建設單位竣工驗收報告范文
一、工程概況：
××專案座落於××市國家旅遊度假區內，滇池路六公里西貢碼頭前段迎海路旁，西臨海藝花園小區，東臨××別墅群，南臨國賓館，所處地理位置優越，交通方便。以高原湖泊滇池為依託，西山睡美人為屏障，依山旁水，擁有滿面蒼翠的自然景觀和清新的空氣，專案建築造型獨特，具有西方
式建築特色和風格，是聚集購物、休閒、娛樂為一體的綜合商業區。
本工程規劃許可證號：昆規建證（2008）04××號和（2009）0××號；施工許可證號：度建字20××第××號；施工圖審查批准號昆施審 hj 20××-0××，其總建築面積為××××平方公尺。
共××個單位工程，建築功能為商鋪，建築最高17.45m。基礎為靜壓預製管樁上獨立承臺基礎，地梁連通，全鋼筋混凝土現澆框架結構，抗八度**設防。
工程於2023年××月××日開工，200*年××月××日提交驗收。
二、該專案工程完成簡況：
根據參建各方合同約定的內容，工程設計、施工等均按要求的專案完成任務，達到合同的質量等級要求，在本工程設計、施工過程中，嚴格執行各項法律、法規、規範及雲南省××市有關規定。本工程地下土質土層複雜，屬於軟土地基，工程造型獨特、美觀，跨度大，施工工序複雜，質量要求高，施工單位編制了有針對性的施工組織設計和分部施工方案。施工技術、質量保證資料、施工管理及建築材料、構配件和裝置的出廠檢驗報告等檔案資料齊全有效。
根據各方合同約定的內容，審查完成情況如下：
1. 完成設計專案情況：基礎、主體、室內外裝飾工程；給排水工程、消防工程；建築電氣安裝工程；電梯安裝工程；室外工程；小區市政道路工程。
經審查基礎工程合格、主體工程合格、室內外裝飾工程合格、屋面工程合格；給排水工程合格；建築電氣工程合格。
2. 完成合同約定情況：總承包合同約定、分包合同約定、專業承包合同約定經審查已按照合同約定內容完成。
3. 技術檔案和施工管理資料：經審查建設前期、施工圖設計審查等技術檔案齊全；監理技術檔案和管理資料齊全；施工技術檔案和管理資料齊全。
4. 試驗報告：經審查主要建築材料（鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料、電氣材料等）試驗報告齊全，符合要求。
5. 工程質量保修書：工程質量保修書已簽訂，並編制了商品房質量保證書和房屋使用說明書。
三、監督和整改情況：
在工程建設的每一分部、分項過程中：建設、設計、監理、施工等單位密切配合，較好地完成了各項工程的檢查，檢查中嚴格地把住了質量關，對需要整改的地方，一經提出施工方便立刻認真整改，整改後監理方進行複查驗收，達到標準要求後，才能進入下道工序施工。
在施工過程中，監理單位嚴格按照國家的建築工程施工質量標準要求施工，配合各參建單位完成了本工程的施工監理任務，工程施工過程中的每乙個工序都嚴格按照監理大綱、監理程式做，保證了工程質量。
四、驗收單位組成：
按照建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求和《雲南省住宅工程質量分戶驗收管理規定》，建設單位於2023年××月××日組織了初驗，2023年××月××～××日進行了分戶驗收。2023年××月××日組織竣工工程的正式驗收，參加竣工驗收的建設、設計、勘察、監理、施工單位及監督站等人員的組成符合要求。
五、驗收整改情況：
該工程按照雲南省建設廳雲建建【2008】287號檔案要求作了分戶驗收，驗收時建設、監理、施工、設計等單位提出了驗收意見，針對驗收中提出的問題，施工單位已經整改完畢，由各有關單位進行了複驗通過。並作了《住宅工程質量分戶驗收記錄》和《住宅工程質量分戶驗收檢查記錄》。該專案還做了樁基礎靜載和動測試驗；還請省質檢站作了主體結構實體檢測、室內環境檢測、等電位檢測等安全性檢測，檢測報告由質監部門提供，檢測結果合格。
六、工程總體評價：
經過建設、設計、監理、施工、監督等單位共同密切配合，金都商集工程已經順利完工。達到竣工驗收條件，現正式組織竣工驗收。
建設單位專案負責人：××
××****（章）
1、 工程概況 1、 專案背景 2、 專案建設歷程二、 監理合同履**況受××的委託，××公司承接了××工程的監理專案，對××工程的所有建設內容進行全過程的監理。 專案監理合同簽訂後，我公司立即組建了監理組進駐使用者現場，在總監理工程師的統一組織和安排下，按照監理程式開展監理工作。在專案建設的各個階段，依據資訊系統過程監理有關的國家政策、法律、法規、標準、規範，資訊科技國家標準，建設單位與承建單位簽訂的專案建設合同、相關資料，建設單位與監理單位簽訂的監理合同對工程的質量、進度、投資、變更進行控制，對專案的合同和資訊文件資料進行管理。
定期召開監理例會，檢查各項工作的完成情況，協調解決存在的問題；不定期的向使用者提交階段總結；及時把握專案存在的問題並提出監理建議；公平公正地協調處理專案實施中遇到的問題，確保了工程建設的質量和順利進行。專案監理部全面履行了監理委託合同賦予的義務和責任，圓滿完成了本工程的監理任務，監理工作控制目標達到合同要求。 三、 監理工作的措施和效果 1、 質量控制工程質量控制是監理工作的一項重要內容。
