《監理資料管理辦法》補充說明
一、 總包單位資質報驗：
施工總承包單位進場後，在施工組織設計及專項方案報審前，採用《——報驗申請表》a16表，將施工總包資質專案監理機構審查，連同報審表的附件：
1、企業營業執照影印件；
2、企業資質證書影印件；
3、《安全生產許可證》影印件；
4、專案管理機構組**員登記表；
5、管理人員職稱證書及崗位證書影印件；
6、專案經理和專職安全員b、c類安全生產考核證書；
二、施工現場管理檔案：
根據《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300—2001表a.0.1的要求，施工總包單位在報審施工組織設計、專項施工方案、資質資格的同時，採用《————報驗申請表》a16表，應將施工管理制度檔案報專案監理機構查驗，附件：
1、現場質量管理制度（包括材料、構配件、裝置進場驗收制度和抽樣檢驗制度）；
2、現場安全生產管理制度；
3、質量責任制度；
4、安全生產責任制度；
5、工程質量檢驗制度；
6、分包單位的選擇及管理制度；
7、現行國家、行業質量驗收規範、標準、圖集、規程，施工企業施工技術標準備置一覽表（原件查驗後退回）；
三、分包單位的管理規定：
1、分包資質報審：不論是施工總包單位選定的分包商，還是由建設單位採用招標形式選定的特殊行業的分包商，其資質等資料由總包單位審查後再由總包報監理機構審核；
2、專項施工方案報審：分包商編制、審批的專項施工方案，首先應報總包單位審核批准並簽認，再由總包單位報監理機構審核；
3、分部、分項工程質量驗收：總包單位專職質檢員要對分包單位完成的檢驗批、隱蔽工程、分項工程進行驗收，應參加由專業監理工程師組織的工序質量驗收，並在相應的驗收記錄上簽名；總包單位專案經理應在《分項（工序）工程質量報驗表》上簽名確認；總包單位專案經理及專案技術負責人要對分包商的分部、子分部工程進行預驗收，參加由總監理工程師組織的分部工程驗收，並在相應的驗收檔案上簽名確認；
4、施工機具、裝置報驗：分包商組織進場的施工機具裝置，總包單位應進行檢驗，再由總包單位報監理機構審驗；
四、設計變更：
1、由施工單位提交的技術聯絡單，只涉及工程造價方面的增減，先由專業監理工程師根據合同檔案的規定進行審核並簽署意見；經建設單位審核認可並與施工單位協商一致後，最終由總監理工程師審定簽發；
2、由施工單位提交的技術聯絡單，涉及結構、建築及材料變更的，專業監理工程師應簽署意見，且必須經建設單位同意，原設計人員認可。總監理工程師確認後由原設計單位重新出具《設計變更通知單》，並要加蓋設計人員註冊執業印章和設計單位出圖印章，符合相關檔案規定要求重新審查的變更，則必須送原施工圖審查機構審核，並加蓋施工圖審查合格印章；
3、由建設單位或設計單位提出的設計變更執行上述程式；
五、專題會議紀要：
1、圖紙會審（設計交底）紀要、試樁會議紀要、中間驗收會議紀要、竣工預驗收會議紀要、竣工驗收會議紀要，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位必須對紀要的真實性進行確認，參加會議的主要負責人要在紀要檔案上簽名；
2、第一次工地會議紀要，組織協調、質量、安全、進度、造價方面的專題會議紀要，參加會議的各方主體必須對紀要的真實性進行確認，參加會議的主要負責人要在紀要檔案上簽名；
3、安全事故、質量事故調查與處理專題會議紀要，參加會議的各方主體及其他相關人員或專家必須對紀要的真實性進行確認，參加會議的主要負責人要在紀要檔案上簽字；
4、監理例會紀要：對各方主體的工作產生一定影響的監理例會，或在監理例會上討論和解決一些質量、安全、進度、組織管理等問題，並達成共識，可能為後期各單位的正常工作提供參考依據的監理例會紀要，參加會議的各方主體必須對紀要的真實性進行確認，參加會議的主要負責人要在紀要檔案上簽名；
六、進場材料報驗：
1、所有進場的主要建築材料，施工單位必須組織自驗合格後，並附自驗記錄表報監理機構驗收；《自驗記錄表》必須註明：生產廠家、材料名稱、規格型號、外觀質量、進場數量、爐批號、進場日期、擬使用部位、自驗結論及驗收人簽名；
