合生濱海城沙盤講解說辭（簡潔版）
目前我們的位置在會所的一樓，您剛才就是走這條環湖路進來專案的，您的車就停在這兩棟高層前面，我們這個專案叫合生濱海城，是由國內知名企業、一線品牌開發商合生創展所開發的。整個專案是集山、林、海、島為一體的稀缺山海別墅樓盤，晶體部分是我們一期的占地52萬平公尺，可售面積是130萬平公尺，我們主要的產品有沿內海的大獨棟、中間的聯排別墅以及高層的海景房，目前我們首推的是沿會所排開左邊兩排、右邊四排的聯排別墅，以四連排跟六聯排為主，戶型面積約270多平公尺，繼這批別墅產品之後我們會推這兩棟高層，高層是32層，以130、160平公尺的戶型為主，是兩梯三戶的品字形結構。
從深圳過來有兩條高速路可以走，一條是深汕高速由淡水出口下，經過惠陽到濱海城專案，另一條惠深沿海高速，您剛才應該是走這條路過來的吧？從深圳過來走沿海高速目前是由澳頭出口下來，您看到這裡有個更近的小桂出口，這個出入口是已經開通的了，等連線專案的海濱大道修通後，走小桂出口到我們專案相比澳頭出口可以節省10分鐘左右的車程，專案實屬深圳一小時生活圈內的。 從沙盤上您可以看到深圳龍崗與我們的大亞灣是接壤的，目前從龍崗的坪山、坑梓過來必須是繞過惠陽的淡水才能到大亞灣到專案，去年年底龍崗連線大亞灣的三條斷頭路已開通了一條，從龍崗過來只要走這條幾百公尺的斷頭路經西區就能到專案了，非常的近。
地鐵方面呢，有從深圳修過來的地鐵三號線，其延長線是經惠陽到大亞灣中心區的，目前此地鐵已修至龍崗，在坪山預留了接駁口。高鐵方面呢，廈深鐵路在大亞灣與淡水交界的地方有乙個高鐵站台，預計2023年底通車，所以住在濱海城交通是四通八達的，乙個是您出行便利，另乙個是您物業的公升值空間就更大了。
從沙盤上可以看到專案的資源是三面環山一面臨海，並且——社群內部還有乙個天然內海，與我們外海相連通的，專案的背面是連綿10平方公里的國家級原生態森林公園—大亞灣森林公園，就因為專案在山的懷抱裡，我們的空氣指數是非常高的，可以達到國家旅遊度假區的標準，所以，居住在濱海城舒適度是非常高的。在森林公園的這片山上我們還會做乙個半山體育公園，之後會有一條私家登山徑連到山上面，我們的業主可以去爬山、親近自然呼吸下新鮮空氣；會所正對的內海邊上我們做了乙個休閒型別的海濱小廣場，沿內海邊側我們還打造了乙個長達三公里的環海棧道上面設有跑步道、自行車道及親水平台，目前部分的棧道已做起來了，我們的業主可以到環海棧道上跑步、踩單車、散步，進行一系列的休閒娛樂活動；我們所處的會所也是業主休閒的場所，會所一共更有三層樓，一樓前半部分做營銷中心，後半部分我們配套好了有棋牌室、**克室、閱覽室、雪茄吧及紅酒吧；二樓我們做了乙個大型的高階餐廳，已經裝修好了，目前在招商的過程中，之後我們的業主不用走出家門就能享受到美味佳餚了；三樓我們會做乙個恆溫游泳池及spa館；在f1棟高層邊上還有乙個社群幼兒園，針對社群內業主小朋友入園的需求，這就是目前專案的乙個基本情況了。
沙盤講解說詞
沙盤介紹 銷售人員 另一側，我們看一下專案自身的情況。專案的東 南 西側分別是航運中路 緊鄰躍進路規劃中 航運五道 航運西路。專案規劃總建築面積10萬 左右，樓體由3棟30層和5棟24層高層圍合而成。所有樓座朝向均向南偏東8度，最大程度的保證未來業主的採光時間。專案建築密度僅為10.5 最大樓間距達...
沙盤解說詞
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