上海英達萊物業****
安全生產基礎培訓要達到的目的
一、 了解物業服務企業安全生產包含的內容
二、 熟悉物業服務企業安全生產控制要點
三、 各類安全應急預案的內容
四、 掌握突發事件報告的格式，能理解簡單報告編寫要素
安全生產包含的主要內容
一、公共（共用）場地環境安全
二、設施、裝置執行安全
三、公共治安安全
四、消防安全
五、內、外部資訊保安
六、員工職業健康安全
一、公共（共用）場地環境安全
（1） 物業管理的概念簡而言之就是「管理物業」， 通過對物的管理實現為人的服務；
（2） 我們管理的範圍是共用部位，或稱為「公共場地」、「共用地方」；
（3） 業戶自用部位（通常講的「滴水線內」）各項安全的注意義務嚴格來講屬於自用業主（或使用人）
二、共用設施、裝置執行安全
物業管理企業做的是管理物業的事，諸如水、電、氣、通訊都正常開通，沒有斷、停的煩惱；電梯24小時執行，沒有困梯、墜梯的危險；冬、夏兩季保證空調正常執行；安全保衛各項技防措施落實，沒有夜不能眠的驚嚇；雨、汙水排放暢通，沒有漏水、漫水的尷尬等等。
三、公共治安安全
（1） 公共治安安全不能簡單理解為安保職責範圍內的事，每一位物業員工均要有治安隱患防範，預防可能的安全風險
（2） 員工應經常保持高度的安全意識，及時發現各類事故苗子和隱患，防止火災、盜竊、破壞及其它惡性事故的發生
（3） 上班後、下班前應全面檢查崗位情況，及時發現和清除不安全因素，對本人不能處理解決的安全問題，應立即報告主管領導，並迅速採取措施解決
（4） 發現有可疑的人或不法行為的事，應立即制止或報告主管領導或保安人員，及時協調，採取有效措施制止事態的發展
四、消防安全
● 隱患險於明火，防範勝於救災，責任重於泰山
● 《中華人民共和國消防法》於2023年10 月28日修訂通過，自2023年5月1日起施行
● 消防工作貫徹預防為主、防消結合的方針
預防火災
● 愛護消防設施、裝置，嚴禁破壞和擅自挪用消防裝置和器材，不准埋壓和圈占消防水源，不准占用防火間距、堵塞消防通道
● 定期對電氣裝置、開關、線路和照明燈具等進行檢查，凡不符合安全要求的，要及時維修或更換。建築物內的煤氣管理系統的儀表、閥門和法蘭接頭，必須符合安全要求，並定期檢查維修
● 進行室內裝修或改造需動用明火作業時，應嚴格執行動火制度，採取防火措施
● 堅持巡迴檢查制度及節假日、重大活動日的全面安全大檢查。對查出的消防隱患，應責令有關部門制訂整改措施，限期改正
● 知曉《中華人民共和國消防法》，掌握發生火災時的應急措施和方法，定期組織消防應急預案的培訓和演練
● 定期巡視檢查消防器材和裝置，使消防器材、裝置、設施處於完好狀態
● 建立高層建築消防管理檔案。熟悉消防重點部位、消防設施分布、火災自動報警和自動滅火系統等內容
● 高層建築進行裝修時，應採用難燃、非燃材料，大面積裝修必須到消防部門辦理審批手續，裝修竣工時須經消防部門驗收後方可投入使用
● 熟悉大廈內消防設施，環境及各務通道、熟悉避難場所、熟悉疏散方向。
當火災發生
1. 滅火要案主要內容
滅火指揮
報警、搶救、撲救
疏散路線
配合/現場保護
2. 熟悉幾種消防器材裝置
消火栓煙感、噴淋
二氧化碳滅火機、1211滅火機、乾粉滅火機
3. 滅火的基本方法
冷卻滅火法
隔離滅火法
窒息滅火法
抑制滅火法
4. 三會：
會報警；
會處理事故苗子；
會使用消防器材
5. 一旦發生火警，要冷靜對待，力戒驚慌，迅速利用附近的消防設施報警（處置），控制火勢蔓延或將火撲滅
6. 各部門在接火警警報後，應設法安定業戶，引導他們疏散到安全地段，逃離火場
7. 發生火災時，全體員工必須聽從領導和總值班的統一指揮，通力合作，努力保護業戶的生命和財產及公司財產，使損失降至最小程度
8. 一旦發生火警、火災時，切記不可乘坐電梯
9. 一旦發現火災，及時向公司和消防部門報警，做到迅速撲救、保護現場、協助調查
新消防法掌握重點
單位違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：
（一）消防設施、器材或者消防安全標誌的配置、設定不符合國家標準、行業標準，或者未保持完好有效的；
（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；
（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；
（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
（六）人員密集場所在門窗上設定影響逃生和滅火救援的障礙物的；
（七）對火災隱患經公安機關消防機構通知後不及時採取措施消除的。
個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款
五、內、外部資訊保安
當今社會是資訊社會，生產經營活動中安全防範離不開資訊保安
依照程式確定，在一定時間內只限一定範圍的人員知悉的事項
時時、事事做有心人，共同維護企業及業戶資訊保安（如郵箱口令、業戶檔案、監控錄影資訊等）
六、員工職業健康安全（勞動保護）
遵守《中華人民共和國勞動法》，保護公司員工的身體健康
安全用電（具備專業資格）
登高作業（2m以上的作業均屬於登高作業）
特種裝置操作規範（如車板、公升降系統、鍋爐等）
應急預案
乙份適用的應急預案要求：
有對應部門（人）
時效性經過培訓（演練）
對應應急情況適用性強
應急預案編寫（舉例：防颱防汛）
建立24小時值班制度
檢查門窗、天台、露天設施、排水溝
準備防汛物資、器具
通告業戶，做好防範
防汛裝置設施進入臨戰狀態 ；防汛排堵器具進入臨戰狀態 ，關閉門窗，防汛物資就位
防颱、防汛應急預案
清理救災現場
清潔公共區域
災情彙總 、記錄、報告
突發事件報告
時間 地點
人員 處置經過
損失 其它資料（影像）
安全生產基礎知識試題
安全生產知識培訓試卷 安全生產基礎知識 單位姓名職務 一 選擇題 每題 2 分.共計 20 分 1 安全是指沒有引起死亡 傷害 或財產 裝置的損壞或損失 環境危害的條件。a.職業病 b.受傷 c.傷病 d.重病 2 安全標誌分禁止標誌 警告標誌 指令標誌和四大型別。a.提示 b.提醒 c.告知 d....
安全生產基礎知識試題
共100分 姓名部門 車間 班組 得分 一 是非題 每題2分，共40分 1 安全色是用以表達禁止 警告 指令 提示等安全資訊含義的顏色，具體規定為紅 藍 黃 綠四種顏色，其中紅色表示禁止 停止的意思 2 工傷事故是指職工在勞動過程中發生的人身傷害和急性中毒事故 3 常見傷害事故，按傷害的種類分為物體...
防火安全基礎知識培訓
安全培訓紀錄 培訓時間 2014年3月26日 培訓內容 防火安全基礎知識 參加人員 全體職工 記錄人 一 常見發生火災的原因 1 吸菸引 災 沒有熄滅的菸頭，如果碰到易燃物，又沒有及時發現，就會引 災。2 使用明火引 災 因生產 生活需要使用明火，使用不當，遇到可燃物不及時撲滅，就會引 災。3 電器...