兵團水利水電工程集團
低收入家庭廉租住房管理辦法
為了加快推進公司保障性住房建設，改善職工群眾的居住環境，依據保障性住房建設政策，結合集團的實際情況，公司實施保障性住房建設，制定本方案。
1、申請管理辦法
1、申請廉租住房的家庭（以下簡稱申請家庭）應當同時具備下列條件：
（1）申請家庭年人均收入符合當年上級部門確定的低收入標準；
（2）申請家庭人均現住房面積符合當地廉租住房政策確定的面積標準人均13平方公尺以下的家庭；
（3）申請家庭成員中至少有1人為本單位離退休、在職、下崗人員；
（4）申請家庭成員之間有法定的贍養、撫養關係；
（5）符合廉租住房政策規定的其他標準。
2、申請廉租住房，應當由申請家庭的戶主作為申請人；戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
申請應當向所在社群（以下簡稱受理部門）提出書面申請（附件1），並提供下列申請材料：
（1）民政部門出具的最低生活保障、救助證明或相關單位出具的收入證明；
（2）申請家庭成員所在單位、物業、社群出具的現住房證明；
（3）申請家庭成員身份證、戶口薄（影印件各一張）和**兩張；
2、審核管理辦法
1、社群在收到廉租住房申請材料後，應當及時作出是否受理的決定，並向申請人出具書面憑證（附件2）。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當5日內書面告知申請人需要補正的全部內容，受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。
社群應在資料齊備後，及時簽署意見，並將全部申請資料移交公司領保障性住房導小組。
2、社群及公司保障性住房領導小組對申請保障性住房人員資格及條件進行審核，公示7天。公示期間住戶可對公示的名單提出異議和舉報。對有異議和被舉報的名單重新進行慎重審核，審核結果將予以公示或給建議人和舉報人反饋。
3、對於審核通過的，申請廉租住房、或者租賃住房補貼的家庭，由公司保障性住房領導小組按照規定條件排隊輪候。經民政等部門認定的由於無勞動能力、無生活**、無法定贍養人、撫養人或扶養人、優撫物件、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優先予以解決。
等候期間，申請家庭收入、路口、住房等情況發生變化，申請人應當及時告知公司保障性住房領導小組或公司領導小組人員，經審核後，公司保障性住房領導小組或公司領導小組人員應對變更情況進行變更登記，不再符合廉租住房條件的，由公司領導小組取消資格。
3、發放管理辦法
1、已准予租賃補貼的家庭，應當與公司簽訂《廉租住房租賃補貼協議》.協議應當明確租賃住房補貼標準、停止廉租住房補貼的規定及違約責任。租賃補貼家庭根據協議約定，可以根據居住需要，選擇適當的住房，在與出租人達成租賃意向後，將租賃合同報公司領導小組備案。
公司領導小組按規定標準向該家庭發放租賃補貼，用於衝減房屋租金。
2、已准予實物配租的家庭，應當與廉租住房產權人簽訂廉租住房租賃合同。合同應當更明確廉租住房情況、租金標準、退房方式及違約責任等內容。承租人應按照合同的標準繳納租金，並按約定的期限退還原有住房。
確定實物配租的最低收入家庭不接受配租方案的，原則上不再享有實物配租資格，公司領導小組可視情況採取發放租賃住房補貼或其它保障方式對其實施住房保障。
公司保障性住房領導小組應當在發放租賃住房補貼、配租廉租住房結果將在一定範圍內予以公布。
4、退出管理辦法
1、享受廉租住房保障的最低收入家庭應當按年度向建房領導小組如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。
公司保障性住房領導小組每年會同民政、社群等相關部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行複核，並根據複核結果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進行及時調整。
2、享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由公司領導小組作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，或者停止發放租賃補貼。
（一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；
（二）家庭人均收入連續一年以上超出廉租住房政策確定的收入標準的；
（三）因家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超出廉租住房政策確定的住房標準的；
（四）擅自改變房屋用途的；
（五）將承租的廉租住房轉借、轉租的；
（六）連續六個月以上未在廉租住房居住的。
3、公司領導小組作出取消保障資格的決定後，應當在一周內書面通知當事人，說明理由。享受實物配租的家庭應當將承租的廉租住房在規定的期限內退回。逾期不退回的，公司領導小組將依法申請強制性執行。
4、公司保障性住房領導小組、公司領導小組或者其他有關工作人員違反本辦法規定，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批准的廉租住房不依法履行監督管理職責的，或者發現違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
5、對無能力購房的低收入家庭，這部分家庭根據我單位「一幫一」的規章制度，列入「一幫一」範圍之內。
結合兵團水利水電集團保障性住房建設實施方案，本辦法自2023年1月1日之日起執行，本方案解釋權在兵團水利水電集團保障性住房領導小組。
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