我們始終以施工及驗收規範，質量驗收及評審標準為依據，督促承建單位實現合同約定的質量目標。 硬體及系統整合方面，協調各方討論制定《系統整合方案》和《系統實施方案》，並組織進行評審，直至通過。在專案實施過程中，始終以此為依據，檢查各供貨商的施工規範和技術目標實現情況，各供貨商裝置安裝除錯完成後，組織進行初步驗收，系統整合實施完成後組織進行最終驗收。
系統整合嚴格按照實施方案進行實施，基本達到設計方案的要求，目前系統執行比較穩定。 軟體開發方面以《需求分析報告》和《系統設計報告》等為依據，督促軟體開發商全面實現使用者的需求。組織對專案的階段性成果進行評審，評審通過後方可進入下乙個階段。
不通過的通知開發商進行整改，直至評審通過。編碼開發完成後督促開發商進行內部測試並提交測試報告。之後還組織終端使用者進行確認測試，對於不符合需求和設計的內容及存在的問題要求開發商進行修改和調整。
勞動保障一體化應用軟體覆蓋了所有相關的業務內容，並充分考慮了業務發展的方向。目前系統執行總體情況比較好。 ××卡系統建設方面，審查××卡結構的設計是否符合××。
根據需求對卡結構進行擴充，多次組織召開協調會，討論卡結構的合理性和應用方面的介面和技術實現，組織對卡的管理和應用進行聯調測試。實現了××卡和××卡的復合及聯動支付；實現了××。實現了××的管理。
目前卡系統執行良好，卡的應用情況也比較好。 機房場地建設方面嚴格審查承建單位的質量管理體系，檢查分包單位的資質（如消防系統），嚴格審查承建單位的《施工組織設計》並提出合理化建議，實行了嚴格的材料、裝置、配件的報驗制度，要求施工單位填寫《報驗單》報監理部審核，不符合要求或不合格的產品堅決不允許用。在施工過程中我們實行巡迴檢查、旁站監理及平行檢查等多種手段。
每完成乙個分項工程，都要求施工單位先進行自檢，自檢合格後再報監理部簽認，符合要求後才能進行下一道工序施工。對於隱蔽工程更是要檢查合格收才能封閉。經過多種有效的措施和嚴格的管理，機房場地建設通過了綜合性的評審。
2、 進度控制要求從工程一開始就制定《專案總進度計畫》；各分項工程開始時制定《分項工程進度計畫》；在專案建設過程中，各分項工程按工程的不同階段制定《階段工作計畫》；各分項工程互相制約和關聯的，還組織各方一起制定《協調工作計畫》。對於每個工作計畫，監理方都會進行嚴格的審查，並提出合理化的建議，在保證工程質量的前提下，加快工作進度。在專案建設過程中，監理方嚴格督促計畫的落實情況，當發現有嚴重偏差時，立即組織相關各方分析原因、研究措施，實時糾正。
對於在保證質量的前提下實在不能按時完成的，協調各方重新調整工作計畫。在進度控制的過程中，確保「質量優先」的原則。在監理方有力的措施下，工程的進度得到了有效的控制，社會保險系統和卡系統建設××啟動，××全部成功上線，歷經近一年半時間；××成功上線，歷經近一年半年時間。
專案的進度較預期目標有延後，但是這有其客觀的原因：整個工程包涵的內容比較多，涉及到的承建商及有關單位比較多，制定專案總體計畫時對工程建設的難度和複雜都考慮不夠，對其相互間的制約等影響等專案實施進度的不確定因素估計不足。雖然，專案的總體進度有所延遲，但這都是在專案建設過程中及時預見並經各方客觀分析，為了保證工程的質量而一致認可的。
較國內同行業其它城市的建設情況來看，該專案建設的進度還是得到有效控制的。 3、 投資控制嚴格按照專案款支付程式進行專案款的支付，對承建單位提交的《專案款支付申請》進行嚴格的審查，嚴格對照合同相關的付款條款，對於符合合同規定的，再提交使用者審批。經常檢查專案款支付情況，對實際支付情況和計畫支付情況進行分析比較，確保建設方的投資計畫目標。
4、 合同管理協助建設單位擬定各合同的條款，參與合同的討論和制定工作。專案開始時，監理人員認證學習，研究合同條款。在專案建設過程中，對合同確定的專案的質量、工期、成本等執**況進行及時分析和跟蹤管理，合同執行有偏差的，及時向建設單位報告，並向承建單位提出意見，要求改進，督促各方嚴格履行合同。
5、 資訊及文件管理在整個專案建設的過程中，產生多種檔案或文件，主要包括：（1）合同檔案；（2）設計方案、實施方案；（3）產品文件；（4）過程中產生的各類文件；（5）監理方產出的週報、月報、階段總結報告、會議紀要、監理通知、監理建議等。資訊及文件管理貫穿整個工程實施的各個階段。
監理方對合同、設計方案等工程依據性文件及時歸檔並便查；對各方的產出的過程文件進行接收、審查並**給相關各方，保證了各方的溝通和資訊共享；及時要求承建單位提交工程的階段性成果文件，進行歸檔並及時提交使用者；驗收時要求整理提交最終的產品性文件；及時編制週報、總結報告、會議紀要等監理文件，提交使用者並進行歸檔。總之，監理平時注意各類資訊的收集、整理、歸檔並及時提交使用者。保證資訊的完整性，確保了系統建設各項活動的可追溯性。
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