型化，能實現工業化施工，所以在多層及高層房屋中是應用較多的一種結構體系。框架結構的形式主要有樑板式和無樑式兩大類。梁板式框架是由柱、主梁、連繫梁及樓板組成。
根據梁板布置方向不同，其承重方案有橫向框架承重，縱向框架承重，縱橫向框架承重，縱橫向框架混合承重等三種。
框架按節點構造不同，又有鉸接點和剛節點之分。若縱橫與柱連線均為剛接，則稱橫剛縱剛方案；縱橫梁與柱連線均為鉸接稱橫鉸縱鉸方案；若橫樑與柱剛接、縱樑與柱鉸接，則稱橫剛縱鉸方案。
裝配式框架的全部構件均為預製，然後進行吊裝。其優點是節約模板、縮短工期，但是連線節點的用鋼量大、焊接工作量大，尤其當荷載大、振動大，需採用剛性連線時，節點的構造較難處理；且在焊接時，必須注意消除焊接變形和焊接應力。為了減少焊接工作量，亦可採用預製現澆接頭的施工方案。
房屋主體結構施工時應注意什麼問題
答 1 砌體磚材。本導則所介紹的主要是免燒磚 砼砌塊系列 燒結多孔磚 蒸壓灰砂磚 蒸壓粉煤灰磚等。根據國家政策，要逐步淘汰粘土磚直到禁用。1 房屋砌體用磚的強度等級不得低於mu5。2 混凝土小型空心砌塊的產品齡期不應小於28天。3 承重牆體嚴禁使用斷裂小砌塊 空心小砌塊應底面朝上反砌於牆上 小砌塊孔...
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