作者：雷毅**：《中國物業管理》雜誌2023年第8期
2023年筆者有幸參加了全國物業管理師執業資格考試並僥倖一次性通過。回首這次考試的過程可謂有起有落，有坎有坷。在這裡**考試心得，希望對參考的同行們有所啟發與幫助。
去年得知考試恢復，心裡既高興又忐忑，不知道自己能否過關，帶著這樣的心情開始了複習備考之路。差不多6月份開始準備的，中間也是斷斷續續地複習，畢竟工作之後的學習非常辛苦，工作家庭都要兼顧，所以準備得很吃力，這可能也是我們參考同行們面臨的共同問題，時間和注意力都無法集中，所以我主要想談下這方面的問題。
樹立信心
自小我們就經過了無數次的考試，也許有人會說考試沒什麼，而我的回答是：考試還真不是隨便去考考就完了的。如果你心理上沒做好準備，樂觀地說你也只有50%的成功機率。
我所說的心理準備就是樹立自己的信心，也就是說，要考就一定要通過！我覺得很多人是這樣想的，不知道自己能不能考過，有沒有時間複習算了，今年去試試吧。如果你抱著這樣的心態去，那肯定過不了，因為你對自己都沒有信心，又拿什麼去面對考試呢？
自己都不相信自己，別人為什麼要相信你，還讓你通過考試呢？所以說，乙個充滿自信的心態對於考試來說至關重要，如果你真是抱著今年無論如何我都要通過的心態，那麼我們最難面對的兩個問題就解決了。第一，沒時間的問題。
我們經常以沒時間來給自己的失敗找藉口，其實我們是有時間的。面對朋友聚會、逛街、打麻將、看電影等**，如果有非常強烈的渴望通過考試，就可以對這些東西果斷地說不，也就幾個月的時間，堅持一下就過去了，這樣時間問題就解決了。第二，注意力不集中問題。
大家平時有工作、生活、家庭等各方面的問題，在進行複習時往往沒法集中注意力，這就導致效率低下，今天看明天忘。如果真的有信心通過這次考試，在看書時你的注意力自然就會集中到書本上，堅持一段時間你的注意力就能集中了。所以要樹立乙個必勝的心態，絕對的信心才是考試最關鍵的基礎。
全面掌握
公司對於這次考試非常重視，所以我也參加了公司組織的考前培訓班。無論再好的培訓班都不可能百分之百把考題告訴你，考試之前沒有任何人知道這次會考什麼。所以說唯一與考試關聯最大的就是考試大綱。
事實證明我所參加的培訓班勾的重點連考試內容的20%都達不到，如果你相信培訓班給你勾的重點，只看重點而不注重全書知識的掌握在考試時你會付出沉重的代價。看著似曾相識的知識點，但怎麼也想不起來具體內容是什麼。所以這裡我建議大家看書不要只看勾的重點，除非是大綱明確說明不在考試範圍的內容，否則都有可能成為考點。
其實，作為參加物業管理師考試的朋友們都是從事物業管理很多年的人，很多知識點都知道，所以在備考時一定記住不要對知識點死記硬背，那樣不但效率低而且考試時有可能什麼也不記得。比較正確的複習備考方式是按照大綱的要求去看書，看的時候務求理解，不要死記，不要給自己沉重的負擔，這樣把每本書精看三遍考試絕對沒有問題。
合理安排時間
考試都要提前準備，而準備總是要花時間的，時間對於已經工作的人總是最缺乏的。對於很多參加此次考試的同仁來說，最讓他們覺得沒把握的也是時間。這裡我想給大家介紹一種時間管理方法，首先很多人都會在一天開始時給自己的工作事務定個計畫，如果沒有此習慣的同仁我建議你去試著這樣做。
當我們定計畫時可以把一天的事簡單地羅列出來，這個時候我們需要做兩個非常重要的步驟：第一，把你所羅列出來的事情分類，如：a類是非常重要；b類是一般重要；c類是次重要。
第二，為你所羅列出來的事情定個大致完成所需要的時間。兩個步驟完成後，你會清晰地發現：a類非常重要，要優先完成；b類一般重要，在完成a類事之後有時間再去完成它；c類事次重要，可以叫別人去完成。
通過簡單相加，你會知道一天計畫需要多少時間全部完成。當完成後，剩下的時間幹什麼呢？當然用來學習。
其實如果你也不想這樣去做，那麼我給大家一點建議：每天強迫自己抽出1小時來學習，這1小時是必須確保的，任何理由也不能擠占，如果你真的能做到，你會發現，就這1小時也能讓你順利通過這次考試。
複習有側重
複習不能眉毛鬍子一把抓，沒有主次的複習不能很好地掌握知識點。從我個人的經驗來說，花在《政策制度》和《實務》上的時間相對較少，這兩科的內容比較容易掌握。《政策制度》是條款性的東西，而《實務》的內容比較貼近實際，很多是我們工作中的內容，看一遍基本可以。
所以這兩科大家可以側重閱讀和做題來加深印象。而《綜合能力》由於涉及的學科多，很多知識較少接觸，理解起來有些吃力，但《綜合能力》各學科涉及的知識都不是太深，所以通過一般記憶對付考試也沒有太大問題，這科所需的時間要比之前兩科多些。最花時間的當屬《經營管理》了，這門課的主要內容是將來物業管理行業應該達到的一種行業模式，所以很多內容目前涉及不多，必須通過反覆看書來理解和記憶，特別是很多經濟學方面的知識。
如果之前沒有學習過工商管理或相關專業的人看起來會有天書的感覺，建議大家對不太了解的經濟學內容去看《西方經濟學》這門課程，可能會有一些幫助。如果實在不行，那只有多做題了，一般基於大綱的複習題與考試題目的接近程度最高，所以也可以通過做題來建立很多知識點的正確模式。還有一種方法就是對知識點畫樹狀圖，建立起每一章知識的乙個框架，這樣在做題時思路清楚就不會被轉暈了。
總之，物業管理師是一門執業資格考試，它有別於我們以往參加的其它考試，大家不要依賴於勾重點，對於大綱要求的知識點進行掌握才是正確的，多做題目永遠都是對付考試的有效方法之一。天道酬勤，各位同仁加油吧！祝大家考試成功！
◇作者單位：貴陽天能物業管理中心
我是如何通過物業管理師考試的
接到這個約稿提起筆時，還真不知道如何下筆，因為有好多前輩是一年就通過了四門考試，而我是分兩年才通過的 第一年過三門 說不上有什麼好的方法，最多也就有點不足的經驗和還算不錯的運氣，所以這次受約稿還是有些受寵若驚的感覺，那就當回上架的鴨子，也希望分享的經驗對大家備考有所幫助。從報名開始到考試，最好分出時...
物業管理師
鑑定方式 1 物業管理員的職業資格鑑定內容依據現行國家職業標準及勞動保障部職業技能鑑定中心新編教材，全國嚴格按照 統一標準 統一教材 統一命題 統一考務和統一證書 的原則進行。鑑定分知識 技能兩部分，2 物業管理員知識考試採取書面測試方式，技能考試採取兩種測試 一部分為書面測試方式，另一部分採取錄影...
物業管理師考試內容
物業基本制度與政策 第一章管理概述 第二章物業管理服務 第三章物業管理的基本制度 第四章房地產相關制度與政策 物業管理實務 第1章物業管理企業的設立和組織機構 第二章物業管理招標投標 第三章物業管理合同 第四章早期介入與前期管理 第五章物業的承接查驗 第六章物業入住與裝修管理 第七章房屋及裝置設施管...