b2－監理總結
中信銀行（雍和大廈西座、首創大廈三層）裝修工程專案
監理工作
總結編制（簽字）：
總監理工程師（簽字）：
北京建工京精大房工程建設監理公司
第四十六專案監理部
2023年2月
一、工程概況
1.1 裝修工程概況：
1.2 綜合佈線工程概況
建設配線子系統（水平子系統），相應的裝置間和交換間；安裝六類rj45插座模組和地面出線盒
1.3 空調系統工程概況
在雍和大廈建設新風系統；新增8套風機盤管；為機房安裝vrv空調機組；以及空調系統所需的電源引入。
在首創大廈對原有空調系統進行改造、追位。
1.4 消防系統工程概況
在雍和大廈建設機房氣體滅火系統；改造六層的全部消防系統。
在首創大廈，按照新的工位，重新布置消防系統。
1.5 雍和大廈機房結構加固工程概況： 加固面積：425 m2。
1.6 雍和大廈機房供電系統工程概況：建設交直流電源；安裝不間斷電源櫃（包括蓄電池組）和交直流地面插座。
二、監理組織機構、監理人員和投入的監理設施
2.1 監理組織機構為「第四十六專案監理部」。
2.2 總監：×××；總監代表：×××；造價工程師：×××。
2.3 投入的監理設施：
三、監理合同履**況
3.1 工程進度基本符合《施工合同》約定的目標。
工程質量符合建設單位要求。消防、空調等專業工程質量順利通過了相關部門驗收。
各參建單位做到了安全施工、文明施工。未發生安全事故。
監理單位按照建設方要求，及時對工程造價進行審核，出具了審核意見；及時開出《工程款支付證書》。
因此，圓滿完成了監理合同約定的各項目標。
3.2 監理工作統計
四、監理工作成效
4.1 在對合計79.57萬元的3份工程造價檔案審核時，核減了3.86萬元。審減率4.9％。
4.2在雍和大廈機房重裝置安裝時，施工單位將1100kg重的裝置通過四塊合計0.1m2鋼板安置在樓板上，遠遠超過了500kg/m2的樓板荷載，形成嚴重的安全隱患。
監理工程師向建設單位相關部門領導和技術員進行了分析和驗算，明確要求承包單位重新設計裝置支架，獲得甲方的認可和表揚。從而消除了隱患。
4.3 在機房防靜電地板施工時，由於設計深度不夠，計算機網路接地系統沒有考慮。監理工程師及時下發了《工作聯絡單》（b4-1-jjdf06），要求施工單位安裝了截面積≥120mm2的鍍鋅扁鋼做為電子、電氣等裝置綜合接地的接地幹線，使機房形成了s型等電位連線網路。
為機房計算機網路裝置順利安調創造了條件，替建設單位節約了工程費，節省了施工工期。
4.4 每週向建設單位提交《監理週報》，方便了甲方對工程的了解和掌控。為此有關領導曾在一期週報上批示：此週報反映較全面，望堅持。
五、施工**現的問題及其處理情況和建議
5.1 施工中遇到很大的困難，主要有：施工現場不具備辦公條件；施工單位不會規範地組織施工。
考慮到各施工單位已經通過了招投標程式，獲得建設方的同意；結合現場情況，所以監理工程師沒有拘泥國家規範、規程等規定，在確保實現合同目標情況下，採取了靈活的監理措施，如：簡化開工手續，對來不及編制或者編不好方案的施工隊，可以口頭向監理工程師講清施工流程和重點，易出現質量問題的環節和處置辦法。沒有大問題，即批准施工；把監理工作重點放在材料進場驗收、加強施工過程旁站監理和中間驗收等環節上。
基本做到每一批材料進場，用數位相機照下來存檔。中間驗收，主要指實物驗收，書面資料可以後補。
監理與施工單位齊心協力，按質按期完成了合同目標。
5.2 在雍和大廈，由於經過炭纖維布加固的機房樓板同時為五層的頂板，將來五層進行吊頂裝飾裝修時，會對炭纖維加固層造成破壞，造成六層機房樓板荷載能力下降，有可能危機重型裝置的安全。因此將來在該處進行裝修時，需要進行專門設計，並精心組織施工。
監理工程師（簽字）：
執業號： ）
2008.2
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