2、向生產廠家採購的大宗材料，材料出廠合格證明書上必須有：材料名稱、規格型號、理化指標、生產日期、批量批號、出廠檢驗合格印章、檢驗人簽名、生產廠家印章等資訊；
3、所有進場材料，施工單位驗收人員及監理驗收（或見證取樣）人員必須在質量保證書上簽名，並加蓋專案機構印章，以此說明改質量保證書已審核，同時防止該質量保證書被再次利用；
4、鋼筋原材料進場，因其質量保證書上有多個批次與規格，且一般由**商提供，因此：**商、施工單位監理機構必須分別在質保書上審驗記錄及意見。
**商應寫明：鋼筋型號、爐批號、發貨數量、發往何工程、發貨日期、質量保證書原件存於何處、發貨經辦人，且加蓋**商印章；
施工單位寫明：鋼筋型號、爐批號、進場時間、進場數量、擬使用部位、質量保證書原件存於何處（兩種情況：1、**商提供生產廠家出具的原件；2、**商提供影印件已加蓋了**商印章）、收貨人（驗收人）簽名，且加蓋專案部印章；
監理機構寫明：鋼筋型號、爐批號、進場數量、驗收時間、實物狀態（外觀質量、存放狀態、銘牌的完好性、銘牌的爐批號及實際進場數量與質量證明書的相符性等）、見證取樣送檢情況、驗收人（見證人）簽名，並加蓋監理機構印章；
七、安全與功能檢測：
1、地下防水工程（地下室）防水效果檢查分兩次進行：一是地下室外牆防水層未施工前，蓄水一周以上觀察外牆內側滲漏、潮濕、結珠等情況(結構自防水功能)；二是防水層以施工且回填土以完成，外牆內壁抹灰以完成，在竣工預驗收前或竣工預驗收時進行外牆內壁的滲漏、潮濕、結珠等情況的檢查。兩次分別做好防水效果記錄；
2、有防水要求的樓地面（房間、通道）及衛生間：蓄水試驗分三次進行：一是結構自防水，檢查和觀察樓底面、預埋件周邊、周邊翻高根部等的滲漏、潮濕、結珠情況；二是防水層做好後再次蓄水檢查；三是地面面層做好且衛生潔具及其他施工完成後第三次蓄水檢查和觀察。
每次蓄水時間不少於48小時， 蓄水深度最淺出不小於10cm；每次必須做好蓄水試驗記錄；
3、屋面蓄水試驗分三次進行，程式及要求同衛生間；
4、外牆及外窗淋水試驗：一般建議利用持續三天以上的中到大雨的機會進行檢查和觀察，各工程專案可根據情況調節或進行人工淋水。檢查和觀察外牆內壁、窗台、窗框接縫處及窗框四周的滲漏水情況；
5、沉降觀測：首先應根據設計要求編制沉降觀測方案，一般情況下二層結構施工完成後進行第一次觀測，主體結構每完成一層觀測一次；主體結頂後（砌體施工）至主體結構中間驗收期間不少於15天觀測一次，中間驗收前一周內必須觀測一次（為質量評估提供依據）；裝飾裝修施工至竣工驗收期間不少於15天觀測一次，且竣工預驗收和竣工驗收前一周內必須觀測一次（為質量評估提供依據）；竣工驗收後應要求施工單位繼續加強觀測。每次觀測監理複核人員必須在觀測記錄表和彙總表上簽名；6、建築物垂直度、標高、全高測量：
主體結構中間驗收、竣工預驗收、竣工驗收前一周內必須觀測一次，為每次驗收提供質量評估依據；建築物垂直度（大角傾斜）觀測單獨列表記錄；標高（各層高）、全高觀測同步進行，一同列表記錄。
現場監理管理辦法
12 監理部發現施工單位進場的材料不符合要求，雖責令其將材料退場，但未向工程部報告的，由工程部通報批評。發現材料不符合要求，但默許施工單位使用，未造成公司損失或工程永久性質量缺陷的，由工程部視情節嚴重程度，給予監理部至少5000元 次處罰 造成公司損失或工程質量永久缺陷的，由公司根據監理服務合同向監...
工程監理管理辦法
南京浦口濱江大道 浦口新城段 建設工程 監理單位是業主通過招投標確定的，代替業主在現場進行工程質量 進度 投資控制 安全文明施工管理和進行施工現場內部協調的單位，監理工作的好與壞直接關係到工程總體目標的實現，因此現場專案部須按照合同及國家有關對監理的管理規定進行檢查管理 1 審核組織機構 根據監理合...
監理考核管理辦法
建設指揮部監理檢查評比辦法 為切實做好 三控兩管一協調 為目標，以 監理合同 為依據，實事求是，隨機抽查，月度考核，年終彙總。檢查組由業主單位相關人員組成，對現場工程質量 工程進度 內業資料 管理體系 試驗裝置 人員持證情況 人員在崗情況 現場監控能力 安全管理 環保及水保情況 綜合評價共十乙個專案...