（一）外窗滲漏
表現形式：外窗框周邊易出現滲水。
治理主要措施：
1.1 外窗製作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證外窗框與牆體間有適合的間隙；外窗進場後應對其氣密性能、水密效能及抗風壓效能進行複驗。
1.2 窗框應採用固定片法安裝固定, 嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小於1.5mm，固定片應一內一外交錯布置，嚴禁單面固定。
1.3 窗框與結構牆體間應打聚氨酯發泡膠密封，發泡前應拆除框料保護膜（尤其是塑料膜），將表面清理乾淨，發泡膠應連續施打，一次成形，填充飽滿。
1.4 外窗框四周密封膠應採用中性矽酮密封膠，密封膠應在外牆粉刷塗料前完成，打膠時要保證基層乾燥，施打連續、飽滿、無裂紋、氣泡，轉角處平順、嚴密。
1.5 外窗台上應做出向外的流水斜坡，坡度不小於10%，並不得堵塞洩水孔，內窗台應高於外窗台10mm。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。
1.7 外窗排水孔位置、數量、規格等應根據窗型設定，滿足排水要求。
1.8 外窗安裝完成後，應進行外窗現場淋水見證檢驗，並形成記錄。
（二）有防水要求的房間地面滲漏
表現形式：地面細部處理不規範，易產生漏水、滲水。
治理主要措施：
2.1 有防水要求的房間樓板混凝土應一次澆築，振搗密實。房間四周應與現澆板同時吊模澆築混凝土止水臺，高度不小於200mm。
2.2 防水層應沿牆四周上翻，高出地面不小於300mm。管道根部、轉角處、牆根部位應做防水附加層。
2.3 管道穿過樓板的洞口處封堵時應支設模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用高於原設計強度乙個等級的微膨脹混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處宜採用止水節施工法。
2.4 地漏安裝的標高應比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴密。門口處地面標高應低於相鄰無防水要求房間的地面20mm。
2.5 防水層上施工找平層或面層時，應做好成品保護，防止破壞防水層。有防水要求的房間應做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少於24小時，蓄水高度不少於30mm。
（三）屋面滲漏
表現形式：屋面細部處理不規範，易產生漏水、滲水。
治理主要措施：
3.1不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，應經原審圖機構審核批准，圖紙設計中應明確節點細部做法。
3.2 卷材防水屋面基層與女兒牆、山牆、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結構的交接處和基層轉角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規範要求。
3.3 卷材防水在天溝、簷溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應做防水附加層；附加層經驗收合格後，方可進行下一步的施工。
3.4 天溝、簷溝、簷口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大於450mm，並用密封材料嵌填封嚴。
3.5 伸出屋面的管道、井（煙）道、裝置底座及高出屋面的結構處，應用柔性防水材料做泛水，其高度不小於250mm；管道底部應做防水臺，防水層收頭處應箍緊，並用密封材料封口。
3.6 屋面水落口周圍直徑500mm範圍內應設不小於5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應伸入水落口內部不應小於50mm，並用防水材料密封。
3.7 屋面太陽能、消防等設施、裝置、管道安裝時，應採取有效措施，避免破壞防水層。
3.8 屋面防水工程完工後，應做蓄水檢驗，蓄水時間不少於24小時，蓄水最淺處不少於30mm；坡屋面應做淋水檢驗，淋水時間不少於2小時。
（四）散熱器安裝不規範，散熱器支管滲漏
表現形式：散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件介面易發生漏水。冷水試壓完好，正常使用供熱後達到一定溫度時卻又發生滲漏的現象。
治理主要措施：
4.1 散熱裝置、管材、管件應相匹配，並應按要求進行檢驗。
4.2 散熱器支架、托架安裝設定正確，固定牢固。
4.3 散熱器支管長度超過1.5m時，應在支管上安裝管卡； 塑料管應在轉彎處安裝管卡，在閥門處安裝固定支架；散熱器支管坡度坡向正確。
4.4 隱蔽安裝的採暖管道在地面上應標明其位置和走向。
4.5 散熱器背面與裝飾後的牆內表面安裝距離應符合設計或產品說明書要求，如無要求時，應為30mm，距窗台不應小於50mm；距地面高度設計無要求時，掛裝應為150～200mm, 衛生間散熱器底部距地不應小於200mm, 散熱器排氣閥的排氣孔應向外斜45°安裝。
4.6.1 採用絲接方式連線的管道，套絲時不得出現斷絲、缺絲、亂絲，連線後外露2-3扣，並應清理乾淨,做好防腐處理。
4.6.2 採用熱熔方式連線的管道，管材與管件應使用同一廠家材料，切割管材應平整並垂直於管材軸線，熱熔時操作環境、加熱溫度、加熱時間及熔焊深度均應嚴格控制。
4.6.3 塑料管道與金屬管道、閥門連線時應採用專用工具專用管件。
4.7 散熱器及配管水壓試驗應在逐戶試驗合格的基礎上進行系統試壓。
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