衢州市示範性綜合實踐基地多功能餐廳
竣工驗收監理評估報告
一、 工程概況
二、 專案開展情況和工程各樓層功能簡介：
該工程為衢州市示範性綜合實踐基多功能餐廳，該工程為二層框架結構。此次裝修改造範圍為：室內原牆面粉刷層剷除，原地面、牆面破損的進行修補。
外牆噴塗真石漆。室內增加吊頂、塗料。一層地面增加花崗岩面層、二層地面增加地板。
增加生態連廊。更換燈具、更換開關面板等。
三、 監理專案組織機構簡介：
受業主——衢州示範性綜合實踐基地的委託，我公司與衢州示範性綜合實踐基地簽訂了本工程監理合同，為了更好地履行《工程建設委託監理合同》中的承諾，確保工程建設各項目標的實現，成立了該工程專案監理組織機構，組織機構人員組成如下表：
四、原材料、試塊試驗及分部、分項評定驗收情況：
所有進入施工現場的原材料都進行了現場見證取樣，經衢州市方圓檢測****試驗合格後才可以使用，杜絕了一切不合格的建築材料使用於工程建設中。
2、試塊試驗情況
砼均採用商品砼澆搗，在施工過程中對每一車次的商品砼，均對其砼坍落度進行抽查，抽查結果符合規範規定的要求；試塊全部進行了現場見證取樣，我們確認所有試塊真實有效。共留置c30試塊2組，經試壓已全部合格，（具體留置情況詳見下表）。
3、分部、分項工程評定情況
本工程共5個分部，14個子分部，34個分項，合格率100%。
五、工程質量形成的主要事件：
1、2023年6月1該工程開工。
2、2023年12月24日我方組織施工、建設單位進行竣工初驗，竣工初驗時發現區域性仍存在一些問題，我方以書面的形式簽發了監理通知書。
六、工程在施工過程中存在的主要質量問題及整改情況：
在該單位工程施工過程中，施工單位各管理人員能到位，能嚴格地按施工圖紙及有關規範標準進行施工和驗收，能及時落實有關管理制度和質量保證措施，每道工序完成後，嚴把**驗收制度關，每個檢驗批都能在自檢合格的基礎上報監理公司複查合格後，才進入下道工序施工；但在施工過程**現一些質量問題，專案監理部以監理通知書形式發至施工單位，要求施工單位整改及完善。
針對監理通知書中所發現的問題，我方人員當場責其施工單位進行了整改，整改後經我方人員複查，均符合設計和施工規範要求。
七、工程初步驗收存在問題及整改意見：
2023年12月24日，由監理單位組織建設、設計、施工各方責任主體進行竣工初驗，經現場檢查，總體質量較好，管理也比較到位，但在初驗過程中，也發現一些不足之處：
1、配電箱標識未設；
2、玻璃未清理乾淨；
3、開關面板有鬆動現象。
以上問題我方以書面的形式通知施工單位整改，2023年12月28日經業主單位、監理公司複查，施工單位對初驗時發現的問題已整改完成，並符合設計及施工質量驗收規範要求。
八、施工單位工程檔案及監理單位工程檔案核查情況：
1、 對施工單位工程檔案進行核查，共核查7項，符合要求7項。
單位（子單位）工程質量控制檔案記錄彙總
2、按監理規範及市質監站對監理單位工程檔案歸檔要求共自查17項，符合要求17項，經鑑定符合要求17項。
九、單位工程質量總體評價：
1、對工程檔案進行了核查，共核查7項，符合要求7項。
2、共5分部，分部工程合格率為100%。
3、安全和功能性檢測共檢測5項，符合要求5項。
4、觀感質量核查10項，符合要求10項，觀感質量各單位一致評為一般。
5、沉降觀測點位置嚴格按照規範要求進行設定，建築物沉降量符合規範規定要求，沉降相對均勻，並已基本穩定。
6、該工程沒有發現違反強制性標準和影響使用功能的質量問題。
7、初步驗收時發現的問題已整改完畢。
綜上所述，我方對該單位工程質量等級評定為：合格
十、監理工作總結
在整個工程的施工監理過程中，在工程質量方面，我們根據本公司的有關監理工作制度、程式認真的予以執行，對施工過程中關鍵工序、關鍵部位，嚴格執行旁站，認真做好隱檢工作，通過平時簽發監理通知、交底、指示，力求做好施工過程質量的事前控制；在進度方面，我們通過對施工單位提交的進度計畫進行審核，檢查實施情況及原因分析，本工程按原先合同計畫完成；在投資方面，我們對施工單位提交的工程款支付申請表進行審核，以工程的實際情況按施工合同及時地予以簽證；整個工程在業主、設計、施工單位的共同配合下，在衢州綠色產業集聚區分局領導的關心指導下，工程得以順利完工，在整個監理過程中，我方還存在許多不足之處，還需要改進工作方式方法，提高業務技術水平，把我們的監理工作做得更好、更完善。
謝謝大家！
浙江正和監理****
2023年12月28日
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